Решение по делу № 2-1818/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-1818\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя истца Жарковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузовская Л.Н. к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Тузовская Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически использует земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположено жилое помещение (квартира), в который истец была вселена в ДД.ММ.ГГГГ., а ранее земельный участок использовала под посадку картофеля.

ДД.ММ.ГГГГ Хабаровский районный суд Хабаровского края признал право собственности за истцом – Тузовской Л.Н. на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Истец полагала, что стала полноправным собственником земельного участка и использовала его. Но истец не знала, что для возникновения права собственности на земельный участок необходима его государственная регистрация, соответственно в регистрирующие органы за совершением данных действий не обращался. Истец не скрывала факт нахождения земельного участка в ее владении. Принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности.

Истец Тузовская Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Тузовской Л.Н. – Жаркова Е.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Также указала, что с исковыми требованиями администрация района не согласна, поскольку истцом не представлено доказательств пользования спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ доказательств предоставления истице земельного участка. В похозяйственной книги не указаны основания закрепления за Тузовской Л.Н. земельного участка. Границы спорного земельного участка не определены, участок на кадастровый учет не поставлен. Невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признется государственной собственностью. Согласно дополнений к отзыву, представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края указал, что поскольку никаких подтверждающих документов о выделении Тузовской Л.Н. земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ.) не представлено, то истец должен приобрести земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Представитель ответчика администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Меркушева С.В.в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО5, которая указала, что земельным участком по адресу <адрес> Тузовская Л.Н. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке осуществляется посадка картофеля. Через 5 лет Тузовская Л.Н. стала жить в доме, расположенном на спорном земельном участке. В настоящее время Тузовская Л.Н. продолжает использовать данный земельный участок.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что в пользовании Тузовской Л.Н., которая является главой хозяйства находится земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,12 га. В качестве члена хозяйства указана дочь Тузовской Л.Н. – ФИО4 Данные обстоятельства отражены в выписке из похозяйственной книги №.

ДД.ММ.ГГГГ.Хабаровский районный суд Хабаровского края признал право собственности за истцом – Тузовской Л.Н. на жилое помещение (квартиру), рассоложенную по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,12 в Реестре краевого государственного, федерального, муниципального имущества не значатся. Указанные доводы подтверждаются сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю (л.д.14-15), уведомлением об отсутствии в Реестре краевого государственного имущества Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (л.д. 38), выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д.26).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,12 не зарегистрировано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что Тузовская Л.Н. фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает его, осуществляет посадки, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась. Отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не свидетельствует об отсутствии его на местности в установленных границах, определенных соответствующими ориентирами.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что Тузовская Л.Н. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,12 ░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░