Решение по делу № 2-113/2021 от 03.11.2020

Дело № 2-113/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 февраля 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, расходов на строительство пристройки к жилому дому,

у с т а н о в и л:

Изюмова Е.Б., Изюмов С.А. обратились в суд с иском к Изюмовой Н.В. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, расходов на строительство пристройки к жилому дому.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они совместно с тремя детьми проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Изюмова Н.В. является собственником земельного участка и указанного жилого дома. В целях улучшения жилищных условий ими были выполнены ремонтные работы в доме, а также возведена пристройка к жилому дому. Кроме того, с 2008 г. ими ежемесячно вносились жилищно-коммунальные платежи. За период с 2008г. по 2020 г. истцами внесены денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 222 045 рублей.

Истцы полагают, что поскольку Изюмова Н.В. является собственником указанного жилого дома, она обязана компенсировать понесенные ими расходы по оплате коммунальных услуг в размере 222 045 рублей, а также расходы на строительство пристройки к жилому дому в размере 327 140 рублей 78 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей и расходы на строительство пристройки к жилому дому в указанных размерах, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы Изюмова Е.Б., Изюмов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали в полном объеме.

Ответчик Изюмова Н.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Изюмовой Н.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 апреля 2008 г. сделана запись № (л.д. 49-51).

В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец Изюмов С.А. и его дети Изюмов А.С., Изюмова М.С. и Изюмова К.С., а также фактически проживает супруга Изюмова С.А. – истец Изюмова Е.Б.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 16 июля 2020 г. по гражданскому делу №2-1535/2020 Изюмов С.А., Изюмова М.С., Изюмова К.С., Изюмов А.С., Изюмова Е.Б. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом за Изюмовым С.А., Изюмовой Е.Б., Изюмовой М.С., Изюмовой К.С. сохранено право временного пользования жилым помещением до достижения Изюмовой К.С. четырнадцатилетнего возраста – до 22 июня 2025г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 08 октября 2020 г. решение суда изменено в части установления срока сохранения Изюмову С.А., Изюмовой Е.Б., Изюмовой М.С., Изюмовой К.С. права временного пользования жилым помещением, указанный срок установлен в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу.

Лицевые счета на спорное жилое помещение оформлены на ответчика Изюмову Н.В., что подтверждается квитанциями за коммунальные услуги (л.д. 111-117).

Согласно представленным в материалы дела чекам Изюмовой Е.Б. и Изюмовым С.А. вносились жилищно-коммунальные платежи в период с 2008г. по 2020 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

На основании норм статей 210 Гражданского кодекса РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249, 325, 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ, статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что ответчик, являясь собственником жилого дома, обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате за газ на отопление жилого дома являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое лежит на каждом собственнике, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов суммы платежей за газ, связанных с отоплением и содержанием жилого дома в надлежащем техническом состоянии.

Соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в период формирования задолженности между сторонами не заключалось, лицевые счета не разделены.

Доказательств того, что понесенные истцом расходы не являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в спорном доме, в связи с чем не должна нести расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате за газ на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ лежит собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Понесенные истцом расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Ответчиком Изюмовой Н.В. в письменных возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных платежей за период с 2008 г. по 2017 г.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Как усматривается из материалов дела, с иском о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей Изюмов С.А. и Изюмова Е.Б. обратились в суд 03 ноября 2020 г., следовательно, за период с 2008г. по 02 ноября 2017 г. истцами пропущен срок исковой давности, о применении последствий пропуска которого заявлено стороной ответчика.

Как усматривается из материалов дела, истцом Изюмовой Е.Б. за газ внесены следующие платежи: 14 августа 2018 г. – 1 100 рублей (л.д. 8), 24 декабря 2017 г. – 2 300 рублей (л.д. 9), 02 мая 2020 г. – 3 315 рублей (л.д. 10), 20 апреля 2020 г. – 4 868, 10 рублей (л.д. 11), 24 декабря 2019 г. – 3 800 рублей (л.д. 12), 07 ноября 2019 г. – 800 рублей (л.д. 13), 02 октября 2019 г. – 1 100 рублей (л.д. 15), 10 августа 2019 г. – 500 рублей (л.д. 15), 06 июня 2019г. – 500 рублей (л.д. 17), 22 мая 2019 г. – 3 892 рубля 40 копеек (л.д. 17), 18 апреля 2019 г. – 3 700 рублей (л.д. 18), 19 февраля 2019 г. – 3 730 рублей 64 копейки (л.д. 19), 17 января 2019 г. – 2 642 рубля 86 копеек (л.д. 20), 27 декабря 2018 г. – 800 рублей (л.д. 21), 31 октября 2018 г. – 106 рублей 59 копеек (л.д. 22), 29 июля 2020 г. – 260 рублей (л.д. 118), 10 августа 2018 г. – 3 613 рублей 62 копейки (л.д. 133), 14 августа 2018 г. – 1 100 рублей (л.д. 134), 24 декабря 2017 г. – 2 300 рублей (л.д. 136), 28 ноября 2020 г. – 137 рублей 37 копеек, 16 февраля 2018 г. – 4395 рублей 06 копеек, итого – 44 885 рублей 63 копейки.

При таких основаниях суд считает необходимым взыскать с Изюмовой Н.В. в пользу Изюмова С.А. и Изюмовой Е.Б. расходы по оплате коммунальных платежей за газ в равных долях по 22 442 рубля 82 копейки в пользу каждого, отказав в удовлетворении заявленных требований о взыскании жилищно-коммунальных платежей в остальной части.

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает и потребителем иных коммунальных услуг не является.

Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по строительству пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцами экспертному заключению ООО «Независимый эксперт» №О стоимость затрат на строительство пристройки к жилому дому <адрес> составила 327140 рублей 78 копеек.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

Суды, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом доводов и возражений сторон, исходит из того, что Изюмов С.А. и Изюмова Е.Б. несли расходы на строительство и обустройство пристройки к жилому дому на земельном участке Изюмовой Н.В. в силу личных отношений сторон в период проживания в жилом доме <адрес>, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т.е. в дар), в связи с чем приходит к выводу о том, что в силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ потраченные таким образом денежные средства истцов не подлежат взысканию с Изюмовой Н.В. в качестве неосновательного обогащения.

Обстоятельства наличия соглашения между истцами Изюмовым С.А., Изюмовой Е.Б. и ответчиком Изюмовой Н.В. о создании общей собственности и доказательства, подтверждающие вложение истцами своих денежных средств в строительство на нем объекта недвижимости, не установлены судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Более того, в ходе рассмотрения гражданского дела 2-1535/2020 по исковому заявлению Изюмовой Н.В. к Изюмову С.А., Изюмовой Е.Б., Изюмову А.С. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, которое обозревалось при рассмотрения настоящего гражданского дела, Изюмов С.А. пояснял, что с собственником жилого дома Изюмовой Н.В. не согласовывал строительство пристройки к жилому дому, строительство пристройки велось по собственной инициативе Изюмова С.А. и Изюмовой Е.Б.

При таких обстоятельствах представленная в материалы настоящего гражданского дела светокопия декларации об объекте недвижимости в отношении жилого <адрес> без представления относимых и допустимых доказательств того, в какой орган она подавалась и с какой целью, не может быть принята в качестве безусловного подтверждения согласования с ответчиком Изюмовой Н.В. строительства пристройки к жилому дому по указанному адресу.

Разрешая заявленный спор на основании вышеуказанных положений закона, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания стоимости затрат на строительство пристройки к жилому дому в размере 327 140 рублей 78 копеек.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика затрат на строительство пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, суд исходит также из того, что истцы, оплачивая отдельные ремонтные работы и материалы, действовали без поручения и без согласия Изюмовой Н.В., то есть несли расходы добровольно при отсутствии какой-либо обязанности с их стороны по производству каких-либо работ в жилом доме.

Достоверных и допустимых доказательств осведомленности Изюмовой Н.В. о работах, которые истцы производили, а также согласие последней на их производство, судом не установлено.

Суд считает, что истцы несли расходы по несуществующему обязательству и исключительно по своему желанию и инициативе, при отсутствии соответствующего возмездного соглашения с титульным владельцем жилого дома о приобретении последним после завершения ремонтных работ имущественных благ, самостоятельно принимали решение о производстве работ и их оплате, в связи с чем потраченные суммы не могут быть взысканы с ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования Изюмовой Е.Б., Изюмова С.А. удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов Изюмовой Е.Б. и Изюмова С.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 355 рублей 20 копеек в пользу каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Изюмовой ФИО12, Изюмова ФИО13 к Изюмовой ФИО14 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, расходов на строительство пристройки к жилому дому удовлетворить частично.

Взыскать с Изюмовой ФИО15 в пользу Изюмовой Е.Б. в счет взыскания расходов по оплате коммунальных платежей 22 442 рубля 82 копейки.

Взыскать с Изюмовой ФИО16 в пользу Изюмова С.А. в счет взыскания расходов по оплате коммунальных платежей 22 442 рубля 82 копейки.

Взыскать с Изюмовой Н.В. в пользу Изюмовой Е.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 355 рублей 20 копеек.

Взыскать с Изюмовой Н.В. в пользу Изюмова С.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 355 рублей 20 копеек.

В удовлетворении исковых требований Изюмовой Е.Б., Изюмова С.А. к Изюмовой Н.В. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, расходов на строительство пристройки к жилому дому в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2021 г.

Судья подпись Л.В. Данковцева