Решение по делу № 2-11/2016 (2-515/2015;) от 25.12.2015

Дело № 2-11/2016                             копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 12 января 2016 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Леушкина О.В.,
при секретаре Маштаковой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Занькину А. Ф. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

    Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Занькину А.Ф. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что решением Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от <дата> удовлетворены требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» о взыскании с Занькина А.Ф. в солидарном порядке с другими должниками задолженность по договору <...> об открытии кредитной линии от <дата> в сумме <...> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

24 марта 2015 года Отделом судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство <...>-ИП на основании исполнительного листа, выданного 10 марта 2015 года Кочкуровским районным судом Республики Мордовия, согласно которому с Занькина А.Ф. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» взыскана денежная сумма в размере <...>

Указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <дата>, Занькину А.Ф. принадлежат: ? доля в праве общей долевой собственности на здание основное производственное с пристроем, площадью <...> условным номером <...> и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения производственного здания, площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства 22 апреля 2015 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении ? доли вышеуказанных объектов недвижимого имущества, принадлежащего Занькину А.Ф.

Ссылаясь на статью 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд обратить взыскание на принадлежащую Занькину А.Ф. в праве общей долевой собственности ? долю земельного участка для размещения производственного здания, имеющего кадастровый <...>, площадью <...> расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать с Занькина А.Ф. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» - Асманова М.А., действующая по доверенности <...> от <дата>, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик – Занькин А. Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о чём свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной повестки о дне слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и об отложении дела не ходатайствовал.

    На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия Судариков М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившему в суд заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без его участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В силу частей 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При приведенных обстоятельствах, а также учитывая, что ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной взаимосвязи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 446.

Судом установлено, что Занькин А.Ф. является должником по исполнительному производству <...>-ИП, возбужденному 24 марта 2015 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП по Республике Мордовия на основании исполнительного листа, выданного 10 марта 2015 года Кочкуровским районным судом Республики Мордовия, о взыскании с Занькина А.Ф. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору в размере <...> (л.д.7-8).

На момент рассмотрения данного гражданского дела решение суда о взыскании с Занькина А.Ф. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору не исполнено, ввиду отсутствия у должника денежных средств и другого имущества на которое можно обратить взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <дата>, Занькину А.Ф. принадлежат: ? доля в праве общей долевой собственности на здание основное производственное с пристроем, площадью <...> с условным номером <...> и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения производственного здания, площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.16-17, 18-19).

В ходе исполнительных действий в рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от <дата> о частичном удовлетворении ходатайства представителя взыскателя Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на объект недвижимости, принадлежащий Занькину А.Ф. - ? долю в праве общей долевой собственности на здание основное производственное с пристроем, площадью <...> с условным номером <...> расположенное по адресу: <адрес> (л.д.55).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1 и 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу части 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    Из содержания приведенных правовых норм следует, что для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличия у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой либо совместной собственности имущества, выделения доли в котором требует кредитор; возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, применительно к положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации; отсутствие запрета на обращение взыскания на выделенную долю в праве собственности на имущество, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе в рамках указанной нормы закона невозможно.

Как следует из материалов дела, вопрос о приобретении ? доли земельного участка, принадлежащего Занькину А.Ф., другими участниками долевой собственности, не рассматривался сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что другие сособственники земельного участка отказываются приобрести долю Занькина А.Ф., материалы дела также не содержат.

Согласно статье 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Также по правовому смыслу требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на ? долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре невозможно, может привести к нарушению баланса интересов как взыскателя, так и должника, и несоразмерности нарушенного права истца способу его восстановления.

Также суд принимает во внимание тот факт, что с требованием о выделе доли должника в натуре истец в суд не обращался, а равно не указан способ обращения взыскания на земельный участок.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь предоставленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Занькину А. Ф. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись О.В. Леушкин

Копия верна

Судья О.В. Леушкин