Решение по делу № 2-295/2018 от 02.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобышева В.А. к Ковальчук Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лобышев В.А. обратился в суд с указанным иском к Ковальчук Н.Н., указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 23 июля 2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2012 года в дом в качестве члена семьи (сожительницы) была вселена ответчик – Ковальчук Н.Н., с его согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 20 сентября 2013 года. С 2015 года их отношения испортились, ответчица выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> в связи с трудоустройством на постоянное место работы (точного адреса местонахождения не знает), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета в его доме направить ответчице не представляется возможным, так как ее местонахождение ему не известно. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать орган регистрационного учета – Миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в Белинском района снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лобышев В.А. поддержал свои исковые требования, подробно пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении, и показал, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Он познакомился с Ковальчук Н.Н. по интернету, и она переехала к нему жить, и он зарегистрировал ее в своем жилом доме. Затем Ковальчук Н.Н. стала ездить на работу в <адрес>, а затем в 2015 году забрала вещи и уехала совсем. В настоящее время ее место нахождения ему не известно. Согласен на вынесение заочного решения по делу. Просил прекратить право пользования Ковальчук Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Ковальчук Н.Н. с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

Ответчица Ковальчук Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации и жительства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ТП УФМС по Пензенской области в Белинском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителя.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Лобышев В.А., является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23 июля 2018 года.

В данной квартире зарегистрирована ответчица Ковальчук Н.Н. (фактически не проживает), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчицей, не имеется, исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае представленные истцом Лобышевым В.А. доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчица выехала из указанного жилого дома, принадлежащего истцу Лобышеву В.А. на праве собственности, и членом семьи собственника ответчица Ковальчук Н.Н. не является, в спорной квартире ответчица не проживает и проживать в дальнейшем не намерена и каких-либо законных прав на проживание не имеет, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчицей не сохраняется.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска о признании Ковальчук Н.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца Лобышева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, Ковальчук Н.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобышева В.А. к Ковальчук Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрации удовлетворить.

Прекратить право пользования Ковальчук Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Ковальчук Н.Н. с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

Разъяснить Ковальчук Н.Н., что она вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Белинский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Белинский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 октября 2018 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.