Решение по делу № 2-4154/2016 от 01.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е 2-4154/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Омска 30.06.2016 года

В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.

При секретаре Давыдовой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брунько Н.Н. к Маттерн Э.П., 3-е лицо СНТ «Связист-3» о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, Маттерн Э.П. являлся собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик составил доверенность на распоряжение указанным земельным участком с правом подписания договора купли-продажи и получения за него денег на свою родственницу Б.Л.Г. Сам Маттерн Э.П. выехал на постоянное место жительства в Германию.

Земельный участок площадью 500 км.м. принадлежал Маттерн Э.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе г.Омска ДД.ММ.ГГГГ.

В 1999 г. истец Брунько Н.Н. приобрела у Б.Л.Г. спорный земельный участок, стоимостью 10 000 руб. Письменный договор купли-продажи заключен не был, поскольку срок действия доверенности на распоряжение земельным участком у Б.Л.Г. истек. Б.Л.Г. занималась оформлением документов на земельный участок, Маттерн Э.П. должен был выслать новую доверенность на имя Б.Л.Г.

С <адрес> года истец пользуется земельным участком, как своим собственным, оплачивает членские взносы, иные платежи.

Однако Борисова умерла Л.Г., не оформив договор купли-продажи на земельный участок.

    Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью 500 кв.м.

    Истец Брунько Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель 3-го лица СНТ «Связист-3» Лисеенков А.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он является председателем СНТ «связист-3». В ДД.ММ.ГГГГ произошло слияние двух СНТ «Связист-3»и «Бодрость». Земельным участкам СНТ «Бодрость» для удобства учета добавили значение 500. Участок Маттерна Э.П. был под номером № теперь №. Подтвердил, что истица пользуется земельным участком с 1999 года. Оплачивает членские взносы за данный участок. Никто никаких прав на земельный участок за все это время не предъявлял.

Выслушав пояснения истца, представителя 3- го лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Маттерн Э.П. являлся собственником земельного участка №, расположенного в СТ «Бодрость» в <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка следует, номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование: для садоводства. Место расположения земельного участка: <адрес>, <адрес>. Правообладатель Маттерн Э.П.

Из справки, выданной СНТ «Связист-3» следует, что СТ «Бодрость» рабочих и служащих медицинской академии им. Калинина (СТ «Бодрость») прекратило свою деятельность, как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с реорганизацией в форме присоединения к СТ «Связист-3».

Согласно справке СНТ «Связист-3», земельный участок № аллея 5 в СНТ «Связист-3», с кадастровым номером № принадлежит Маттерн Э.П. После объединения СТ «Бодрость» и СНТ «Связист-3» и нумерации СТ «Бодрость» добавлена цифра 500. Таким образом, участок с номером ДД.ММ.ГГГГ в СТ «Бодрость» соответствует участку №, № в СНТ «Связист-3».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Маттерном Э.П. на имя Б.Л.Г. была выдана доверенность на распоряжение указанным земельным участком с правом продажи, дарения, обмена, по ее усмотрению, с правом получения денег, с правом выполнять все необходимые действия связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, зарегистрирована в реестре за №.

Судом установлено, подтверждено пояснениями свидетеля И.Л.П., что Маттерн Э.П. выехал на постоянное место жительства в Германию. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец Брунько Н.Н. приобрела у Б.Л.Г. спорный земельный участок, стоимостью 10 000 руб., денежные средства переданы Б.Л.Г. в полном объеме. Письменный договор купли-продажи заключен не был, поскольку срок действия доверенности на распоряжение земельным участком у Б.Л.Г. истек. Б.Л.Г. занималась оформлением документов на земельный участок, Маттерн Э.П. должен был выслать новую доверенность на имя Б.Л.Г., однако Борисова умерла Л.Г.

    Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в связи с приобретательской давностью.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в силу пункта 15 Постановления N 10/22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок должен быть предъявлен к предыдущему собственнику земельного участка, при этом, истец, должен доказать, в том числе, что получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; земельный участок не должен находиться в государственной или муниципальной собственности.

Установлено, что Брунько Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Связист-3», постоянно обрабатывает и решает все другие вопросы, связанные с участком за №, который числится за Маттерн Э.П. Взносы полностью оплачивает Брунько Н.Н (л.д. 10).

В судебном заседании свидетель И.Л.П. суду пояснила, что Б.Л.Г. являлась родственницей Маттерна Э.П., по его поручению продала земельный участок, но оформить его не смогли по причине того, что сначала необходимо было согласие супруги Маттерна Э.П. на продажу участка. Супруга Материна Э.П. являлась дочерью Б.Л.Г. Потом доверенность оказалась просроченной, а потом Б.Л.Г. умерла.

Факт смерти Б.Л.Г. подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, где указано, что Б.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец Брунько Н.Н. с мая ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «»Связист-3» в Центральном АО <адрес> как своим собственным, оплачивает членские взносы, иные платежи, требование о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Связист-3» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брунько Н.Н. удовлетворить.

Признать за Брунько Н.Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Связист-3» в Центральном административном округе г.Омска, площадью 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение месяца.

Решение вступило в законную силу 09.08.2016 Согласовано для размещения на сайте