Решение от 19.11.2021 по делу № 33-7216/2021 от 22.10.2021

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 24.11.2021

Судья Голубева А.Е.                                                                                    Дело № 33-7216/2021

УИД 76RS0021-01-2020-001955-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Задворновой Т.Д.

судей Суринова М.Ю., Фоминой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

19 ноября 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Артемьева Н.Ю. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 31 мая 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Ковалевой В.В,, Артемьева Н.Ю. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи от 9 ноября 2017 года, заключенный между Ковалевой В.В, и Артемьевым Н.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Расторгнуть соглашение о возложении обязанностей от 10 ноября 2017 года, заключенное между Ковалевой В.В, и Артемьевым Н.Ю..

Взыскать с Ковалевой В.В, в пользу Артемьева Н.Ю. денежные средства, переданные в счет уплаты по договору купли-продажи квартиры, в размере 107 438 руб., денежные средства на приобретение бумаги для принтера в размере 300 руб., денежные средства на оплату, взысканных по судебному приказу денежных средств и комиссий за их оплату, в размере 437,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363,52 руб.

Взыскать с Артемьева Н.Ю. в пользу Ковалевой В.В, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 053,52 руб., расходы на оплату почтовых расходов в размере 236,21 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.»

Дополнительным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 17 сентября 2021 года постановлено:

«Взыскать с Ковалевой В.В, в пользу Артемьева Н.Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму 50 000 руб. с момента вступления в законную силу решения Тутаевского городского суда Ярославской области от 31 мая 2021 года, которым указанная денежная сумма взыскана по день фактического исполнения обязательства».

Заслушав доклад судьи Суринова М.Ю., судебная коллегия

установила:

                   Ковалева В.В. обратилась в суд с иском к Артемьеву Н.Ю., Рипли А.А., просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный с ответчиком Артемьевым Н.Ю., взыскать с ответчиков компенсацию за материальный и моральный вред в размере 50 000 руб.

В обоснование требований указано, что в октябре 2017 года попросила подругу, являющуюся супругой Артемьева Н.Ю., взять для нее кредит на сумму 50 000 руб., обещая погасить долг в течение 10 месяцев путем ежемесячного перевода в размере 5 000 руб., предложила в залог квартиру, дочь подруги, являющаяся юристом, посоветовала оформить договор купли-продажи квартиры как залог возврата кредита, она же и занималась оформлением всех документов, она попросила написать расписку о получении 1 400 000 руб. в счет оплаты по договору, обещала, что покупателем будет оформлен налоговый вычет, а полученные денежные средства будут переданы истцу, ответчиками было выполнено только условие о том, что истец осталась проживать в спорной квартире, остальные обещания не были выполнены, из денежных средств налогового вычета ответчиками был вычтен долг в 50 000 руб., в результате истец получила только 57 000 руб., остальные деньги Артемьев Н.Ю. забрал себе, поскольку сделка была совершена обманом ответчики должны возместить материальный и моральный ущерб.

Артемьев Н.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ковалевой В.В., просил считать договор купли-продажи от 9 ноября 2017 года, заключенный между сторонами, договором пожизненного содержания с иждивением, расторгнуть указанный договор и взыскать с Ковалевой В.В., понесенные в связи с исполнением договора расходы в размере 111 724 руб., из них 50 000 руб. – переданные 10 октября 2017 года при заключении договора, 1 000 руб. – возврат половины госпошлины за регистрацию сделки, уплаченные 3 июля 2018 года 26 000 руб., 1 июня 2019 года 14 438 руб., 25 июня 2020 года 17 000 руб. – возврат части налогового вычета, 212,90 руб., 225 руб. – оплата по судебному приказу о взыскании коммунальных услуг и государственной пошлины, уплаченный налог за спорную квартиру 15 ноября 2019 года 856 руб., 23 октября 2020 года 942 руб., половину суммы, внесенной за услуги по оформлению налоговой декларации – 750 руб., стоимость бумаги для принтера ... 300 руб. В обоснование заявленных требований указано, что из действий сторон, переговоров в устной и письменной форме следует, что фактически между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, Артемьев Н.Ю. в целях исполнения договора покупал продукты, лекарства, делал ремонт в спорной квартире, предоставлял денежные средства Ковалевой В.В., совершал иные действия. С учетом уточнений Артемьев Н.Ю. также просил взыскать с Ковалевой В.В. расходы в размере 111 724 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50 000 руб. по ст. 395 ГК РФ в сумме 11763, 63 руб. с последующими начислением по день уплаты основного долга.

