Решение по делу № 2-3890/2016 от 29.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Наумовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ООО «Импост» к Жамсуевой В. Н., Жамсуеву А. Н., Жамсуеву Б. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «Импост» в лице представителя Лавриновой Е.А. просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, проживающих по адресу: <адрес>, задолженность за содержание и текущий ремонт по состоянию на 01.07.2015 г. в сумме 52651,35 руб., пени за период с сентября 2010 г. по 15.11.2015 г. в размере 23589,59 руб., итого: 76240,94 руб. и уплаченную государственную пошлину в сумме 2487,23 руб., мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по указанному адресу в равных долях. Ответчики не исполняют установленную законом обязанность по оплате предоставленных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Импост» Лавринова Е.А. по доверенности, уменьшила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.10.2010 г. по 31.05.2015 г. в сумме 48868,64 руб., в том числе основной долг в размере 43852,86 руб., пени в размере 4915,78 руб., а также госпошлину в размере 1666,06 руб.

В судебное заседание ответчик Жамсуев А.Н. исковые требования признал частично. Не согласен с размером предъявленных требований, так как 23.11.2010 г. состоялось заочное решение мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Улан-Удэ о взыскании с Жамсуевой В.Н. в пользу ООО «Импост» задолженности по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.03.2009 г. по 01.10.2010 г. в размере 40502,64 руб. Жамсуевым А.Н. внесены денежные средства в период с 31.03.2011 г. по 18.12.2014 г. в размере 32500 руб., однако указанная сумма без согласия плательщика была зачислена ответчиком в счет погашения задолженности за период, указанный в заочном решении. Внося денежные средства он не знал, что имеется задолженность за содержание и обслуживание жилья, так как в указанной квартире постоянно проживали его сестра Жамсуева В.Н. и брат Жамсуев Б.Н.

В судебное заседание ответчики Жамсуева В.Н. и Жамсуев Б.Н. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями. Судом установлено, что Жамсуев Б.Н. находится на стационарном лечении в 1-ом отделении РК ПТД с 07.05.2016 г., срок лечения от 6 месяцев до одного года, согласно справки от 16.06.2016 г. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно расчета начислений за предоставленные коммунальные услуги, финансово-лицевого счету задолженность ответчиков перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.10.2010 г. по 31.05.2015 г. составила 48852,86 руб., из них 43852,86 руб. сумма основного долга, 4915,78 руб. – пени, а также 1666,06 руб. госпошлина.

Судом установлено, что ООО "Импост» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании решений общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от 31.01.2009 г. и от 25.11.2012 г.

На основании договоров уступки права требования (цессии) от 27.03.2009 г. и от 31.12.2009 г., заключенных между ООО «<данные изъяты>» (Цедент) и ООО «Импост» (Цессионарий), Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования долга от должников, в том числе Жамсуевых В.Н., А.Н., Б.Н. за оказанные жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда в размере 28642,23 руб. по состоянию на 01.02.2009 г.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м. являются в равных долях Жамсуева В.Н., Жамсуев А.Н., Жамсуев Б.Н., что подтверждается сведениями из ЕГРП от 23.10.2015 г.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики проживают в квартире, пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, однако оплату за оказанные услуги не производят. Таким образом, ответчики Жамсуевы должны в солидарном порядке нести ответственность по оплате задолженности по оказанным услугам.

Вместе с тем, суд считает, что истцом неверно сделан расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту жилья по следующим основаниям.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 23.11.2010 г. с Жамсуевой В.Н. в пользу ООО «Импост» взыскана задолженность по оплате за услуги по текущему ремонту, содержанию жилья в размере 40502,64 руб. за период с 01.03.2009 г. по 01.10.2010 г. Решение вступило в законную силу. По данному решению Жамсуев А.Н. не являлся ответчиком и соответственно должником.

Из показаний Жамсуева А.Н. следует, что в период с 31.03.2011 г. по 18.12.2014 г. он оплачивал текущие платежи, всего им выплачено 32500 руб., которые ООО «Импост», в отсутствие согласия плательщика денежных средств, направил в счет погашения взысканной с Жамсуевой В.Н. по заочному решению задолженности.

При этом указанная сумма была учтена ООО «Импост» в погашение задолженности Жамсуевой В.Н., взысканной по заочному решению суда от 23.11.2010 г., и не учитывалась в погашение текущей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Конкретного назначения платежа в платежных документах плательщиком Жамсуевым А.Н. указано не было, должником по заочному решению он не являлся, соответственно, по правилам ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, у истца отсутствовало право зачисления внесенных сумм в погашении ранее образовавшейся и взысканной заочным решением суда от 23.11.2010 г. задолженности.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков Жамсуевых в солидарном порядке в пользу истца задолженность за период 01.10.2010 г. по 31.05.2015 г. в размере 11351,91 руб.

Также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков пени за период с 11.02.2014 г. по 10.06.2015 г. в размере 4915,78 руб.

Установив, что в спорный период истец выполнял работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение ответчиков, ответчики фактически пользовались этими услугами, на обстоятельства некачественного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества не ссылались, доказательства отсутствия задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не представили, суд, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходя из того, что собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и общего имущества дома, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части и наличии оснований для взыскания указанной задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Импост» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в сумме 650 руб. в равных долях по 216,6 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Импост» к Жамсуевой В. Н., Жамсуеву А. Н., Жамсуеву Б. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Жамсуевой В. Н., Жамсуева А. Н., Жамсуева Б. Н. в пользу ООО «Импост» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 11351,91 руб., пени в размере 4915,78 руб., итого: 16267,69 руб.

Взыскать с Жамсуевой В. Н., Жамсуева А. Н., Жамсуева Б. Н. госпошлину в размере 650 руб. в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в равных долях по 216,6 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.