Решение от 15.01.2019 по делу № 02-0142/2019 от 06.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата                                                        адрес

Савеловский районный  суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/19 по иску Финансового управляющего фио – фио к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения и расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным  иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в период с дата по дата наименование организации в адрес ответчика были перечислены денежные средства в размере 4 916 158,01руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с дата по дата как арендные платежи по соглашениям от дата, дата и от дата к договору купли-продажи от дата. Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А73-14705/2017 наименование организации признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. дата в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) наименование организации в Арбитражный суд обратился ответчик с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А73-14705/2017, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного суда апелляционного суда от дата и Постановлением арбитражного суда адрес от дата наименование организации отказано во включение в реестр требований кредиторов должника. Судами трех инстанций признана сделка (соглашения от дата, дата, дата) мнимой по правилам ст. 170 ГК РФ. Истец обратился к ответчику с требованием о возврате денежных средств в размере 4 916 158,01руб., однако денежные средства до настоящего времени не возвращены. Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 4 916 158,01руб., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец – Финансовый управляющий фио – фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменно отзыве на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Частью 3 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признан судом несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена фио.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) наименование организации, наименование организации  обратилось в Арбитражный суд адрес с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов наименование организации задолженности по арендным платежам в размере сумма 

Арбитражным судом установлено, что дата между наименование организации (покупатель) и наименование организации (продавец 1) и наименование организации (продавец 2) был заключен договор купли-продажи недвижимости (далее – договор).

Настоящий договор является продолжением отношений, возникших между продавцами и покупателем в дата в связи с покупкой покупателем объектов недвижимости, указанных в пунктах I и 2 настоящего договора.

В соответствии с п. 1 договора продавцы обязуются передать покупателю в собственность (продать), а покупатель обязуется принять в свою собственность и оплатить объект недвижимости - объект незавершенного строительства -«Административно-торговое здание по адрес. 11», площадью застройки 751,5 кв. м., общая площадь здания - 1 469,56 кв. м.

Установлено также, что по акту приема-передачи к договору от дата, подписанному продавцами и покупателем, продавец 1 и продавец 2 фактически передали покупателю объект незавершенного строительства - «Административно-торговое здание по адрес», площадью застройки 778,78 кв. м., общая площадь здания - 1469,56 кв. м., а также земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030208:64.

дата к договору подписано дополнительное соглашение со следующими условиями:

- стороны продолжают исполнение обязательств по договору от дата до полного его исполнения;

- покупатель принимает на себя обязательство: с дата уплачивать продавцу ежемесячно арендную плату в размере 1.100.000 руб. за пользование переданным по Акту объектом;

- покупатель уплачивает Продавцу 1 долю в размере 65% от указанной суммы, а именно сумма ежемесячно, а Продавцу 2 долю в размере 35% от указанной суммы, а именно сумма ежемесячно, в соответствии с долями суммы оплаты за приобретение Объектов недвижимости;

- оплата производится на основании счетов и актов оказанных услуг, выставленных от Продавцов в соответствии с долями, указанными в п.2 данного соглашения на Покупателя помесячно;

- продавец обязуется производить оплату не позднее 20 календарных дней с момента получения счета, и акта оказанной услуги за предыдущий месяц;

- настоящее соглашение действует до дата либо до момента внесения Покупателем оплаты за объекты по договору купли-продажи от дата.

дата, дата и дата между сторонами были заключены дополнительные соглашения на аналогичных условиях с продлением срока действия соглашения.

За период с дата по дата между наименование организации и наименование организации, между наименование организации и наименование организации подписаны акты сверки взаимных расчетов по договору аренды сальдо в пользу заявителей, согласно которым составило на указанную дату – сумма и сумма соответственно.

Судом установлено, что в дополнительных соглашениях в договору заявленные к включению в реестр требований кредиторов должника суммы названы «арендной платой».

Однако, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что указанные платежи не являются арендной платой, стороны при заключении дополнительных соглашений не имели цели достижения заявленных результатов, договорные правоотношения по аренде недвижимости и земельного участка между сторонами не возникли, в связи, с чем требования заявителей о включении в реестр требований кредиторов задолженности по арендной плате является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в рамках соглашений от дата, дата и дата наименование организации перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 4 916 158,01руб.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с дата – дата между наименование организации и наименование организации по договору аренды, сумма расчетов составляет – сумма (л.д.5).

Исходя из положений ст. 1102 Гражданского кодекса РФ обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества.

Доводы ответчика о том, что платежи осуществлялись в счет арендной платы, не принимаются судом во внимание, поскольку опровергаются указанными выше доказательствами представленными в материалы дела.

При таких обстоятельства, поскольку соглашения от дата, дата и дата  признаны мнимой сделкой, обстоятельства, исключающие возврат неосновательного обогащения (ст. 1109 1К РФ) судом не установлены, суд, оценивая доказательства по делу в их совокупности приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере - сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

1