Решение по делу № 2-682/2018 от 17.05.2018

Дело № 2 - 682/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н ЕМ Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Чусовой                                                                      22 мая 2018 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием представителя ответчика Рябчевских В.Г., действующего на основании доверенности 59 АА 1250312 от 11.05.2018 года,

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» к ответчику Блиновой Светлане Викторовне о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Истец Жилищно-строительный кооператив «Адмирала Ушакова, 21» (далее по тексту ЖСК « Адмирала Ушакова, 21») обратился в суд с иском к ответчику Блиновой С.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 64889 руб. 06 коп. за период с .... по ..... Также просили взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения, исходя из ставки банковского процента, действующей на дату вступления решения суда в законную силу, и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2146 руб. 67 коп.

В обоснование заявления указано следующее. .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Блиновой С.В. на объект незавершенный строительством - ... НФЗП «Патриоты» признан несостоятельным (банкротом) на основании решения арбитражного суда от ...., открыто конкурсное производство. .... по инициативе конкурсного управляющего было созвано собрание участников строительства НФЗП «Патриоты» на котором путем голосования принято решение о создании ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» в целях передачи ему прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников НФЗП «Патриоты». Ответчик присутствовала на собрании и голосовала за создание жилищно-строительного кооператива, что подтверждается протоколом от ...., тем самым ответчик, как участник строительства, имеющий право голоса на собрании, путем голосования изъявил волю на передачу объекта в жилищно-строительный кооператив для достройки объекта незавершенного строительства. На основании определения Арбитражного суда ... от .... по делу № А 50-17354/2009 незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением отдельных квартир, передан ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

.... ответчик приняла квартиру по акту приемки-передачи и вступила в права владения и пользования квартирой, проектная площадь которой составила 42.11 кв. м., размер задолженности ответчика по оплате целевого паевого взноса на достройку объекта незавершенного строительством составил 774824 руб. 00 коп.

.... в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по оплате достройки незавершенного строительством объекта в срок до ..... .... ответчиком произведена оплата задолженности в полном объеме. В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в размере 64889 руб. 06 коп., с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и ключевой ставки Банка России, которые действовали в течение периодов просрочки.

По условиям договора доверительного управления у ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» возникла обязанность по оплате затрат АО «ПАИЖК» за достройку объекта незавершенного строительства (пункты 3.2.6, 3.2.5, 3.2.8 предусматривают обязанность истца оплатить удорожание от не перечисленной суммы, исходя из ставки рефинансирования). Иных источников финансирования, кроме поступающих от членов кооператива и правообладателей помещений в доме взносов, не имеется. Несвоевременная уплата ответчиком денежных средств за достройку объекта незавершенного строительства привела к увеличению задолженности по оплате удорожания перед АО «ПАИЖК» по договору доверительного управления от .....

В судебное заседание истец представителя не направили, просили рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

Ответчик Блинова С.В. просила провести судебное заседание в ее отсутствие, с участием представителя Рябчевских В. Г.

Представитель ответчика Рябчевских В.Г. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, просил в удовлетворении иска отказать. Полагает, что между ЖСК « Адмирала Ушакова, 21» и Блиновой С.В. не возникло денежного обязательства. Истец злоупотребляет правами в нарушение статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец не сообщил суду, о том, что судебными решениями Кировского районного суда ... от ...., от .... и от .... признаны недействительными решения внеочередных общих собраний членов ЖСК « Адмирала Ушакова, 21» в части установления размеров целевых паевых взносов, которые были положены в основу расчета задолженности ответчика. В связи с чем, истцом не доказан размер денежного обязательства Блиновой С.В.. Ответчик членом ЖСК « Адмирала Ушакова, 21» не является, в связи с чем, у нее не возникло обязанностей по уплате целевых паевых взносов.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.     

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в связи с признанием застройщика жилого дома по адресу: ... - НФЗП «Патриоты» несостоятельным (банкротом) на основании решения арбитражного суда от ...., открыто конкурсное производство ( т. 1 л.д.6-7).

.... по инициативе конкурсного управляющего было созвано собрание участников строительства НФЗП «Патриоты», на котором путем голосования принято решение о создании ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» в целях передачи ему прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников НФЗП «Патриоты», на указанном собрании присутствовала ответчик Блинова С.В., что подтверждается протоколом собрания участников строительства (т. 1 л.д. 75-88).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2014 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» - добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, согласно Устава ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» ( т. 1. л.д. 8-15) создано в целях завершения строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ....

На основании определения арбитражного суда ... от .... в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям НФЗП «Патриоты» передало ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» незавершенный строительством жилой дом по адресу: ... (т. 1 л.д.18-22).

Между ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» и ОАО «ИПЖК» заключен договор доверительного управления от .... по которому объект незавершенного строительства- жилой дом по адресу: ... передается в доверительное управление ОАО «ПАИЖК» с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию ( л.д.23-26).

Из Устава ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» следует, что в качестве целевых паевых взносов члены жилищного кооператива вносят денежные средства для завершения строительства многоквартирного дома ( пункт 3.9 Устава). Под паем понимается часть имущества Кооператива, отражающая размер участия члена Кооператива в образовании имущества данного юридического лица и учитываемая в стоимостном выражении ( пункт 3.9 Устава).

Блинова С.В., в члены ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» не вступила, после ввода жилого дома по адресу: ... на основании разрешения департамента градостроительства и архитектуры администрации ... ... (т. 1л.д.99), .... вступила в права владения и пользования квартирой ..., ... в ..., площадью ... кв. м..

Внеочередным общим собранием членов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» проводимым в форме заочного голосования с .... по .... утверждена сумма первой части целевого паевого взноса на достройку объекта незавершенного строительством (пункт 9 протокола от ....) в размере 3000 кв. м. от общей проектной площади помещения, включая площадь балкона и лоджий с коэффициентом.

Внеочередным общим собранием членов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» проводимым в форме заочного голосования с .... по ...., утверждена сумма второй части целевого паевого взноса на достройку объекта незавершенного строительством (пункт 11 протокола от ....) в размер 15400 руб. за 1 кв. м. общей проектной площади помещения, включая площадь балконов и лоджий с коэффициентом (т. 1 л.д. 112 оборот -114, 107-110).

На основании решений Кировского районного суда города Перми от .... и от .... вышеуказанные решения общих собраний членов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» в части утверждения размеров целевых взносов на завершение строительства дома, признаны недействительными.

Также решением Кировского районного суда ... от .... признано недействительным решение об установлении стоимости доплаты за совершение строительства квартир и общего имущества в доме по адресу: ... для собственников незавершенных строительством квартир и иных лиц в размере 18400 руб. за 1 кв. м. общей проектной площади помещения, которое проведено в форме заочного голосования с .... по .....

С учетом признания вышеуказанных решений общих собраний членов ЖСК « Адмирала Ушакова, 21» недействительными, поэтому установленные этими решениями собрания размеры целевых взносов для достройки объекта незавершенного строительством, не могут быть положены в основу расчета задолженности Блиновой С.В., которая была предъявлена к оплате истцом и не свидетельствует о возникновении у Блиновой С.В. обязанности по уплате взносов в установленный срок, вследствие чего, не доказаны виновные действия ответчика в удержании денежных средств.

Кроме того, сам по себе факт оплаты Блиновой С.В. денежных средств в добровольном порядке, безусловно не свидетельствует о возникновении у ответчика такой обязанности.

Таким образом, истцом не доказано возникновение у Блиновой С.В. денежного обязательства в заявленной сумме, срок исполнения обязательства, момент возникновения обязательства, поскольку между сторонами отсутствует какое -либо договорное обязательство либо неосновательное обогащение со стороны Блиновой С.В., тогда как в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства должен доказать истец.

Несостоятельными являются доводы истца в обоснование удовлетворения иска о наличии у ЖСК « Адмирала Ушакова,21» задолженности перед АО «ПАИЖК», вследствие неуплаты ответчиком денежных средств. По мнению суда, ответственность за неисполнение обязательств истцом перед третьим лицом не может быть возложена на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Обращение истца в суд после уплаты ответчиком в добровольном порядке суммы на достройку объекта незавершенного строительством, при отсутствии установленного договором или законом обязательства, свидетельствует о злоупотреблении истцом правом, что в силу пункта 2 части 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в защите нарушенного по мнению истца права.       

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительному кооперативу «Адмирала Ушакова, 21» к ответчику Блиновой Светлане Викторовне отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                               С.В. Азанова