Решение по делу № 2-2109/2022 от 16.05.2022

дело № 2-2109/2022

74RS0028-01-2022-002709-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Козей И.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к Федорову С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее по тексту – ООО «УК-5 КГО») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, принадлежащему умершему наследодателю Ф.Р.С., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2022 года в сумме 18 662 руб. 40 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 495 руб. 45 коп.

В обоснование требований указано, что на основании Устава ООО «РКЦ», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальных услуг с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Пунктом 2.4. Устава ООО «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг. Собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Ф.Р.С., ДАТА года рождения, умершая ДАТА. Ф.Р.С. была снята с регистрационного учета по указанному адресу по смерти - 19 мая 2020 года. Оплата по взносам на капитальный ремонт по указанному адресу не производится.

Протокольным определением от 06 июня 2022 года произведена замена ответчика наследственное имущество, принадлежащее умершему наследодателю Ф.Р.С., на надлежащего ответчика Федорова С.В.

Представитель истца ООО «УК-5 КГО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик Федоров С.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является Ф.Р.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-33).

Ф.Р.С., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается актовой записью НОМЕР от ДАТА (л.д. 57).

Согласно ответу Челябинской областной нотариальной палаты НОМЕР от 02 июня 2022 года, наследственное дело после смерти Ф.Р.С., умершей ДАТА, не заводилось (л.д. 55).

Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2022 года, на кадастровом учете состоит квартира, общей площадью 36 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, кадастровой стоимостью 645 604 руб. 92 коп. (л.д. 31-34).

В спорном жилом помещении по состоянию на 19 мая 2020 года совместно с Ф.Р.С. был зарегистрирован сын – Федоров С.В., что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 10 июня 2022 года, актовой записью о рождении НОМЕР от ДАТА (л.д. 21, 41, 63, 82).

В силу положений пп.1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп.1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сын наследодателя Федоров С.В. фактически принял наследство после смерти матери Ф.Р.С., поскольку на момент смерти был с ней зарегистрирован по одному адресу.

Следовательно, Федоров С.В. является наследником фактически принявшим наследство после смерти Ф.Р.С., умершей ДАТА, и отвечает по долгам наследодателя.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 13 августа 2018 года, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения Региональному оператору капитального ремонта МКД.

Этим же решением утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области №542-П от 26 октября 2016 года; утвержден владелец специального счета – ООО «УК-5 КГО»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение №8597; кроме того, утвердили уполномоченным лицом ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д. 14-16, 17-20).

В ПАО Сбербанк Челябинское отделение НОМЕР открыт ООО «УК -5 КГО» специальный банковский счет в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, счет НОМЕР, что подтверждается уведомление об открытии банковского счета (л.д. 5 оборот).

30 октября 2019 года между ООО «УК-5 КГО» и ООО «РКЦ» был заключен договор НОМЕР, в соответствии с которым ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по формированию, распечатке, доставке платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилое помещение за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2022 года собственником жилого помещения не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 18 662 руб. 40 коп. (л.д. 22 оборот).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Федоров С.В. доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств наличия иной суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Федоров С.В., являясь наследником после смерти Ф.Р.С., умершей ДАТА, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика Федорова С.В. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2022 года в размере 18 662 руб. 40 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от 12 мая 2022 года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере 495 руб. 45 коп. (л.д. 24).

Суд считает, что с Федорова С.В. в пользу ООО «УК-5 КГО» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 495 руб. 45 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», - удовлетворить.

Взыскать с Федорова С.В. (ИНН НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -5 Копейского городского округа» (ИНН НОМЕР) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2022 года в сумме 18 662 руб. 40 коп., с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ИНН 7430020202, КПП 743002001, Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602, специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №40705810072000002457.

Взыскать с Федорова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 495 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.