Решение по делу № 2-1011/2022 от 08.09.2022

                                                                 РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 октября 2022 года                                                                 г. Черняховск

        Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

    председательствующего судьи С.В. Ткачевой,

    при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгаеур,

    с участием старшего помощника Черняховского городского прокурора О.В. Абрамовой,

    с участием представителя истцов Ушакова А.И., Ушаковой В.В. по доверенности М.В. Ломакиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Вероники Валерьевны, Ушакова Александра Ивановича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Переверзевой Ольге Валериевне, Лапиковой Юлии Дмитриевне с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский» о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Ушакова В.В., Ушаков А.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО21 обратились в суд с иском к Переверзевой О.В., Лапиковой Ю.Д. о признании утратившими права пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что данная квартира принадлежит им на праве собственности, в квартире зарегистрированы ответчицы, которые там не проживают, вследствие чего их регистрация в квартире, нарушает их права как собственников.

Истцы, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов в судебном заседании уточнила основание иска, пояснила, что её доверители приобрели спорную квартиру по договору купли – продажи, при заключении сделки в договоре было оговорено, что ответчики, они же являлись и продавцами квартиры, в срок до 01.05.2022 обязуются сняться с регистрационного учёта по данному адресу, однако, никаких мер по снятию с регистрационного учёта не предприняли. Ей известно, что они проживают за пределами Российской Федерации и в связи с ситуацией в мире не могут прибыть на территорию России.

Ответчицы, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получили, письма вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд предпринял исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебных заседаниях, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчиков, возвращенные в суд с отметкой «за истечением срока хранения», то применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции, как уклонение от участия в судебном разбирательстве.

Поскольку процессуальные права и законные интересы ответчиков судом были гарантированы, а ответчики своим правом воспользовались по своему усмотрению, то суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутвие представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы 15.12.2021 приобрели у ФИО14, действующего также в интересах ФИО15, ФИО16, действующей в своих интересах и от имени ФИО17, Переверзевой О.В., Лапиковой Ю.Д. квартиру <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 19 указанного договора предусмотрено, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы Переверзева О.В. и Лапикова Ю.Д., что не является обременением и препятствием для заключения договора; пунктом 20 договора стороны предусмотрели, что продавцы Переверзева О.В. и Лапикова Ю.Д обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 01.05.2022.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» следует, что Переверзева О.В. зарегистрирована в спорной квартире с 28.04.2012, а Лапикова Ю.Д. с 30.10.2009.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики реализовали свое право на проживание в спорном жилье: выехали из данной квартиры до отчуждения имущества, не проживают в ней, вещей своих там не имеют, произвели отчуждение спорного жилья, однако сохраняют регистрацию по данному адресу, чем, безусловно, нарушаются права истцов как новых собственников жилья. Таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчицы по данному адресу не проживают, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ушаковой Вероники Валерьевны, Ушакова Александра Ивановича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать Лапикову Юлию Дмитриевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Признать Переверзеву Ольгу Валериевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лапиковой Ю.Д., Переверзевой О.В. с учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                           С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022г.

Судья:                                                                                           С.В. Ткачева

        УИД 39RS0022-01-2022-001530-60

         Дело № 2-1011/2022