Решение по делу № 2-714/2018 от 26.09.2018

Дело №2-714/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Н.Г.Глазковой,

при секретаре Клениной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 12 ноября 2018 года гражданское дело по иску Дистель ЕН к Полоцкий СН, Полоцкая СВ, Дистель ДА, ООО «Жилкомстрой», МУП «Тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дистель ЕН обратилась с иском к Полоцкий СН, Полоцкая СВ, Дистель ДА, ООО «Жилкомстрой», МУП «Тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения. В обоснование иска со ссылкой на ст.210, 247 ГК РФ, ст.ст.155-158 ЖК РФ указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Полоцкий СН и Полоцкая СВ являются собственниками по 1/8 доле, Дистель ДА – 4/8 долей. Соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчики Полоцкий СН и Полоцкая СВ подписать отказались. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ООО «Жилкомстрой» с просьбой о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, ей ответили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Для нее при наличии спора не имеется обязанности нести расходы за содержание всей квартиры, включая доли, принадлежащие ответчикам. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях, соответствующих долям в праве собственности от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилкомстрой» заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязать МУП «Тепловая компания» заключить отдельные договора на поставку тепловой энергии с каждым собственником согласно долей в праве собственности.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного ими мирового соглашения.

Изучив представленное в письменной форме, подписанное сторонами мировое соглашение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ относительно сроков возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

По условиям заключенного истицей и ответчиком мирового соглашения, начисленная плата за обслуживание жилья, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении по адресу <адрес> вносится собственниками в следующих долях: Дистель ЕН – ? от начисленной платы, Дистель ДА – 1/2 от начисленной платы, Полоцкий СН – 1/8 от начисленной платы, Полоцкая СВ – 1/8 от начисленной платы; собственники квартиры обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные договоры согласно долей в праве собственности с управляющей компанией ООО «Жимлкомстрой» на обслуживание жилья и коммунальные услуги с МУП «Тепловая компания» на поставку тепловой энергии, для оплаты каждой доли должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды жилищно-коммунальных услуг; стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соглашении стороны гарантируют, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу – для каждой из сторон и для приобщения к материалам гражданского дела.

В соглашении стороны предусмотрели, что все дополнения и изменения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны сторонами, согласованы с ООО «Жилкомстрой» и МУП «Тепловая компания».

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц, заключено добровольно, его условия отвечают интересам сторон, как участников долевой собственности жилого помещения, понятны им и согласованы, мировое соглашение подписано всеми лицами, участвующими в деле.

В силу ст.220 ГПК РФ, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ истицей Дистель ЕН и ответчиками Полоцкий СН, Полоцкая СВ, Дистель ДА, ООО «Жилкомстрой», МУП «Тепловая компания» о следующем:

1.Начисленная плата за обслуживание жилья, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении по адресу <адрес> вносится собственниками в следующих долях: Дистель ЕН – ? от начисленной платы, Дистель ДА – 1/2 от начисленной платы, Полоцкий СН – 1/8 от начисленной платы, Полоцкая СВ – 1/8 от начисленной платы.

2. Собственники квартиры Дистель ЕН, Полоцкий СН, Полоцкая СВ, Дистель ДА обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные договоры согласно долей в праве собственности с управляющей компанией ООО «Жимлкомстрой» на обслуживание жилья и коммунальные услуги с МУП «Тепловая компания» на поставку тепловой энергии.

Для оплаты каждой доли должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды жилищно-коммунальных услуг.

3. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Все дополнения и изменения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны сторонами, согласованы с ООО «Жилкомстрой» и МУП «Тепловая компания».

Производство по гражданскому делу по иску Дистель ЕН к Полоцкий СН, Полоцкая СВ, Дистель ДА, ООО «Жилкомстрой», МУП «Тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 15 суток.

Судья Н.Г.Глазкова