Решение по делу № 2-2924/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-2924 (2019)

32RS0027-01-2019-001785-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года                              г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи            Шматковой О.В.,

при секретаре Савостиной Ю.М.,

с участием представителя истца Лихуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что гараж построен истцом собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, Котов В.А. являлся членом ГСК «Наладчик» (ранее ГСО «Наладчик»), осуществлял уплату членских взносов, задолженности не имел, занимает гараж №.... Гараж поставлен на учет в ГУП «Брянскболтехинвентаризация». Ссылаясь на нормы ст. 218, 219, 269 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №..., общей площадью 32,1 кв.м., расположенный <адрес>

Истец Котов В.А., представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица ГСК «Наладчик», представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в материалах дела имеется заявление представителя Управления Росреестра по Брянской области о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Интересы истца в суде представляла по доверенности Лихунова Т.В., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Котов В.А. являлся членом ГСК «Наладчик», пользуется гаражом №..., задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Наладчик».

Согласно отзыву на иск Управления имущественных отношений Брянской городской администрации решением исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка управлению пусконаладочных работ производственного объединения «Брянскагропроммехмонтаж» от 25.09.1990 г. № 289/23 предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражного общества по <адрес> площадью 0,7 га. Решением Советского райисполкома от 25.12.1990 г. № 947 создано ГСО «Наладчик». Информацией о ранее возникших правах, заключенных договорах на земельный участок, расположенный под испрашиваемым гаражом в ГСК «Наладчик» Управление не располагает.

Из справки ГУБ «Брянскоблтехинвентаризация» от 11.03.2019 г., карточке учета инвентарного объекта №... на территории ГО «Наладчик» ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.07.2017 г. № 2-10/707 следует, что гараж №..., расположенный <адрес> принадлежит Котову В.А., взят на учет в 1992 году.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2019 г. сведения о собственнике гаража, расположенного <адрес>, с кадастровым №..., отсутствуют, объект является ранее учтенным.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2019 г. земельный участок с кадастровым №..., площадью 36+/-2 кв.м, расположенный <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет <дата>, вид права – постоянное (бессрочное) пользование от <дата>, правообладатель – Котов В.А.

На момент возведения спорного строения, вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.

В соответствии со ст. 84 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пп. 1, 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п. 1).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).

При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о необходимости признать право собственности истца на гараж, поскольку спорный гараж был возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти, истец владеет и пользуется гаражом, законных оснований для отказа в иске судом не установлено, ответчик основания иска не опроверг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова В.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Котова В.А. на гараж, площадью 32,1 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Шматкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2019 года.