Решение по делу № 2-43/2013 от 07.02.2013

РЕШЕНИЕ дело № 2-1436/12

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.М. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит домовладение площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором она без разрешительной документации произвела переустройство кухни в служебное помещение, а жилую комнату в кухню.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО НИПИ «Недра», переустройство дома выполнено технически правильно, не затронуло несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания, так и соседних помещений. Не привели к нарушениям в работе инженерных сетей и установленного на них оборудования, соответствуют СНиП 31-02-2001 и СНиП 1-01-97 и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания улучшены. Согласно заключению, самовольно выполненное переустройство рекомендовано сохранить. В ответ на заявлени о сохранении выполненного переустройства, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска указало на необходимость обращения в суд, поскольку принятие подобных решений не входит в их компетенцию.

Учитывая изложенное, просила суд сохранить жилой дом литер «A, Al, A2», расположенный в <адрес> общей площадью 72.8кв.м., в том числе жилой - 33.5 кв.м., и подсобной - 39.3 кв.м. в переустроенном состоянии.

Представитель заявителя Бурминская Т.А., действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).

Суд, учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецовой М.Н. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>1 г. (л.д.6), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>, числятся за Кузнецовой Н.М. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 17-19).

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, в указанном жилом доме произведено переустройство (л.д.22-29). Данные работы были произведены истцом без разрешительной документации.

Техническим заключением ООО «Научно исследовательский и проектный институт «Недра» установлено, что в результате самовольно выполненной перепланировки и переустройства общая полезная площадь жилого дома литер «А» составила 72,8 кв.м., жилая 33,5 кв.м., подсобная 39,3 кв.м. переустройство дома выполнено технически правильно, не затронуло несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания, так и соседних помещений. Не привели к нарушениям в работе инженерных сетей и установленного на них оборудования, соответствуют СНиП 31-02-2001 и СНиП 1-01-97 и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания улучшены. Самовольно выполненное переустройство рекомендовано сохранить (л.д.7-13).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Кузнецовой Н.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «A, Al, A2», ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 72.8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ - 33.5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ - 39.3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2012 ░░░░.