Решение по делу № 33-9629/2016 от 04.04.2016

Судья: Борщ А.П. дело № 33-9629/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Киреевой И.В., Филиповой И.В.

при секретаре Потапневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 мая 2016 года апелляционную жалобу ООО «Клинская Теплосеть»

на решение Клинского городского суда Московской области от 22 декабря 2015 года по делу по иску Маевского Анатолия Александровича к Бабаевой Елене Викторовне, Маевской Людмиле Николаевне, ООО «Клинская Теплосеть» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, по встречному иску Бабаевой Елены Викторовны к Маевскому Анатолию Александровичу, ООО «Клинская Теплосеть» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, оплате задолженности и устранении препятствий в проживании, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО «Клинская Теплосеть» - Некрасовой И.Б, Маевского Анатолия Александровича, Бабаевой Елены Викторовны,

УСТАНОВИЛА:

Маевский А.А. предъявил иск к Бабаевой Е.В., Маевской Л.Н., ООО «Клинская Теплосеть» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании ООО «Клинская Теплосеть» заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воронинское, <данные изъяты>, с выдачей им платёжных документов. Требования мотивировал тем, что является собственником 1/2 доли указанной квартиры, Бабаевой Е.Н. принадлежит 1/2 доля той же квартиры. Также в квартире зарегистрированы Маевская Л.H. - с 24 января 2008 года, и Бабаева Е.В. - с 6 марта 2014 года, и, задолженность по оплате ЖКУ составляет составил 59239 рублей. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сособственниками и проживающими в квартире не достигнуто, в связи с чем нарушаются права истца.

Бабаева Е.В. настаивала на удовлетворении встречного иска, предъявленного к Маевскому А.А. и ООО «Клинская Теплосеть» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, оплате задолженности: Маевским А.А. - 1/2 доли, и ею, т.е. Бабаевой Е.В., - 1/2 доли, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании Маевского А.А. оплатить накопившийся долг за ЖКУ в размере 14645,21 рублей.

Представитель ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явился.

Решением Клинского городского суда Московской области от 22 декабря 2015 года первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований было отказано.

ООО «Клинская Теплосеть» в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неисполнимость решения в части обязания заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воронинское, <данные изъяты>, с выдачей им платёжных документов, поскольку данные функции ООО «Клинская Теплосеть» не исполняет. Начислениями и выдачей платёжных документов занимается ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», с которым у ООО «Клинская Теплосеть» 12 января 2015 года заключено соответствующее соглашение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что Маевский А.А. и Бабаева Е.В. являются сособственниками, по 1/2 доли, каждый, квартиры по адресу: <данные изъяты>, и проживают в указанной квартире, в связи с чем, у них, как у собственников жилого помещения, имеется солидарная обязанность по оплате коммунальных платежей.

Маевская Л.Н. - мать Бабаевой Е.В. - проживает в квартире на условиях договора найма, как член семьи сособственника квартиры.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «Клинская Теплосеть».

Разрешая спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Маевский А.А. об определении порядка начислений за жильё и коммунальные услуги собственников жилого помещения исходя из - 1/3 на Маевского А.А. и 2/3 на Бабаеву Е.В. и Маевскую Л.Н., соответственно (последние решение не обжаловали).

В то же время, коллегия полагает, что решение в части обязания ООО «Клинская Теплосеть» заключить отдельные соглашения с Маевским А.А. и Бабаевой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воронинское, <данные изъяты>, с выдачей им платёжных документов постановлено судом без достаточного выяснения обстоятельств дела.

По смыслу ст. 2 ГПК РФ решение суда об удовлетворении иска должно защищать нарушенные права истца и быть исполнимым.

В ходе проверки доводов апелляционной жалобы, установлено, что функции формирования, начисления, расчётов коммунальных платежей, формирования платёжных документов переданы ООО «Клинская Теплосеть» по договору от 12 января 2015 года управляющей компанией ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр».

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о неисполнимости решения суда в указанной части коллегия находит заслуживающими внимания.

С учётом изложенного, решение Клинского городского суда Московской области от 22 декабря 2015 года в части обязания ООО «Клинская Теплосеть» заключить отдельные соглашения с Маевским Анатолием Александровичем и Бабаевой Еленой Викторовной по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воронинское, <данные изъяты>, с выдачей им платёжных документов нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием в отменённой части нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В остальной части решение не оспаривается, коллегия находит его правильным

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 22 декабря 2015 года отменить в части обязания ООО «Клинская Теплосеть» заключить отдельные соглашения с Маевским Анатолием Александровичем и Бабаевой Еленой Викторовной по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воронинское, <данные изъяты>, с выдачей им платёжных документов.

В отменённой части принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: