Решение по делу № 2-777/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года. г. Кола.

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Ситдиковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городское поселение Молочный Кольского района Мурманской области к Долгову Василию Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим,

Установил:

Администрация городское поселение Молочный обратилась в суд с иском к Долгову В.А. о признании отсутствующим права собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадь пристроек <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что данное здание сгорело <дата>, наличие права собственности ответчика, препятствует реализации полномочий истца по распоряжению земельным участком.

В судебном заседании представители истца Гаркавлюк А.А. и Афанасьева Г.С. требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик Долгов В.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей.

Представители ответчика Долгова В.А. – Долгова В.А. и Андреева Ю.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали, суду пояснили, что Долгов В.А. приобрел спорное здание в целях организации индивидуального производства. В <дата> здание магазина полностью сгорело. После пожара их доверитель намеревался здание восстановить, но сделать этого не смог в связи с отсутствием финансирования. В дальнейшем доверитель заболел и утратил интерес к данному имуществу. В настоящее время ответчик <данные изъяты> судьба сгоревшего здания его не интересует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно п. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Из выписки ЕГРН от <дата> (л.д. 12-13) следует, что право собственности Долгова В.А. на здание магазина по адресу: <адрес> зарегистрировано <дата>.

Согласно справке отдела надзорной деятельности Кольского и Печенгского районов ГУ МЧС России по Мурманской области от <дата> в здание по <адрес>, принадлежащее ИП Долгов В.А. <дата> произошел пожар (л.д.15).

Из актов обследования земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16 и 40-41) видно, что на земельном участке какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.

Факт уничтожения в результате пожара объекта недвижимости - здания магазина по <адрес>, в судебном заседании подтвердили и представители ответчика. Так же представители подтвердили и то, что восстановление здания не осуществлялось, поскольку с момента пожара ответчик утратил интерес к данному объекту.

При таком положении, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок, на котором ранее размещалось здание магазина, у ответчика отсутствует, а факт уничтожения здания магазина подтвержден, суд находит требования администрации г.п. Молочный о признании права ответчика за здание магазина по <адрес> отсутствующим подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности Долгова Василия Анатольевича на объект недвижимости: здание магазина<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: