Решение по делу № 2-455/2019 от 08.11.2019

Дело № 2-455/2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием истца Белячкова А.И., представителя ответчика МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В., действующей на основании доверенности оформленной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белячкова Анатолия Ивановича к Муниципальному образованию «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Белячков А.И. обратился в суд с иском к МО «Гиагинское с/п» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Ее наследственное имущество кроме прочего состояло из одной второй доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гиагинского с/Совета ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому, на основании постановления администрации Гиагинского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, для выращивания сельхозпродуктов истцу предоставлен приусадебный фонд площадью 0,08 га. Белячков А.И. не имеет возможности оформить принятое им наследство в виде 1/2 доли дома и земельного участка в долевую собственность, поскольку свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано в БТИ. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка указан: <адрес>, ул. <адрес> 0,08 га. С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и закрепления указанных сведений в кадастровом учёте по фактическому пользованию по заявлению истца, кадастровым инженером ФИО5 изготовлена карта (план) границ указанного земельного участка, имеющего в настоящее время иной адрес, а именно: <адрес>, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила 968 кв.м. То есть правоустанавливающий документ не в полной мере отражает необходимую информацию для регистрации права. Следовательно, единственным возможным способом защиты его права является признание за ним права собственности на указанную недвижимость в судебном порядке.

Квартира № и земельный участок в <адрес> также принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН.

С момента смерти матери, Белячков А.И. несет бремя содержания квартиры, а также использует земельный участок по назначению, выращивая на нём овощи и фрукты, убирает сорную растительность. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на квартиру и земельный участок, лишает его возможности реализовать свои права наследника. Подтвердить свое право собственности возможно только в судебном порядке.

Просит суд, признать за Белячковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м по адресу: <адрес> по наследованию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Белячковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 968 кв.м, по адресу: <адрес> по наследованию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Белячков А.И. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о праве на наследству по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Майкопской государственной нотариальной конторы ФИО6 зарегистрировано в реестре за №, дело №г. подтверждается, что наследником имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Белячков А.И.проживающий в <адрес>, №, в том числе доли ввиду отказа в его пользу ФИО7 и ФИО8 Наследственное имущество состоит из денежного вклада и одной второй доли домовладения, находящегося в <адрес> №, расположенном на земельном участке мерою 600 кв.м, состоящего в целом составе из жилого одноэтажного рубленного дома из 4 комнат, общей площадью сорок восемь кв.м, служебных построек, принадлежащих наследодателю на основании справки Гиагинского с/С <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации Гиагинского с/Совета Белячкову А.И., на основании постановления администрации Гиагинского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен приусадебный фонд площадью 0,08 га, для выращивания сельхозпродуктов.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному Отделением по <адрес> Филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», квартира по адресу: <адрес>. общая площадь 44,6 кв.м. В разделе I. «Сведения о правообладателях объекта» под порядковым номером 1. имеется запись «право собственности не зарегистрировано». Год постройки здания 1920г. Действительная инвентаризационная стоимость 101737 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 44,6 кв.м, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №. Правообладатель не указан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> имеет площадь 71,3 кв.м, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №/А, инвентарный №. Год завершения строительства: 1920.

В соответствии с Картой (план) границ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 968 кв.м.

Акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что разногласий с собственниками смежных земельных участков не зарегистрировано.

Свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №, выданным 18.08.2003г. подтверждается, что Белячкову Анатолию Ивановичу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 26.71 кв.м, по адресу: <адрес>. Номер объекта: <данные изъяты>2/А, о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 01-РА №, от ДД.ММ.ГГГГ Белячков Анатолий Иванович является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес>. Номер объекта: <данные изъяты>,о чём Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 01<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, имеет площадь 300 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит Белячкову Анатолию Ивановичу ( собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, имеет площадь 26.7 кв.м., Правообладатель: Белячков Анатолий Иванович, вид, номер и дата государственной регистрации прав: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследств, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены, различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ч. 1 ст. 59 ЗК РФ указано, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. .5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При вынесении решения учитывает, что представитель ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В. признала иск.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для признания за Белячковым А.И. права собственности на спорную квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Белячкова Анатолия Ивановича к Муниципальному образованию «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Белячковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м по адресу: <адрес> по наследованию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Белячковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 968 кв.м, по адресу: <адрес> по наследованию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД 01RS0№-48

Подлинник находится в материалах дела №

В Гиагинском районном суде РА