Решение по делу № 2-18/2018 от 19.01.2018

Дело №2-18/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                                  п.Бежаницы, ул.Березовая, д.2 Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Сорокиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буняевой М.В. к Жегориной (Федоровой) М.Н., Банщиковой (Федоровой) М.А. и Федорову И.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Буняева М.В., действуя через представителя по доверенности Гамову Г.Г., обратилась в суд с иском к Федорову А.Р., Федоровой М.Н., Федоровой М.А., Федорову И.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указала на то, что решением ... районного суда г.... от 19 июня 2017 года был объявлен умершим ее дядя А., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры с инвентарным номером ..., площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: ..., которая принадлежала ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 июля 2002 года. Однако данный договор не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, в связи с чем она не имеет возможности вступить в права наследования на указанное имущество. Поскольку никаких иных наследников, кроме нее (истицы), нет, так как А. в браке не состоял и детей не имел, а его родная сестра и мать истицы П. (до брака А.) умерла ... 2001 года, истица просит в судебном порядке признать за нею право собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти дяди А.., умершего 27 июля 2017 года.

В предварительном судебном заседании представитель истицы Гамова Г.Г. отказалась от иска к ответчику Федорову А.Р. в связи с его смертью ... 2003 года, исковые требования к остальным ответчикам поддержала в полном объеме, уточнив фамилии ответчиков Федоровой М.Н. и Федоровой М.А. в связи с поступившими сведениями МП пункта полиции по ... району МО МВД России «...» и заявлениями ответчиков о смене ими фамилий: Федоровой М.Н. на Жегорину М.Н., Федоровой М.А. на Банщикову М.А.

В судебное заседание истица Буняева М.В., извещенная о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Гамова Г.Г., поддержав уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просила включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А., ... года рождения, умершего 27 июля 2017 года, объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: .... При этом пояснила, что А. пропал в 2002 году, с тех пор каких-либо сведений о месте его нахождения не поступало, в связи с чем по заявлению истицы решением ... районного суда г.... от 19 июня 2017 года А. объявлен умершим со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, то есть с 27 июля 2017 года. Истица всегда интересовалась судьбой дяди, искала его, приезжала летом в с.... и останавливалась в квартире, принадлежащей А. присматривала за ней, в отсутствие истицы по ее поручению за квартирой присматривает ее родственница Б. после объявления дяди умершим Буняева М.В. также приезжает в спорную квартиру и там останавливается. Никакого иного имущества, кроме квартиры, после смерти А. не имеется. Истица является его единственной наследницей, она обращалась к нотариусу, но оформить права на наследственное имущество в ином, кроме судебного порядке, не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на спорный объект недвижимости.

Ответчики Жегорина (Федорова) М.Н., Банщикова (Федорова) М.А., Федоров И.А., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, с иском согласны, претензий и возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу положений ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно, местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества (ст.1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать (пункт 1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст.1143 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Положениями пункта 1 ст.1154 и пункта 1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Буняева М.В. является родной племянницей и, соответственно, единственной наследницей второй очереди по праву представления, при отсутствии наследников первой очереди, А., объявленного умершим решением ... районного суда г.... от 19 июня 2017 года, вступившим в законную силу 27 июля 2017 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются повторным свидетельством о рождении Буняевой М.В. серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС Территориального управления ... административного района ..., в котором родителями рожденной значатся П.В. и П.; свидетельством о заключении брака серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района Комитета по делам ЗАГС Правительства ..., согласно которому ... 2014 года Буняева М.В. вступила в брак с Б.С.., после заключения брака жене присвоена фамилия - Буняева; повторным свидетельством о рождении А.М. серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС Территориального управления ... административного района ..., в котором родителями рожденной значатся А.И. и А.Т.; справкой о заключении брака №... Дворца бракосочетания №... ... от 28 января 2002 года, согласно которой в архиве органа ЗАГС имеется запись о заключении брака А.М. и П.О. №... от ... года, после заключения брака жене присвоена фамилия - П.; свидетельством о заключении брака серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС Исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов г...., согласно которому ... года П.М. вступила в брак с П.В.., после заключения брака жене присвоена фамилия - П.; повторным свидетельством о рождении А. серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района Комитета по делам ЗАГС Правительства ..., в котором родителями рожденного значатся А.И. и А.Т.; свидетельством о смерти П.М. серии ..., выданным ... 2001 года ...-ым сектором Управления ЗАГС Администрации ...; свидетельством о смерти А. серии ..., выданным ... года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти ... Комитета по делам ЗАГС Правительства ...; свидетельством о смерти А.Т. серии ..., выданным ... 1996 года Сектором ... Департамента ЗАГС ...; выписками из похозяйственной книги о регистрации А. по месту жительства, выданными 12 февраля 2018 года Администрацией сельского поселения «Чихачевское» (л.д.9-17, 50, 51).

Кроме того, отсутствие иных наследников, а также обстоятельства исчезновения А. и признания его умершим установлены вступившим в законную силу решением ... районного суда г.... от 19 июня 2017 года, из имеющейся в материалах дела копии которого следует, что А.., ... года рождения, уроженец г...., зарегистрированный по адресу: ..., объявлен умершим со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, где также имеется отметка о вступлении его в законную силу 27 июля 2017 года (л.д.24-26). Указанное решение и установленные им обстоятельства в силу п.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат доказыванию.

По сообщению нотариуса ... нотариального округа М. от 30 января 2018 года №... наследственного дела к имуществу А., ... года рождения, проживавшего по адресу: ..., умершего 27 июля 2017 года, ею не открывалось; сведений о наличии завещания, составленного А. не имеется (л.д.35).

Вместе с тем, представитель истицы Гамова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что после объявления 27 июля 2017 года на основании решения суда А. умершим открылось наследство в виде квартиры по адресу: ..., которую он приобрел на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 23 июля 2002 года, вселился в данную квартиру, однако надлежащим образом оформить сделку не успел, поскольку пропал в том же 2002 году, сведений о его месте нахождения не имеется. Поэтому истица не может оформить свои наследственные права на спорное имущество, которое она фактически приняла, в связи с отсутствием регистрации прав А. на спорный объект недвижимости.

Как усматривается из материалов дела 23 июля 2002 года между А.., ... года рождения, проживающим без регистрации по временному месту жительства по адресу: ..., и Федоровым А.Р., Федоровой М.Н., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Федоровой М.А. и Федорова И.А., проживающими по адресу: ..., был заключен договор купли-продажи, согласно которому Федоров А.Р., Федорова М.Н., Федорова М.А., и Федоров И.А. продали А. принадлежащую им по праву общей совместной собственности на основании договора передачи в собственность от ... 1996 года, заключенного с СХТОО «...» ... района ... области, квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером ... Согласно условиям указанного договора право собственности на указанную квартиру возникает у А. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в ... филиале Регистрационной палаты ... области. Из п.17 договора следует, что фактическая передача квартиры состоялась и претензий у покупателя к продавцу нет, настоящий договор является одновременно и передаточным актом. Данный договор был удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... области Н. 23 июля 2002 года и зарегистрирован в реестре за №... (л.д.20, 21).

Из предоставленных 12 февраля 2018 года Администрацией сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области выписок из похозяйственной книги №... по с.... следует, что по адресу хозяйства: ... (лицевой счет №...) по состоянию на 27 июля 2017 года был зарегистрирован А.., ... года рождения; лицевой счет закрыт 31 октября 2017 года в связи со смертью А. (л.д.50, 51).

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной 27 ноября 2017 года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области за №..., в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости - квартире, находящейся по адресу: ..., площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 19 ноября 2011 года, ранее присвоенным государственным учетным номером - ...; однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.22, 23).

Из справки ... отдела ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от 16 января 2018 года №... следует, что собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., являются: Федоров А.Р., Федорова М.Н., Федорова М.А. и Федоров И.А., доли - совместная собственность, документы не регистрировались (л.д.27).

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истицей право собственности на спорное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ и ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакциях, действовавших на момент возникновения права) переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако, учитывая, что стороны по договору купли-продажи квартиры исполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, сделка между сторонами состоялась, что не оспаривается ответчиками по делу, которые являлись продавцами спорного имущества по договору, А. обладал и пользовался данной квартирой до момента его исчезновения, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавцов к покупателю, срок осуществления которой законом не установлен, не свидетельствует об отсутствии у покупателя права собственности на спорное имущество, которое возникло с момента нотариального удостоверения договора. Сделка является волевым действием сторон, направленным на создание правовых последствий, действительность сделки определяется на момент ее совершения. Правомерность действий сторон договора определилась на момент выражения их воли путем подписания договора. Договор купли-продажи квартиры от 23 июля 2002 года заключен в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.

Таким образом, оценив и исследовав представленные доказательства, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам, суд полагает, что А. на основании договора купли-продажи от 23 июля 2002 года приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с чем данное имущество должно быть включено в наследственную массу после умершего А.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пояснений в судебном заседании представителя истицы следует, что Буняева М.В. всегда интересовалась судьбой А., искала его, обратилась в суд с заявлением о признании его умершим, приезжала и продолжает приезжать после объявления дяди умершим в с...., где останавливается в принадлежащей дяде квартире, присматривает за ней, принимает меры по сохранению наследственного имущества в ее отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что Буняева М.В. фактически приняла наследство после смерти своего родного дяди А.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, в условиях установленного факта законного основания приобретения А. жилого помещения в виде квартиры; принимая во внимание факт принятия Буняевой М.В. наследства, открывшегося после смерти А.., с признанием принадлежащим ей всего причитающегося после смерти дяди наследства, включая спорную квартиру, при отсутствии сведений о составлении умершим наследодателем завещаний в отношении спорного имущества; учитывая отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области; принимая признание иска ответчиками, которое не нарушает права и интересы сторон и иных лиц и не противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Буняевой М.В. о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти ее дяди А.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буняевой М.В. к Жегориной (Федоровой) М.Н., Банщиковой (Федоровой) М.А. и Федорову И.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А., ... года рождения, умершего 27 июля 2017 года, объект недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером ..., площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: ...

Признать за Буняевой М.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером ... площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти А., умершего 27 июля 2017 года.

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 марта 2018 года.

...

...

Судья                                               Е.А.Понедельченко