Судом принято указанное решение, с которым не согласен Артемьев Н.Ю.

Дополнительным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 17 сентября 2021 года постановлено: «Взыскать с Ковалевой В.В, в пользу Артемьева Н.Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму 50 000 руб. с момента вступления в законную силу решения Тутаевского городского суда Ярославской области от 31 мая 2021 года, которым указанная денежная сумма взыскана, по день фактического исполнения обязательства.»

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм процессуального права.

Представитель Артемьева Н.Ю. по доверенности Абдулаева С.З. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

          Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя Артемьева Н.Ю. по доверенности Абдулаеву С.З., судебная коллегия судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 9 ноября 2017 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ковалева В.В. продала Артемьеву Н.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно п. 3 договора стоимость квартиры составляет 1 450 000 руб., денежные средства на момент подписания настоящего договора уплачены полностью. На основании указанного договора 17 ноября 2017 года произведена государственная регистрация права собственности Артемьева Н.Ю. на спорную квартиру.

10 ноября 2017 года между Артемьевым Н.Ю. и Ковалевой В.В. заключено соглашение, согласно которому Артемьев Н.Ю. обязался при жизни Ковалевой В.В. не продавать, не обменивать, а также не совершать иные сделки по отчуждению квартиры; оказывать посильную и необходимую помощь Ковалевой В.В. в быту, в случае ее болезни – обеспечить уход; в случае смерти Ковалевой В.В. организовать ее похороны; без согласия Ковалевой В.В. никого не подселять, приходить в квартиру только по ее просьбе; оставить животных, принадлежащих Ковалевой В.В., проживать в указанной выше квартире и после ее смерти; Ковалева В.В. в свою очередь обязалась нести все расходы, связанные с ее проживанием, в указанной выше квартире, в том числе нести расходы на оплату коммунальных услуг; поддерживать в исправном состоянии квартиру, при обнаружении неисправностей квартиры, обязуется немедленно принимать все возможные меры к их устранению и сообщать о них в соответствующие аварийные службы, а также Артемьеву Н.Ю., нести полную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Ковалевой В.В. или ее гостей.

В настоящее время обе стороны, заключившие указанные выше договор и соглашение, имеют намерение их расторгнуть, ссылаются на взаимное неисполнение достигнутых договоренностей. Сторонами не достигнуто соглашение об условиях расторжения договора и соглашения. Вопрос о признании заключенных сделок недействительными сторонами не ставился.

Из объяснений сторон следует, что денежные средства в счет оплаты договора купли-продажи в объеме, указанном в договоре, не передавались. Ковалевой В.В. от Артемьева Н.Ю. получены денежные средства в размере 50 000 руб. при заключении сделки и 57 438 руб. тремя платежами после получения Артемьевым Н.Ю. налогового вычета, указанные обстоятельства подтверждаются обеими сторонами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 488 Кодекса).

На основании статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, требования о расторжении спорных сделок подлежат удовлетворению, поскольку имеется взаимная воля сторон на расторжение заключенных сделок и сторонами не исполнены условия сделок.

На основании положений ст. 1102 ГК РФ с Ковалевой В.В. в пользу Артемьева Н.Ю. взысканы денежные средства в размере 107 438 руб., 300 руб., и в порядке регресса суммы, уплаченные по судебному приказу, в размере 437 руб. 90 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы, представ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 431 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░.431 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1000 ░░░. ░░░ ? ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 750 ░░░. – ? ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 856 ░░░. ░ 942 ░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.( ░.6).

░░ ░░░░░░ ░░. 22 ░. 1 ░░. 333.33, ░░. 8.1 ░. 3 ░░. 333.35 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1000 ░░░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 453 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░