Решение по делу № 2-2658/2024 от 20.05.2024

Дело №2-2658/2024

УИД 52RS0016-01-2023-003206-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года     город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при секретаре Щипановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Николая Павловича к Краевой (Албул) Юлии Григорьевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Веселов Н.П. обратился в Кстовский городской суд с иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена). между Веселовым Николаем Павловичем (Арендодатель) и Краевой Юлией Григорьевной (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (номер обезличен), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение (номер обезличен) и (номер обезличен), общей площадью 23,9 кв.м и 43,7 кв.м, согласно экспликации технического паспорта, выполненного Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», находящиеся на 1-мэтаже 2-хэтажного нежилого здания по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с п.3.1.1. вышеуказанного договора, размер арендной платы за нежилое помещение (номер обезличен) составляет 5 000 рублей.

В соответствии с п.3.1.2. вышеуказанного договора, размер арендной платы за нежилое помещение (номер обезличен) составляет 15 000 рублей.

В силу п.6.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности, 8 802,00 рублей.

Актом сверки по состоянию на (дата обезличена) за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 45 000 рублей.

(дата обезличена) в адрес Ответчика была направлена претензия, которая оставлена до настоящего времени без ответа.

Просит суд взыскать с Краевой (Албул) Юлии Григорьевны в пользу Веселова Николая Павловича задолженность по арендной плате в размере 45 000 рублей, пени в размере 8 802,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1550 рублей, почтовые расходы в размере 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали, от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что (дата обезличена) между Веселовым Н.П. (Арендодатель) и Краевой Ю.Г. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (номер обезличен) согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение (номер обезличен) и (номер обезличен), общей площадью 23,9 кв.м и 43,7 кв.м, согласно экспликации технического паспорта, выполненного Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», находящиеся на 1-м этаже 2-хэтажного нежилого здания по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с п.3.1.1. вышеуказанного договора, размер арендной платы за нежилое помещение (номер обезличен) составляет 5 000 рублей.

В соответствии с п.3.1.2. вышеуказанного договора, размер арендной платы за нежилое помещение (номер обезличен) составляет 15 000 рублей.

В соответствии с актом сверки по состоянию на 31.03.2023г. за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 45 000 рублей.

Доказательств оплаты со стороны ответчика представлено не было.

В силу п.6.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

За период с (дата обезличена) (момент возникновения задолженности по оплате) по (дата обезличена) (дата обращения с иском в суд), размер пени составляет: 45 000 руб. х 229 дн. х 0,1% = 10 305 руб.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки в сумме 8 802 руб., пени взыскивается судом в соответствии с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1550 рублей, почтовые расходы в размере 235,31 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселова Николая Павловича (ИНН 525012292843) к Краевой (Албул) Юлии Григорьевне ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с Краевой (Албул) Юлии Григорьевны в пользу Веселова Николая Павловича задолженность по арендной плате в размере 45 000 рублей, пени за период с (дата обезличена) в размере 8 802 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 550 рублей, почтовые расходы в размере 235 рубля 31 копейку, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2024 года.

Судья Д.В. Здоренко