Решение по делу № 2-113/2018 (2-2441/2017;) от 22.11.2017

Дело № 2- 2441/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов УР 25 января 2018 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О. В.,

при секретаре Есенеевой Р. Р.,

с участием истца Поздеева А. Р.,

представителя истца Лукиных А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева А.Р. к Соболевой Л.Р. о взыскании денежных средств,

Установил:

Поздеев А. Р. обратился в суд с иском к Соболевой Л. Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1600 кв.м и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. В тот же день после подписания договора, Соболева Л. Р. передала истцу денежные средства в сумме 75000 рублей, о чем написала расписку. Согласно расписки ответчик обязалась оставшуюся сумму оплатить в рассрочку, а именно 25000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сумму 75000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, а ответчик сумму 75000 рублей истцу не передала. Просит взыскать с истца денежные средства в сумме 75000 рублей.

В судебном заседании истец Поздеев А. Р. и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, мотивировав доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик Соболева Л. Р. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Соболевой Л. Р. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Ответчик представила отзыв на исковое заявление согласно которому исковые требования не признает, поскольку оплачивала за истца налоги, покупала дрова на отопление дома, оплатила долг за электричество. Кроме того, истец после смерти отца продал без ее ведома часть наследственного имущества. Поздеев А. Р. не работает, живет на пенсию мамы.

Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1600 кв.м и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 договора Продавец продал, Покупатель купил <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1600 кв.м и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на общую сумму 150000 рублей (п. 4 Договора).

Дополнительным соглашением к договору купли - продажи, оформленным распиской стороны договорились о порядке расчетов по договору купли – продажи, а именно ответчик обязалась оставшуюся сумму оплатить в рассрочку - 25000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 75000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Истцом обязательства по договору исполнены, спорные объекты недвижимости переданы ответчику.

Ответчик обязательства по оплате стоимости Объектов недвижимости исполнил ненадлежащим образом, оплату произвел частично в общей сумме 75000 руб. 00 коп., что подтверждается представленной в материалы дела расписке. Задолженность ответчика по оплате стоимости объектов недвижимости составила 75000 руб. 00 коп.

Ответчиком документы, свидетельствующие об оплате долга, в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены. Более того, из представленного отзыва следует, что ответчик фактически не оспаривает, что не произвела оплату по договору купли – продажи в полном объеме.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга являются законными, обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 75000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поздеева А.Р. к Соболевой Л.Р. о взыскании денежных средств по договору купли - продажи удовлетворить.

Взыскать с Соболевой Л.Р. в пользу Поздеева А.Р. задолженность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

    Судья                         О. В. Кириллова