Решение от 13.07.2020 по делу № 2-981/2020 от 27.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

13 июля 2020 года                                     <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием представителя истца <ФИО>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>4 к <ФИО>2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>4 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения – дома, распложенного по адресу: <адрес>, которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности на него зарегистрировано за ней <дата>. Ранее жилое помещение принадлежало <ФИО>6, который не является ее родственником. В жилом помещении с 2002 года зарегистрирована <ФИО>3, которая ей не знакома, членом ее семьи не является, место ее жительства ей неизвестно. Снять ответчика с регистрационного учета без ее заявления и присутствия невозможно. Со слов предыдущего собственника жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживала, не появлялась, ее личных вещей в доме не было. Соглашение о пользовании жилым помещением ответчик не заключала. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника по управлению и пользованию помещением. Просит суд признать <ФИО>3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>12, не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просила, доверила представление своих интересов <ФИО>11

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>11 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчика по спорному адресу регистрировал дед <ФИО>6, бывшего собственника дома. По пояснениям последнего, ответчик - знакомая деда, в доме она никогда не проживала, не вселялась, ее вещей в доме нет. С момента перехода права собственности на дом к истцу ответчик вселиться в него не пыталась.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес>, третьи лица <ФИО>13, <ФИО>14 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не заявили.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в своей совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <ФИО>4 является собственником жилого помещения – жилого дома площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единой государственного реестра недвижимости от <дата>, договором купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенным между <ФИО>7 и <ФИО>4, <ФИО>13, <ФИО>14, из которого не усматривается о наличии соглашения с ответчиком об ее праве пользования, проживания в спорном доме.

Доводы истца о регистрации ответчика <ФИО>2 по адресу <адрес>, подтверждаются домовой книгой, адресной справкой от <дата>.

Из представленной в материалы дела копии дела правоустанавливающих документов на жилой дом по спорному адресу усматривается, что право собственности на жилой дом по спорному адресу за <ФИО>7 признано решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, из которого следует, что жилой дом и земельный участок по спорному адресу ему завещал дед <ФИО>8 и из-за неправильного написания фамилий в документах наследнику пришлось обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом.

Также из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что ранее адрес спорного жилого дома был: <адрес> база, <адрес>. Постановлением председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес> <дата> спорному дому присвоен адрес: <адрес>.

Свидетель <ФИО>9 суду показал, что он был собственником спорного жилого дома, жил в доме вместе с дедом, который и оставил ему дом по завещанию. Сам он жил в доме с 2006 года до продажи. О регистрации ответчика ему известно только со слов деда, который ему говорил, что прописал ответчика по ее просьбе, так как ей нужна была прописка. Он с ответчиком не знаком, никогда ее не видел, в доме ранее гостил с юных лет и ответчика также не видел. Дед также не говорил ему, что ответчик когда-либо проживала в доме.

Суд находит показания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой–либо его заинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, его показания подтверждаются и другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников, как предыдущего, так и настоящего, не является, в спорном жилом помещении не проживала, вселиться не пыталась, претензий по поводу права пользования помещением не предъявляла, по спорному адресу не проживает. Сама по себе регистрация по месту жительства не является безусловным основанием приобретения и сохранения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ <░░░>4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░