Решение по делу № 2-285/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-285/2021

Уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2021-000229-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2021 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.И. к Смирнову А.М. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О.И. обратилась в суд с иском к Смирнову А.М., указав, что стороны с 26.04.1980 состояли в браке, который был расторгнут решением Димитровского районного суда г. Костромы от 07.08.1996. В период брака супругами было приобретено домовладение по адресу <адрес>. Дом был оформлен на Смирнова А.М., который вскоре после развода женился, проживал с новой семьей в данном доме. Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что истец не мешает новой семье ответчика, при этом жилой дом останется в общей собственности, а после смерти ответчика перейдет детям, родившимся в браке с истцом. В подтверждение данной договорённости, ответчик передал истцу подлинник завещания в пользу детей. Истица соблюдала достигнутую доверенность, полагая, что является собственником имущества, приобретенного в браке по возмездной сделке. В январе 2021 года истец получила выписку из ЕГРН, из которой узнала, что собственниками спорного жилого дома по ? доле в праве являются ответчик и Смирнова Е.М., то есть, ответчик произвел отчуждение ? доли в пользу своей супруги. При этом ответчик не получил согласие истца на отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности, и не поставил ее в известность. Брачного договора между супругами не заключалось. Основания прекращения право собственности установлены ст. 235 ГК РФ, расторжение брака к ним не относится. Таким образом, у истца возникло право собственности на жилой дом, которое не прекращено в установленном законном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 44:27:080105:62, на ? долю земельного участка с кадастровым номером 44:27:080105:1 по адресу <адрес>, о погашении имеющихся записей о правах ответчика.

В судебное заседание истец Смирнова О.И. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, ее представитель Григорьева И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Смирнов А.М., его представитель Смирнова М.М. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснив, что дом является личным имуществом ответчика, истцом пропущен срок исковой давности.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Смирнова Е.М., Смирнов Д.А. в судебном заседании полагали исковые требования не обоснованными.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Костромской области, будучи извещенным надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Выслушав участников процесса, допросив ряд свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из положений ст. 38 Семейного кодекса следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). В п. 19 указано на то, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 195-201 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что Смирнов А.М. и Смирнова О.И. состояли в браке с 26.04.1980, решением Димитровского суда г. Костромы от 07.08.1996 брак был расторгнут, решение вступило в законную силу 14.10.1996, актовая запись о расторжении брака произведена 21.10.1996. От брака имеется двое детей Смирнова (Парада) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Смирнов М.А., <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от 30.09.1994, Смирнов А.М. выступил покупателем незаконченного строительством двухэтажного жилого дома, расположенного в пределах земельного участка, площадью 550 кв.м., по адресу <адрес>, стоимость которого составила 6 654 450 руб. В представленной нотариусу справке БТИ указано на наличие в недостроенном доме фундамента и стен. В августе 1995 года дом был газифицирован, а 25.10.1996 введен в эксплуатацию.

Согласно завещанию от 05.05.1996, удостоверенному нотариусом Суснило И.Ю., Смирнов А.М. завещал все свое имущество дочери Смирновой Д.А. и сыну Смирнову М.А., в равных долях.

17.01.1997 Смирнов А.М. вступил в брак с Ивушкиной Е.М., которой после регистрации брака присвоена фамилия Смирнова. От брака имеется сын Смирнов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 309,2 кв.м., являются Смирнов А.М. (1/2 доля в праве) и Смирнова Е.М. (1/2 доля в праве), права зарегистрированы в 2002 году. Дом расположен на земельном участке общей площадью 593,8 кв.м., с кадастровым номером №, для эксплуатации индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок с 2013 года находится в собственности ФИО3

13.11.2002 по договору дарения Смирнов А.М. подарил супруге Смирновой Е.М. ? долю жилого дома по адресу <адрес>. В деле правоустанавливающих документов имеется заявление Смирнова А.М., в котором он указал, что жилой дом был им приобретен и сдан в эксплуатацию до заключения брака. Земельный участок был предоставлен Смирнову А.М. на основании постановления Администрации г. Костромы от 04.11.2002.

Из справки МКУ г. Костромы «ЦРГ» следует, что в жилом доме по адресу: г. Кострома ул. Обрывная 14, с 23.02.2000 по настоящее время зарегистрирован владелец Смирнов А.М., с 03.03.2000 его жена Смирнова Е.М. и сын Смирнов Д.А.

Наличие брака не исключает возможность возникновения у супруга права личной собственности на приобретенное имущество, если доказан факт приобретения этого имущества за счет личных средств, в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений. Вместе с тем, достаточного количества объективных доказательств наличия таковых обстоятельств, ответчиком суду представлено не было. Довод Смирнова А.М. о том, что спорное имущество являлось не совместным с истцом, а его личным имуществом, судом не принимается.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания утверждение ответчика о том, что при расторжении брака супруги фактически договорились о разделе имущества, при котором жилой дом переходил ответчику, а иное имущество – истцу. Суду были приведены доводы о доверии к ответчику со стороны истца, как причина не оформления имущественных отношений непосредственно после расторжения брака. В этом свете суд учитывает, что доверия в вопросе содержания детей не имелось, поскольку алименты на содержание детей, истцом с ответчика были взысканы в судебном порядке. При этом, обращения в суд с требованием раздела совместно нажитого имущества, не было. О наличии у супругов оснований не доверять друг другу в финансовых вопросах пояснения давались Смирновым А.М., это же следует из переписки дочери истца Парада Д.А.

Истец утверждает, что продолжала считать себя собственником спорного дома, однако с 1996 года она не заявляла прав на жилой дом, одновременно с этим, она не исполняла обязанностей собственника по содержанию, ремонту, оплате обязательных платежей. Факт написания ответчиком на имя детей завещания в отношении всего имущества, которое окажется принадлежащим ему на день смерти, по мнению суда, не свидетельствует о сохранении прав истца на жилой дом. В завещании не указано конкретное имущество, а если истец полагала, что речь идет именно о спорном доме, то это означает, что данный дом она считала имуществом Смирнова А.М., потому что только оно может быть завещано.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, оснований не согласиться с этим, суд не усматривает. Утверждение представителя истца том, что срок исковой давности следует исчислять с даты получения истцом выписки из ЕГРН, судом не принимается. С момента расторжения брака истец в доме не проживала, знала о том, что там проживает ответчик с новой семьей. В случае исполнения обязанностей собственника, в частности, по уплате налогов, истец должна была своевременно узнать об отчуждении доли в праве и нарушении своего права. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Оценивая в совокупности все приведенные в процессе рассмотрения дела доводы и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд             

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой О.И. к Смирнову А.М. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.Н. Драничникова