Решение по делу № 2-1697/2020 от 25.05.2020

УИД 22RS0067-01-2020-001847-27

дело № 2-1697/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Матюхину Сергею Николаевичу, Матюхину Денису Сергеевичу о выселении на время проведения капитального ремонта с предоставлением другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском (уточненный иск) к ответчикам о выселении из жилого помещения № по <адрес> на время проведения капитального ремонта с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ответчик Матюхин Сергей Николаевич является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула возложена обязанность выполнить капитальный ремонт жилого помещения № по <адрес>.

Постановлением МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении комитета о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт жилого помещения № по <адрес>.

В целях проведения капитального ремонта жилого помещения № по <адрес> между комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и АлтайСтрой» заключен муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта в муниципальной квартире № <адрес>

Согласно муниципальному контракту №, заключенному между комитетом жилищно-коммунального хозяйства и ООО «АлтайСтрой», подрядчик, обязан в установленный срок выполнить по заданию заказчика работы по капитальному ремонту квартиры, а заказчик обязан принять результат работы и оплатить его.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Матюхину С.Н. было предложено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ к месту проведения работ по ремонту инженерного оборудования, балкона, пола, отделке помещений, и разъяснено право на временное предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ комитетом было предложено Матюхину С.Н. обеспечить допуск ДД.ММ.ГГГГ подрядной организации в муниципальную квартиру <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем комитета в ходе передачи телефонограммы, установлено, что со стороны Матюхина С.М. в ходе телефонного разговора был получен отказ в предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ комитетом было повторно предложено Матюхину С.Н. ДД.ММ.ГГГГ обеспечить допуск подрядной организации в муниципальную квартиру <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителям комитета, установлено, что со стороны Матюхина С.М. в ходе телефонного разговора был получен отказ в предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием представителей комитета, управляющей компанией и судебного пристава исполнителя, было установлено, что наниматель данного жилого помещения в назначенное время, организованное для доступа в данное жилое помещение, отсутствует. Доступ в жилое помещение № по <адрес> предоставлен не был, подрядчик не смог приступить к выполнению работ по капитальному ремонту данного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Матюхину С.Н. повторно было предложено обеспечит доступ к месту проведения работ по ремонту инженерного оборудования, балкона, пола, отделке помещений и разъяснено право на временное предоставление жилого помещения маневренного фонда.

До настоящего времени подрядчик не может приступить к выполнению работ по капитальному ремонту <адрес> в связи с тем, что Матюхиным М.Н. не предоставлен доступ к месту проведения работ.

Без выселения нанимателя и члена его семьи проведение работ по капитальному ремонту осуществить невозможно, в связи с чем на время проведения капитального ремонта ответчикам предложено помещение маневренного фонда. До настоящего времени ответчики добровольно не выселились из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила выселить ответчика с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу : <адрес> для обеспечении доступа в квартиру <адрес> с целью выполнения работ по капитальному ремонту.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Матюхину С.Н. отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по данному делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Матюхин Сергей Николаевич является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Центрального районного суда г.Барнаула по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула возложена обязанность выполнить капитальный ремонт жилого помещения № по <адрес>, а именно: выполнить работы по замене бетонной плиты и металлического ограждения балкона, установить вентили (запорно-регулировочные краны) на трубах горячего и холодного водоснабжения, перемычки на подводках к чугунным радиаторам на кухне, заменить подводящие стояки, установить приборы учета холодного и горячего водоснабжения, индивидуальный электрический (механический) прибор учета, произвести замену чугунной ванны, смесителя в ванной, унитаза и сливного бачка, в ванной комнате раковины, смесителя в раковину с подводкой, кухонной мойки, смесителя в мойку с подводкой, радиаторов отопления в кухне и комнате, установить осекающие вентили на приборы отопления (чугунные радиаторы), установить перемычку на подводке к чугунным радиаторам на кухне, замену деревянного ограждения балкона квартиры, частичную замене сгнившего деревянного пола на кухне, замену входной двери с дверной коробкой, электрической плиты, замену электропроводки до электрического счетчика в квартире в соответствии с правилами ПУЭ в жилом помещении по адресу: <адрес>

Постановлением МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении комитета о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт жилого помещения № по <адрес>.

Между комитетом жилищно-коммунального хозяйства и ООО «АлтайСтрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт № №, на выполнение капитального ремонта в муниципальной квартире <адрес> согласно которому подрядчик, обязан в установленный срок выполнить по заданию заказчика работы по капитальному ремонту квартиры, а заказчик обязан принять результат работы и оплатить его.

Ответчику неоднократно было предложено обеспечить доступ к месту проведения работ по ремонту инженерного оборудования, балкона, пола, отделке помещений и разъяснено право на временное предоставление жилого помещения маневренного фонда на что был получен отказ, что подтверждается соответствующими актами.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать данное помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт.

Ответчики не вправе препятствовать проведению капитального ремонта, поскольку тем самым нарушают права иных собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Проведение капитального ремонта аварийных строительных конструкций сопряжено с временным переселением лиц, живущих в данных жилых помещениях, в целях безопасности при производстве работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Законом не предусмотрено предоставление на время капитального ремонта равнозначного по площади жилого помещения, поскольку статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление жилого помещения до завершения капитального ремонта жилого помещения из маневренного фонда из расчета не менее 6 кв. м на одного человека.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение из маневренного фонда на время проведения капитального ремонта жилого помещения в полной мере соответствует норме предоставления, в материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предлагаемая квартира <адрес> является свободной, проживающих в ней лиц не имеется, вещей, свидетельствующих о занятии комнаты, не имеется, общая площадь жилого помещения составляет 22,4 кв.м., что подтверждается финансовым лицевым счетом и техническим паспортом. Жилое помещение маневренного фонда является пригодным для проживания.

Таким образом, оснований к уклонению от переселения у ответчиков не имеется, жилищные права ответчиков не нарушены.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Исходя из совокупности положений ст.ст.36,39,169Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников жилых помещений возлагается обязанность по использованию жилых помещений с учетом обеспечения не только их сохранности, но и сохранности общего имущества дома, с недопущением фактов нарушения интересов иных проживающих, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

До настоящего времени решение Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено и поскольку данного рода работы невозможно провести без доступа в соответствующую квартиру и переселения ответчиков, их временное выселение в помещение маневренного фонда не является нарушением прав на жилище.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что воспрепятствование проведению капитального ремонта с учетом его значительного износа, по существу представляет форму злоупотребления правом стороны, недопустимую в силу ст. 10 ГК РФ. Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При предоставлении гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции иного жилого помещения фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период реконструкции и капитального ремонта занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Матюхину Сергею Николаевичу, Матюхину Денису Сергеевичу о выселении на время проведения капитального ремонта с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Матюхина Сергея Николаевича и Матюхина Дениса Сергеевича из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> на время проведения капитального ремонта с предоставлением Матюхину Сергею Николаевичу и Матюхину Денису Сергеевичу жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина