Решение по делу № 2-39/2023 (2-1802/2022;) от 11.10.2022

Дело № 2-39/2023

УИД: 61RS0021-01-2022-002664-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года                                 г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Г.,

при секретаре Кистеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рассвет» к Парасоцкой Т.Л., Парасоцкому Ю.И., Парасоцкому Р.Ю. об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении и обязании установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, встречному иску Парасоцкой Т.Л., Парасоцкого Ю.И., Парасоцкого Р.Ю. к ТСЖ «Рассвет», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: АО "Водоканал", ООО «Сальский Водоканал»,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Рассвет» обратилось в суд с иском к Парасоцкой Т.Л., Парасоцкому Ю.И., Парасоцкому Р.Ю. об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении и обязании установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, указывая на то, что Парасоцкий Ю.И. является собственником ? доли кв. № <адрес>, Парасоцкая Т.Л. является собственником ? доли кв. № <адрес> Парасоцкий Р.Ю. является собственником квартиры № <адрес>

Ответчики Парасоцкая Т.Л., Парасоцкий Ю.И. являются собственниками квартиры №, общей площадью 326,1 кв. м., расположенной 1-2 этажах 5-6 этажного многоквартирного жилого дома <адрес> по 1/2 доли в праве каждый. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 08.08.2005г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и №.

Ответчик Парасоцкий Р.Ю. является собственником квартиры № общей площадью 54,9 кв.м., расположенной на 2-м этаже 5-6 этажного многоквартирного жилого дома № <адрес> Право собственности на данную квартиру Парасоцкого Р.Ю. зарегистрировано 23.11.2006г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Собственники квартир жилого дома <адрес>, 25декабря 2009 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления домом ТСЖ (товарищество собственников жилья).

На основании Устава ТСЖ «Рассвет» п.3.1.12 оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своём интересе». Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ч.ч.3,4 ст.137 ЖК РФ случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.        Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения останавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.8 ст. 155 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо устава жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. А также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основная цель деятельности ТСЖ является объединением собственников жилых помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества, а также для обеспечения его эксплуатации.

Как следует из п.28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491 РФ (в последней редакции 25.12.2015 г.), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путём внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Установив, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, в котором ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства <адрес> квартира индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды и счётчиком эл. энергии в 3 подъезде не оборудована. В квартире <адрес> также не оборудована индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учёта в эксплуатацию.

На протяжении многих лет собственники кв. № пользуются холодной и горячей водой, они не установили приборы учёта, тем самым нарушают права собственников МКЖД, так как ежемесячно фиксируется недостача холодной и горячей воды. Во всех квартирах МКЖД установлены ИПУ холодной и горячей воды, кроме кв.№, № Парасоцких.

Правлением установлены контролирующие счетчики холодной и горячей воды с октября 2020 года на магистральном трубопроводе в подвале дома и на стояках труб, входящих в кв.№, № Парасоцких и далее по стоякам вышерасположенных квартир, ежемесячно фиксируется недостача холодной и горячей воды, копии актов и сводные ведомости поквартирно предоставляются за январь- август 2022 года, все показания поквартирно сверяются с ОДПУ воды. Система холодной и горячей воды - это закрытая, циркуляционная система и утечек воды не может быть. Вероятно всего это недостача с кв.№,№ Парасоцких, (тем более бассейн 28 м куб.).

Собственники всего дома оплачивают недостачу за квартиры № Парасоцкой Т.Л. и Парасоцкого Ю.И. (в которой прописано 6 человек и имеется бассейн (28мЗ), сауна, джакузи, прачечная, несколько туалетов и другое сантехническое оборудование, присоединенное к водопроводным стоякам общего имущества, проходящим через их квартиры). Сейчас им требуется установить в 2х-уровнях 16- 18 счётчиков.

В кв№ Парасоцкого Р.Ю. сделана перепланировка и ванна перенесена на противоположную сторону, где подключена горячая и холодная вода от стояков общего имущества ТСЖ, и собственник кв.№ должен установить приборы: ванна, кухня холодной воды -2шт, горячей воды -2шт.

На протяжении последних лет, собственники отказываются предоставить доступ к общим стоякам холодной, горячей воды и отопления, проходящим через их квартиры.

Несчётно раз, истец обращался в ОАО «Водоканал» с просьбой заставить установить приборы учёта воды на всех врезках сантехнического оборудования, собственников кв.№,№, но ответов не получали или присылали письма № от 29.03.2022г. (копия прилагается), в которых говорилось предоставить ТСЖ доступ к стоякам в кв.№,№, для исследования несанкционированного подключения. Имеется акт обследования квартир в 2015 году от 04.03.2015г. (до настоящего времени ничего не изменилось), который подтверждает, что в кв№ Парасоцкой Т.Л. и Парасоцкого Ю.И. имеется только 1 счётчик всего в 3 подъезде на лестничной площадке (не в квартире), на других врезках водомеров нет и стоит подпись Парасоцкого Ю.И.

В кв.№ Парасоцкого Р.Ю. тоже один счётчик и тот не работает, до настоящего времени ничего не изменилось. Копии актов прилагаются. ОАО Водоканал приходит в квартиры №,№, без присутствия ТСЖ «Рассвет» и пишет какие-то акты проверок, какие захочет собственник кв.№,№. Хотя границы балансовой принадлежности для ОАО Водоканал заканчиваются, до ОДПУ холодной воды в котельной. Почему представители ОАО Водоканал вмешиваются во внутридомовые инженерные сети, без присутствия ТСЖ, истцу не понятно.

Претензия направлена в кв.№,№ от 04.06.2022 года №, на основании письма ОАО Водоканал, чтобы предоставили с участием истца доступ к общему имуществу ТСЖ (стоякам), до настоящего времени ответа нет.

Обязательная установка счетчиков возможна только в судебном порядке, так как отсутствие ИПУ нарушает права жильцов жилого дома. К примеру, остальные собственники вынуждены оплачивать перерасход. То есть платежи приходят с суммами, значительно выше тех, что они должны платить, согласно показаниям своих ИПУ.

ТСЖ несет административную ответственность за отсутствие индивидуальных приборов учета (ИПУ) в помещениях МКД. Обязанность по оснащению помещений МКД индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг закреплена за собственниками таких помещений (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ). Согласно ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ административную ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов несут лица, ответственные за содержание многоквартирных домов. При этом ответственность за содержание помещений, входящих в состав МКД и не являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД (квартир, нежилых помещений), равно как и бремя их содержания, в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике такого помещения.

ТСЖ просило, ответчиков установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении, поскольку в силу статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по установке приборов учета используемой воды, а также вводу указанных приборов в эксплуатацию возложена на собственников жилых помещений,

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов ИПУ, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам их установки и оплатить расходы указанных организаций на установку таких приборов учета и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков кв.№ Парасоцкую Т.Л., Парасоцкого Ю.И., предоставить истцу ТСЖ «Рассвет» доступ к врезкам подводящего трубопровода ТСЖ холодной и горячей воды, являющегося общим имуществом, находящимся в квартире №,№ многоквартирного дома, расположенного <адрес>, для проверки врезок в систему отопления, систему холодного и горячего водоснабжения и установки ответчиками ИПУ на холодную и горячую воду, всего подключенного сантехнического оборудования и бассейна в квартирах; предоставить доступ собственникам кв.№ Парасоцкой Т.Л., Парасоцкому Ю.И к эл.щитку в 3 подъезде и обязать установить прибор учёта эл.энергии. Собственниками кв.№ захвачено общее имущество: лестничные клетки и мусорокамера и установлена железная дверь, за ней и находится эл.щиток ТСЖ, к которому нет доступа у истца и нет прибора учёта эл.энергии кв.№; обязать ответчика кв.№ Парасоцкого Р.Ю. предоставить истцу ТСЖ «Рассвет» доступ к системе отопления и системам (врезкам в подводящий трубопровод (стоякам) ТСЖ) холодной и горячей воды в квартире на кухне и ванной и обязать ответчика установить ИПУ холодной и горячей воды; взыскать с ответчиков пропорционально в пользу истца ТСЖ «Рассвет» расходы по оплате госпошлины в размере 18000,00 руб.

Парасоцкая Т.Л., Парасоцкий Ю.И., Парасоцкий Р.Ю. обратились к ТСЖ «Рассвет» со встречным иском, посредством которого просили обязать истца принимать показания приборов учета холодной воды в соответствии с данными, предоставленными квартирами № и № и произвести перерасчет холодной воды в квитанциях ГУП РО «ИВЦ ЖКХ».

Определением от 14.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО "Водоканал".

Определением от 14.12.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Сальский Водоканал».

В судебном заседании Острикова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, указала следующее. Документы (проекты, экспертиза и др.), предоставленные ответчиками никакого отношения не имеют к требованиям об установке индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды на подключённых к трубопроводам ТСЖ всего сантехнического оборудования в квартирах № <адрес>. Согласно проекту водоснабжения и водоотведения 2010 года, выполненному ООО «Южтехпроект» №, все проходящие сети холодной и горячей воды от магистрального трубопровода в подвале МКЖД заходят в квартиру кв.№ на 1,2 этаж (2 подъезда) Парасоцких и далее на 2 этаж (3 подъезда) в кв.№ и далее в кв.№ Парасоцкого Р.Ю., никаких актов отключения в кв. № и № Парасоцких не было никогда, и нет в настоящее время, нет никакой запорной, отключающей арматуры в кв.№ и кв.№. Акты отключения, подписанные представителем ТСЖ, отсутствуют. Проектом не установлено где проходит альтернативная (автономная система отопления и горячего водоснабжения), где проходит развязка. Все схемы в проекте подключены под существующую систему отопления и горячего водоснабжения и по факту так и есть. Имеется план отопления и водоснабжения по кв.№, подписанный бывшим председателем Кожниковым В.Ф., но по факту ничего в квартире №, и тем более № по отключению радиаторов и стояков горячей воды не выполнено и не подключено в автономную систему, потому что её нет.

Стояки теплоснабжения, проходящие из подвала дома через квартиры № и далее кв.№ замурованы в стены, поэтому факт подключения или не подключения батарей отопления, и использование стояков горячей воды подтвердить не возможно без вскрытия стен. (Решение суда от 06.07.2011г.).

На фото видно, что система отопления и магистральный трубопровод с подвала дома заходит в кв.№ (2 подъезд) и далее в вышерасположенные квартиры №, далее (3 подъезд) кв.№. Поэтому предоставленным суду актам проверок Администрацией Сальского городского поселения от 10.07.2019 года не следует доверять, так как они не могли проверить имеются ли несанкционированные подключения, а представителя ТСЖ «Рассвет» не включили даже в комиссию. Акты обследования от 22.10.20г., 10.03.2022г. от ОАО «Водоканал», также не могут являться доказательством, об отсутствии несанкционированных подключений, так как все стояки холодной и горячей воды замурованы в стенах, но к стоякам подсоединено сантехническое оборудование, что подтверждается проектом, предоставленным ответчиками и по факту использования сантехнического оборудования.

Представителями ОАО «Водоканал» были обследованы квартиры № по установке приборов учёта холодной и горячей воды ещё в 2015 году, указанным актом установлено, что в кв№ счётчики стоят только в котельной на лестничной площадке, на остальных врезках счётчиков нет. В кв.№ имеется один счётчик и тот не работает. До настоящего времени ничего не изменилось, используется холодная и горячая вода из магистрального трубопровода из подвала дома, которая проходит по стоякам через кв.27,49 и далее в вышерасположенные квартиры.

Предоставленные акты ОАО Водоканал вводят суд в заблуждение так, как не могут являться доказательством о том, что нет несанкционированных подключений, потому что стояки на подключённом сантехническом оборудовании замурованы в стенах.

Кроме того, у ТСЖ «Рассвет» имеется акт о приёмке выполненных работ по установке ОДПУ (водомерного узла учёта) от 01.10.2012г. и свидетельство о поверке №, действительное до 27.08.2024г. Каждый месяц ТСЖ сверяет все индивидуальные счётчики холодной и горячей воды по всем квартирам дома (кроме кв,№) с расходом ОДПУ.

В ТСЖ имеется ОДПУ на границе балансовой принадлежности между ОАО Водоканал и ТСЖ в котельной дома, далее полномочия представителей ОАО Водоканал, заканчиваются, так как внутридомовые водопроводные сети и канализация относится к общему имуществу ТСЖ, без представителей ТСЖ водоканал не может исследовать квартиры и проверять приборы учёта воды, тем более постоянно менять пломбы и счётчики в кв.№.

Комиссией установлены контролирующие счётчики на магистральном трубопроводе в подвале дома. Ответчики никогда не бросают показания (даже с одного счётчика, который у них имеется) в ящик для показаний учёта воды, находящийся в подъезде дома. Так как у них нет ИПУ на всём подключенном к трубопроводам ТСЖ сантехническом оборудовании, согласно закону, им начисляется расход воды по нормативу.

Далее судом (Решение суда от 06.07.2011года) установлено и не отрицалось ответчиками по делу кв.№, что решения общего собрания ТСЖ на установку в жилом многоквартирном доме, автономного отопления и горячего водоснабжения у ответчиков нет. Нет акта ТСЖ отключения радиаторов и подачи горячей воды в кв.№,установки запорной арматуры и пломб с фотосъёмкой. Нет разрешения общего собрания на установку в подвале чаши (50т) бассейна объёмом 28 м куб., с разбитием на первом этаже в кв.№ плит перекрытия. Нет акта обследования и отключения в кв.№ системы отопления и горячего водоснабжения, так как это является общим имуществом ТСЖ. В квартире № не установлены приборы учёта воды горячей и холодной, ко всему сантехническому оборудованию.

Не соответствует проекту, отопление и отопление полов, горячая вода используется от котельной ТСЖ, от магистральной системы отопления и водоснабжения. Не соответствует проекту в кв.№ (не возможно технически отсоединить кв.№ от существующей системы ТСЖ), так как в соответствии с СНиП № 41-01-2003г «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и Письма Госстроя РФ № ЛБ-725/9 от 11.02.2003 г. отсоединение от системы центрального отопления квартир в существующих многоквартирных жилых домах допускается только при условии отсоединения приборов отопления квартир всего подъезда, либо жилого дома в целом и только там, где имеются дымовые каналы. В данном доме по проекту нет дымовых каналов.

МКЖД сдан в 2001 году, перепланировка квартиры 27 сделана в 2005 году, перепланировка кв.№ в 2006 году, проект водоснабжения, который предоставили ответчики выполнен в 2010 году, никакая система отопления и горячего водоснабжения не отключалась в подвале дома с 2001 года. Не отключена и сейчас, проекты у ответчиков только на бумаге, по факту все услуги получают от котельной ТСЖ. Ответчики обращались в Госжилинспекцию по вопросу неправомерного начисления бухгалтерией ТСЖ платы за отопление и за подачу и нагрев горячей воды, после проведения документарной проверки, был составлен акт Госжилинспекцией № от 12.07.2019г., в котором нарушений со стороны ТСЖ не выявлено, соответственно, все начисления по коммунальным услугам по кв.27,49 выставлены правильно.

Истцом направлены обращения в ОАО Водоканал, с целью совместного проведения проверки, однако, ответ на обращения до настоящего времени не поступил.

У ответчиков кв.№ и кв.№ отключение от централизованного теплоснабжения не согласовано с ТСЖ «Рассвет» и не реализовано фактически, так как нет Акта обследования на предмет определения наличия альтернативной (автономной) системы отопления и горячего водоснабжения, без участия существующей системы отопления и горячего водоснабжения.

Собственники кв. № пользуются системой отопления и отопления полов (325кв.м.) и горячего водоснабжения от котельной ТСЖ. Доступ к общедомовым трубам в квартирах должен быть беспрепятственным.

Если со стояком канализации проходят стальные трубы, то ответчики вообще не могут зашивать этот стояк: основание СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. А в кв.№ заходят с подвала дома стальные трубы.

В России установлены специальные требования по обеспечению ревизионного доступа к канализационном у стояку. СНиП2.04,01-85* Пункт 17.4 указанного документа конкретизирует требования к размеру ревизионного доступа к канализационном у стояку, а именно обязанность предусмотреть люк размером не менее 30x40 сантиметров.

С 1 января 2016 года всех собственников помещений обязали обеспечить свою жилую площадь механизм индивидуального учета, который может использоваться для подсчета потребленного газа, воды, электричества и так далее.

Обязанность по оснащению помещения счётчиками, обеспечение к нему доступа, а также решение вопросов по его вводу в эксплуатацию лежит только на собственнике жилого помещения. Прибор учета должен находиться в каждой квартире.

Также существует СНиП СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.

Собственник жилого помещения обязан обеспечить соответствующим службам, будь то управляющая компания или подрядная организация по проведению ремонтных работ, доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, которые проходят через жилое помещение.

И эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Парасоцкая Т.Л., о времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (т.2 л.д.189), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Парасоцкий Р.Ю., о времени и месте судебного заседания подлежал извещению в порядке ст. 113 ГПК РФ, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения (т.2 л.д.190), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Парасоцкий Ю.И., о времени и месте судебного заседания подлежал извещению в порядке ст. 113 ГПК РФ, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения (т.2 л.д.205), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску - Парасоцкой Т.Л., Парасоцкого Р.Ю., Парасоцкого Ю.И.

Представитель Парасоцкого Ю.И. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Рассвет» не признал, просил отказать, указал следующее. Истец неоднократно обращался в суд, в Администрацию Сальского района и извещен о том, что реконструкция и объединение нескольких квартир в одну под № выполнялись согласно утвержденным проектам, в т.ч. и проект «Водоснабжение и канализация», что отражено в решении Сальского городского суда № 2-37/2011 от 6 июля 2011 года.

Судебная экспертиза, которая была проведена по поручению суда по гражданскому делу № 2-37/2011 отопление и водоснабжение квартир жилого дома (кроме квартир №) осуществляется от котлов, расположенных снаружи со стороны торцевого фасада жилого дома. В подвальных помещениях жилого дома расположены подающая и обратная магистрали системы отопления, горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения и водоотведения.

В подвальных помещениях в горизонтально расположенных трубопроводах подающей и обратной магистралей системы отопления и горячего водоснабжения имеются врезки стояков выше расположенных квартир с установкой на них запорной арматуры для обеспечения возможности отключения стояков для ремонта либо аварийных ситуаций.

На стояках квартир №, врезанных в подающие и обратные трубопроводы отопления и горячего водоснабжения всего жилого дома, расположенных в подвале жилого дома, имеется запорная арматура (краны), которая находится в закрытом положении (запорная арматура опломбирована). В квартире № для учета расхода холодной воды на трубопроводе холодного снабжения установлены водомерные узлы согласно проекту.

15.04.2019 года в квартирах № по необходимости демонтированы приборы и установлены взамен демонтированных новые с межповерочным интервалом 6 лет, согласно руководству по эксплуатации, соответствующим образом зарегистрированы и опломбированы водоснабжающей организацией, со следующими заводскими номерами: СГВ -15 № № — холодной воды; СГВ -20 № - холодной воды; СГВ -15 № — горячей воды; ВКМ -20 № № -горячей воды в квартире №. Для фиксации счетчики горячей воды установлены на перекрытых и опломбированных местах отключениях горячей воды и постоянно имеют на табло отметку 0000.

Согласно выводам эксперта оборудование по горячему водоснабжению квартир № соответствует требованиям СНиП.

В ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами было подтверждено то, что ответчики используют собственную автономную котельную для подогрева горячей воды и отопления квартир №, установленная система угрозу жизни и здоровью жильцов создает. Ответчики не пользуются внутридомовыми инженерными системами, и подогрев воды осуществляют с использованием собственной автономной котельной. Источники приготовления горячей воды у ответчиков и ТСЖ «Рассвет» различные, а именно у ТСЖ «Рассвет» котельная, расположенная на территории земельного участка, а у ответчиков — котельная, которая входит в общую площадь квартиры.

Согласно проекту ООО «Южтехпроект» «Водоснабжение и канализация квартир № <адрес> от 2010 года № предусмотрены холодное и горячее водоснабжение. Врезка водопровода холодной воды предусмотрена в существующую сеть водопровода в подвале жилого дома. Для учета расхода холодной воды установлен водомерный узел.

Горячее водоснабжение предусмотрено от 2-х водогрейных газовых котлов, трубопроводы горячей воды прокладываются над полом в помещениях квартир №.

Так на плане второго этажа квартир № Узел 1 В1 в кв.49 водомерный узел горячей воды проектом определено заглушить в месте врезки в существующий стояк горячее водоснабжение. В квартире № счетчик горячей воды не установлен, а подогрев осуществляется от автономной котельной квартир №. На месте врезки в существующий стояк водопровода холодной воды установлен водомерный узел СХВ — с заводским номером 15 № в квартире №.

Все присоединения и отключения водоснабжения выполнены согласно указанному проекту, что было подтверждено экспертизой по поручению суда по делу №2-37/2011 и определением суда, оставленным без изменений в кассационной инстанции.

22.10.2020 года произведена проверка ресурсоснабжающей организацией по результатам которой имеются акты проверки показаний приборов учета показаний на дату составления.

11.03.2022 года представителями ресурсоснабжающей организации АО «Водоканал» в ходе проверки установлено, что несанкционированных подключений не обнаружено, а также в квартире № в ходе обследования несанкционированных подключений не выявлено.

Кроме того, по обращению истца 06.06.2019 года в Администрацию Сальского района согласно распоряжению № от 06.06.2019 года была создана комиссия на предмет законности перепланировки инженерных сетей в указанных квартирах № по результатам которой составлен акт о том, что несанкционированных мест подключения к инженерным коммуникациям общедомового имущества в указанных квартирах не выявлено.

Подача воды в бассейн и перечисленное истцом подключенное сантехническое оборудование контролируют счетчики холодной воды соответственным образом, зарегистрированные и опломбированные. Заполнение воды бассейна производится периодически — 1 раз в год. Для обмена воды в ванне бассейна предусмотрено оборотное водоснабжение. Очистка воды осуществляется через фильтр.            Установленные Правлением контролирующие счетчики холодной и горячей воды не зарегистрированы и не опломбированы в ресурсоснабжающей организацией и сопоставить показания счетчиков с показанием общих внутренних домовых счетчиков не предоставляется возможным, что установлено в деле № 2-37/2011 от 06 июля 2011 года и не отрицалось представителем истца.

Ответчики ежемесячно подают показания счетчиков холодной воды квартиры № в почтовый ящик для подачи показаний жильцов многоэтажного дома, однако эти показания Правлением не принимаются, истец не объясняет, а подает сведения в ресурсоснабжающую организацию по количеству прописанных.

Ответчик обращался по этому поводу в АО «Водоканал» и в ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», но из ответа данных организаций, следует, что данные по потреблению им передает Председатель ТСЖ.

    С учетом изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Встречные исковые требования удовлетворить, обязать истца принимать показания приборов учета холодной воды в соответствии с данными, предоставленными квартирами № и произвести перерасчет холодной воды и сброс воды в канализацию в квитанциях ГУП РО «ИВЦ ЖКХ».

Третьи лица АО "Водоканал", ООО «Сальский Водоканал», о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание явились, оставили рассмотрение исковых требований и встречных исковых требований на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, представителей третьих лиц, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Парасоцкий Ю.И., Парасоцкая Т.Л. являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый жилой квартиры № общей площадью 325 кв.м. площадью 321 кв.м. и жилой площадью 86,3 кв.м., расположенной на 1-2 этажах 5-6 квартирного жилого дома, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.90,91). Собственником квартиры № площадью 54,9 кв. м., жилой 45,3 кв. м. является Парасоцкий Р.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.36). Ответчики не являются членами ТСЖ «Россия».

Судом установлено, что в многоквартирном доме <адрес>, создано ТСЖ «Рассвет», 18 января 2010 года осуществлена его государственная регистрация. ТСЖ «Рассвет» действует на основании Устава товарищества собственников жилья, утвержденного Общим собранием членов товарищества собственников жилья (Протокол общего собрания № от 25 декабря 2009 года).

Как следует из Устава, представленного в материалы дела, п.3.2.8 предусмотрено, что Товарищество обязано обеспечивать контроль за использованием общего имущества только с разрешения общего собрания ТСЖ (л.д.16).

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как следует из ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец указывает на то, что ответчики - собственники № пользуются холодной и горячей водой, однако не установили приборы учёта, тем самым нарушают права собственников МКЖД, так как ежемесячно фиксируется недостача холодной и горячей воды.

В обоснование своих доводов представитель истца сослался на то обстоятельство, что Правлением ТСЖ «Рассвет» установлены контролирующие счетчики холодной и горячей воды с октября 2020 года на магистральном трубопроводе в подвале дома и на стояках труб, входящих в кв. № Парасоцких и далее по стоякам вышерасположенных квартир, ежемесячно фиксируется недостача холодной и горячей воды, копии актов и сводные ведомости поквартирно составлены за январь- август 2022 года (том 1, л.д.40-81).

В связи с чем, собственникам квартир № были направлены претензии об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилых помещениях квартиры № <адрес> (том 1, л.д.37, 38).

Согласно акту от 04 марта 2015 года, составленному специалистами ОАО «Водоканал» в кв. № счетчики стоят только в котельной, на остальных врезках водомеров нет (том 1, л.д.40)

Согласно акту от 04 марта 2015 года, составленному специалистами ОАО «Водоканал» в кв. №, водомер не рабочий (том 1, л.д.41).

Однако, возражая относительно удовлетворения требований истца по первоначальному исковому заявлению, представитель ответчика ссылается на то, что Постановлением Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № от 24.11.2003 г. Парасоцкому Ю.И., Парасоцкой Т.Л., разрешено выполнение реконструкции и объединения принадлежащих им квартир №, в одну под № в жилом доме <адрес> (т.1 л.д.92)

Постановлением Администрации Сальского городского поселения № от 08.11.2010г. Парасоцкому Ю.И., Парасоцкой Т.Л., разрешено выполнение перепланировки квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> согласно проекту, утвержденному главным архитектором Сальского района (т.1 л.д.93).

Перепланировка указанной квартиры произведена на основании решения о согласовании переустройства от 08.11.2010г. и проектной документации на переустройство, разработанной ООО «Южтехпроект», что подтверждается Актом приемочной комиссии индивидуального жилого помещения после переустройства и перепланировки от 09.06.2011г. (т.1 л.д.95,96-97).

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 06 июля 2011 года было установлено, что у ответчиков по первоначальному исковому заявлению имеется автономная система отопления и горячего водоснабжения, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29 августа 2011 года указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Парасоцкого Ю.И., Парасоцкой Т.Л., Парасоцкого Р.Ю. – без удовлетворения (Том 1, л.д.110-120, 121-125).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании распоряжения главы администрации Сальского городского поселения № 112 от 06.06.2019 года «О создании комиссии по рассмотрению обращения», была создана комиссия по рассмотрению обращения Остриковой Л.С. о проверке квартир № <адрес>, на предмет законности перепланировки инженерных сетей (том 1, л.д.98), которая 10 июля 2019 года составила акт обследования жилого помещения № многоквартирного дома <адрес>, в соответствии с которым при осмотре квартиры несанкционированные места подключения к инженерным коммуникациям общедомового имущества не выявлены. Согласно постановлению № Администрации Сальского района «Об утверждении акта по приемке в эксплуатацию квартиры № Парсоцкого Ю.И. <адрес> по рассмотрению акта о приемке в эксплуатацию после реконструкции объединено несколько квартир № в одну №. В кВ. № несанкционированных подключений не выявлено (том 1, л.д.98, 99).

Как следует из акта ввода в эксплуатацию прибора учета воды от 25.04.2019 года в кв. № <адрес> установлено четыре прибора учета воды (том 1, л.д.100, 101), аналогичные сведения содержатся в актах проверки приборов учета воды от 22 октября 2020 года (том 1, л.д.100, 104, 108) счетчики установлены согласно проекту.

Как следует из акта обследования АО «Водоканал» от 11 марта 2022 года, в ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес> прибор учета СГВ 15, № показания 350 м куб., пломба №, несанкционированных подключений не обнаружено, а также в квартире № в ходе обследования на несанкционированное подключение водопотребления не выявлено (том 1, л.д.140).

Кроме того, согласно проекту ООО «Южтехпроект» «Водоснабжение и канализация квартир № <адрес>» имеется одно место врезки в существующий стояк водопровода В 1 (хозяйственно-питьевой трубопровод холодной воды), на котором установлен водомерный узел (том 1, л.д.142-161).

Согласно Акту обследования объекта от 16.12.2022 года ООО Сальский Водоканал, расположенного <адрес>, в связи с обращением председателя ТСЖ «Рассвет», комиссией установлено, что несанкционированных подключений к централизованным сетям не выявлено, нарушений     не обнаружено, водомер установлен согласно проектной документации (т.2 л.д.165).

Согласно Актам обследования объекта от 16.12.2022 года ООО Сальский Водоканал, расположенного <адрес>, в связи с обращением Парасоцкого Ю.И. и Парасоцкого Р.Ю. комиссией установлено, что несанкционированных врезок не обнаружено, установленные приборы учета соответствуют проекту водоснабжения и канализации кв.№ (т.2 л.д.166,167).

Из Акта обследования объекта от 20.01.2023 года ООО «Сибэнерго-Сервис» следует, что собственником Парасоцким Ю.И. предоставлен допуск к осмотру всех скрытых и открытых к допуску инженерных коммуникаций, оборудования, узлов учета энергоресурсов. ТСЖ «Рассвет» не предоставило доступ в места общего пользования, расположенные в подвальных помещениях жилого дома <адрес>. Согласно выводам комиссии документация на устройство системы индивидуального отопления кв.№ <адрес> соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования, несанкционированное подключение к общедомовой системе отопления отсутствует. Проектная документация на устройство системы горячего водоснабжения кв.№ соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования, несанкционированное подключение к общедомовой системе горячего водоснабжения отсутствует. Проектная документация на устройство системы холодного водоснабжения кв.№ соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования, несанкционированное подключение к общедомовой системе холодного водоснабжения отсутствует. Тепловизионная диагностика скрыто и открыто проложенных трубопроводов и отопительных приборов производилась при отключенной индивидуальной системы отопления/горячего водоснабжения. Затем диагностика повторилась при включенном индивидуальном отоплении/горячем водоснабжении. При этом в процессе обследования не было обнаружено ни одного несанкционированного подключения к общедомовым инженерным системам. Подпитка воды в бассейн осуществляется от внутриквартирной разводки системы холодного водоснабжения. Расход воды осуществляется через узел учета СГВ-20 Бетар с/н №, расположенный в котельной. Подогрев воды для бассейна осуществляется через теплообменник установленный в помещении котельной (т.3 л.д.37-40).

Согласно заключению по техническому отчету № ООО «Межсетевая энергетическая компания», несанкционированного подключения к электросетям многоквартирного домовладения - <адрес>, согласно однолинейных схем электроснабжения, не выявлено (т.3 л.д.41-46,47-106).

Из представленной в материалы дела проектной документации перепланировки квартиры № <адрес>, следует, что электрический щиток расположен в квартире № (л.д.106-121).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственнику предоставлено право использовать жилье для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставлять его другим лицам во владение и (или) пользование по договорам найма (аренды), безвозмездного пользования или на ином законном основании. Также он может использовать его для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при условии, что такое использование не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с п.п. е пункта 9 раздела 3 "Обязанности и права сторон" Приложения N 1(1) к Правилам N 354, потребитель обязан допускать представителя ресурсоснабжающей организации в жилое помещение потребителя для снятия показаний приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Суд находит заслуживающими внимания доводы представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению, данные им в судебном заседании, из которых следует, что несанкционированных врезок к подводящему трубопроводу холодной и горячей воды, расположенному в квартирах №, расположенных <адрес>, несанкционированных врезок в систему отопления, несанкционированного подключения к электросетям многоквартирного домовладения, согласно однолинейных схем электроснабжения не выявлено, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу по первоначальному исковому заявлению необходимо отказать.

Утверждения истца о том, что ответчиками используется холодная и горячая вода, без установки приборов учета, тем самым нарушаются права собственников МКЖД, так как ежемесячно фиксируется недостача холодной и горячей воды, суд признает не состоятельными, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств того, что именно из-за действий ответчиков происходит недостача холодной и горячей воды.

Таким образом, представителем истца не представлено бесспорных доказательств того, что именно за счет ответчиков происходит недостача холодной и горячей воды, а прибор учета электрической энергии установлен на территории квартиры №, расположенной <адрес>, а потому, оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному исковому заявлению не имеется.

Поскольку требования ответчиков по встречному исковому заявлению о перерасчете за потребление холодной воды удовлетворены в добровольном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела расчетами, суд полагает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований также отказать.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами ст. ст. 56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании не нашли подтверждение доводы истца, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, в удовлетворении встречных исковых требований, суд также полагает необходимым отказать.

Исходя из того, что истцу в удовлетворении основных требований отказано, заявленные требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рассвет» к Парасоцкой Т.Л., Парасоцкому Ю.И., Парасоцкому Р.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: АО "Водоканал", ООО «Сальский Водоканал» об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении и обязании установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Парасоцкой Т.Л., Парасоцкого Ю.И., Парасоцкого Р.Ю. к ТСЖ «Рассвет», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: АО "Водоканал", ООО «Сальский Водоканал» об обязании принимать показания приборов, произвести перерасчет холодной воды в квитанциях, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий              О.Г. Попова

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2023 года.