Решение от 06.04.2021 по делу № 33-1024/2021 от 12.02.2021

****

Дело №33-1024/2021     Докладчик: Клокова Н.В.

(суд 1 инст. №2-1831/2020) Судья: Константинова Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Сергеевой И.В.,

судей Фирсовой И.В., Клоковой Н.В.,

при секретаре Гольцовой М.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире
6 апреля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Семчикова В. А. на решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 10 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Клоковой Н.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Истец Семчиков В.А. обратился в суд с иском к Мальцевой Г.А. о признании пристройки к жилому дому **** самовольной постройкой, возведенной с нарушениями установленных строительных норм и правил, о возложении обязанности демонтировать стену самовольно возведенной постройки и перенести ее вглубь своего земельного участка, на расстояние не менее трех метров от границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований, поддержанных им в ходе судебного разбирательства, указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: ****. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ****, является Мальцева Г.А. Ответчиком была возведена пристройка к жилому дому с нарушением отступа от границы участка, принадлежащего ему. На его претензии ответчик не реагирует, создавая конфликтную ситуацию. По вопросу незаконного строительства он обращался в администрацию муниципального образования ****. Специалистами администрации было установлено, что при возведении пристройки к дому ответчик нарушила нормы отступа от границы участка, предписанные федеральным и региональным законодательством, в том числе Правила землепользования и застройки муниципального образования «****», утвержденные решением Совета народных депутатов МО «****» от **** ****, а именно, расстояние от стены пристройки ответчика до границы соседнего земельного участка, принадлежащего ему, составляет 1 метр 20 см, а от свеса крыши 50 см. Полагал, что незаконно возведенная ответчиком пристройка создает не только угрозу разрушения и повреждения его жилому дому, но и угрозу жизни и здоровью ему и членам его семьи. Ссылаясь на положения статей 12, 212, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования.

    Ответчик Мальцева Г.А. в судебном заседании заявленные Семчиковым В.А. требования не признала. В обоснование возражений указала, что на основании выданного отделом архитектуры администрации муниципального образования «****» разрешения, она пристроила к своей части дома жилую пристройку, с целью улучшения своих жилищных условий. При реконструкции использовались средства материнского капитала. Реконструкция также осуществлялась с разрешения второго собственника жилого дома. Права Семчикова В.А. ею не нарушены, пристройка построена в границах принадлежащего ей земельного участка, которые установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «****», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Пайкова С.Н., действующая на основании доверенности, разрешение заявленных истцом требований оставила на усмотрение суда. При этом, пояснила, что по заявлению Семчикова В.А. администрацией муниципального образования «****» была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что Мальцевой Г.А. выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, она в границах своего земельного участка произвела реконструкцию. После реконструкции жилой дом в эксплуатацию не введен.

Решением Вязниковского городского суда Владимирской области от
10 декабря 2020 года иск Семчикова В. А. к Мальцевой Г. А. о признании постройки самовольной, устранении нарушений прав собственника оставлен без удовлетворения.

С указанным решением не согласился истец, им подана апелляционная жалоба.

В обоснование апелляционной жалобы истец Семчиков В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что при вынесении решения суд не принял во внимание, что ответчиком не доказан и не подтвержден документально факт возведения пристройки в границах своего земельного участка. Также судом не исследован, не проверен и не учтен тот факт, что 14 января 2016 года администрацией муниципального образования «Вязниковский район» Мальцевой Г.А. было выдано разрешение на проведение реконструкции жилого дома в пределах и прежних размерах, а не осуществление (возведение) новой пристройки к жилому дому. Факт увеличения жилой площади был зафиксирован представителями администрации при проведении 23 сентября 2020 года проверки по его заявлению. Полагает, что требования суда о предоставлении им доказательств недостаточной инсоляции участка и об увеличении влажности, а также справки из медицинского учреждения о состоянии его здоровья необоснованными. Запрашиваемые судом доказательства недостаточности инсоляции участка и об увеличении влажности не могли быть им представлены из-за погодных условий. Указывает на то, что судом необоснованно отклонены все его ходатайства. Полагает, что судом недостаточно полно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также не применены нормы права, подлежащие применению.

Ответчиком Мальцевой Г.А. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на несостоятельность доводов, изложенных в ней.

    В заседание суда апелляционной инстанции истец Семчиков В.А., ответчик Мальцева Г.А., представитель третьего лица администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу, на основании положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статьей 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего дома или земельного участка.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Судом установлено, что Семчиков В.А. является собственником земельного участка, площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****, и жилого дома, общей площадью **** кв.м, с кадастровым номером **** расположенных по адресу: ****. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства
(л.д. ****

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером **** (доля в праве собственности ?) и жилого дома, расположенных по адресу: ****, является Мальцева Г.А. (л.д.****

Обращаясь в суд с иском Семчиков В.А. указывает, что Мальцева Г.А. в нарушение норм действующего законодательства, без соответствующего разрешения возвела пристройку к своему жилому дому, которая нарушает его права, поскольку данная пристройка возведена на расстоянии менее трех метров до границы его земельного участка, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «****», панорамные окна пристройки ответчика выходят на окна его жилого дома, чем нарушается право на его частную жизнь.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что возведенная Мальцевой Г.А. пристройка к жилому дому не является самовольной, осуществлена в соответствии с выданным ей разрешением и утвержденным проектом, а также градостроительным планом земельного участка. Данная пристройка возведена на месте нежилых деревянных пристроек к квартире, в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, в соответствии с его разрешенным использованием, доказательств существенных нарушений норм и правил при ее возведении не представлено.

У судебной коллегии нет оснований не соглашаться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что
**** администрацией муниципального образования **** Мальцевой Г.А. выдано разрешение на реконструкцию нежилых деревянных пристроек к **** под кирпичную жилую пристройку в прежних размерах, площадью застройки **** кв.м, в соответствии с градостроительным планом от **** и разработанной МУП **** «ПКБ» проектной документацией (л.д. ****

МУП Вязниковского района «ПКБ» разработан проект реконструкции, из которого следует, что Мальцевой Г.А. разрешена реконструкция нежилых деревянных пристроек к **** под кирпичную жилую пристройку, в котором разрешено оборудование двух жилых комнат, площадью **** кв.м. и **** кв.м., сан. узла, площадью **** кв.м., коридора, площадью **** кв.м. и гаража, площадью **** кв.м. (л.д.****

Работы, произведенные Мальцевой Г.А. по реконструкции нежилых деревянных пристроек к **** под кирпичную жилую пристройку, зафиксированы в акте **** от ****. Согласно указанному акту в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличилась ориентировочно на **** кв.м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить **** кв.м. (л.д. ****

Письмом от **** №**** администрацией муниципального образования **** на обращение Семчикова В.А. от **** ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ **** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «****», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «****» ░░ **** **** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 ░ 20 ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ – 50 ░░ (░.░. ****

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ 19 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 198, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11,0 ░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1,20 ░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
10 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░