Решение по делу № 2-3613/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-3613/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-005548-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 октября 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре Таргонской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Борзых (Жирновой) В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (далее – ООО «РЭУ-21») обратилось в суд с иском к Борзых (Жирновой) В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в ... выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть истца (пункт 4.3).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** ###, **.**.**** ### ответчик совместно с С.О.И. **.**.**** зарегистрировали право общей долевой собственности на 12/49 долей (по 6/49 у каждой) на жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ... в ... (общая площадь указана как 73,1 кв.м), на которые открыт отдельный лицевой счет ###. Однако С.О.И. снята с места регистрации по смерти. Ответчик, являясь прямым наследником С.О.И., вступила во владение наследственным имуществом, расположенным по адресу: ....

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно справке о задолженности от **.**.****. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 100676,68 руб. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 74582,73 руб. (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 2583,88 руб. платежным поручением от **.**.**** ###.

На основании п. 3.2.2. договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п. 1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8000 руб. за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от **.**.**** ###.

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс», истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 170 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с Борзых (Жирновой) В.К. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 74582,73 руб. (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10607,48 руб. (8000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, 2437,48 руб. – расходы на оплату госпошлины, 170 руб. – расходы на почтовые отправления), а всего 85190,21 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Борзых (Жирнова) В.К. в суд не явилась, извещена судебной повесткой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом, положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений от **.**.****, ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ....

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****, ответчик Борзых (Жирнова) В.К. совместно с С.О.И. **.**.**** зарегистрировали право общей долевой собственности на 12/49 долей (по 6/49 у каждой) на жилое помещение ###, расположенное в жилом ... в ... (общая площадь указана как 73,1 кв.м).

Вместе с тем, согласно определению мирового судьи судебного участка ### ... судебного района г.Кемерово от **.**.**** по делу ### о замене стороны в порядке процессуального правопреемства, С.О.И. снята с места регистрации по смерти (**.**.****). Указанным определением, на основании наследственного дела ###, открытого после смерти С.О.И., произведена замена должника С.О.И. на ее правопреемника – дочь Жирнову В.К., **.**.**** г.р., уроженку ....

Этим же определением установлено, что согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: ..., **.**.**** долевыми собственниками квартиры являются С.О.И. и Жирнова В.К.

Согласно справке о проживающих от **.**.****, представленной ООО «РЭУ-21», в жилом помещении по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована Жирнова В.К., **.**.**** года рождения.

Указанные сведения, а также смена фамилии ответчика с Жирновой на Борзых, подтверждаются адресной справкой от **.**.****, представленной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области.

Таким образом, ответчик, является в одном лице наследником имущества С.О.И., долевым собственником и полноправным собственником квартиры после смерти С.О.И., вступив во владение наследственным имуществом по адресу: ....

Ответчик Борзых (Жирнова) В.К. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение по адресу: ..., в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 100676,68 руб. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 74582,73 руб. (без учета пени).

Кроме того, размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа за период с **.**.**** по **.**.******.**.****

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Борзых (Жирновой) В.К. в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 74582,73 руб.

Как видно из материалов дела, ООО «РЭУ-21» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб., что подтверждается договором поручения ### от **.**.****, платежным поручением ### от **.**.****.

Предметом договора поручения ### от **.**.**** является оказание юридической помощи по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственника жилого помещения ### расположенного в многоквартирном ....

Согласно платежному поручению ### от **.**.**** истцом оплачены услуги представителя на сумму 8000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика Борзых (Жирновой) В.К., в пользу ООО «РЭУ-21» в размере 5000 руб.

Данная сумма распределена судом следующим образом: сбор пакета документов и составление искового заявления о вынесении решения суда, предъявление его в суд – 5000 рублей.

С учетом изложенного, суд определяет общую сумму юридических услуг в данной части в размере 5000 рублей. Данную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины.

В материалы дела представлен договор от **.**.**** ### о предоставлении услуг по экспресс-доставке, заключенный между ООО «РЭУ-21» и ООО «ТК Сибирский Экспресс», согласно приложению ### к договору от **.**.**** ### стоимость услуг по доставке оправлений до 0,5 кг по городу Кемерово – 170 руб.

Согласно накладной об оправке почтового отправления, **.**.**** ООО «РЭУ-21» (...) направило Борзых (Жирновой) В.К. (...) исковое заявление с приложением документов, посредством ООО «ТК Сибирский Экспресс», следовательно размер понесенных истцом почтовых расходов составил 170 руб.

Учитывая удовлетворение требований ООО «РЭУ-21» о взыскании с ответчика задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании с ответчика Борзых (Жирновой) В.К. почтовых расходов в размере 170 руб.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от **.**.**** ### истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2583,88 руб.

Вместе с тем, исходя из цены иска, в пользу ООО «РЭУ-21» с ответчика Борзых (Жирновой) В.К. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном истцом размере в сумме 2437,48 руб.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истцом уплачена государственная пошлина в большем размере, чем было предусмотрено, суд приходит к выводу о возврате истцу излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 146,4 руб. (2583,88 руб. – 2437,48 руб. = 146,4 руб.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать с Борзых (Жирновой) В.К., **.**.**** года рождения, уроженки ... (паспорт: ###), в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ИНН ###, ОГРН ###) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 74582,73 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 170 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2437,48 руб., а всего 82190,21 (восемьдесят две тысячи сто девяносто рублей двадцать одну копейку) рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ИНН ###, ОГРН ###) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 146,4 (сто сорок шесть рублей сорок копеек) рублей, уплаченную на основании платежного поручения ### от **.**.**** при подаче искового заявления по гражданскому делу ### по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Борзых (Жирновой) В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме заочное решение изготовлено 02.11.2024.

Судья Е.А. Курносенко