Решение по делу № 2-59/2015 (2-1150/2014;) от 16.12.2014

                                                                                       К делу № 2-59/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года                                                                     п. Мостовской

       Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                              Ткаченко В.Н.,

при секретаре                                                                                Губиной С.В.,

с участием представителя истицы Мельниковой О.А. Аврамова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой <...>О.А. к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района о включении жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного в п. <...> по пер. <...>, <...> в наследственную массу, открывшегося после смерти <...>М.В.И., умершего <...>, наследства.

Истица обосновала свои требования тем, что <...> умер ее муж <...>М.В.И. который на основании договора купли-продажи от <...>, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №<...>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации от <...>, приобрел указанный жилой дом. Однако, в связи с несоответствием площади дома, нотариус не может включить его в состав наследственного имущества. Истица является наследником первой очереди и желает вступить в наследство в полной мере. Указанные выше обстоятельства являются для нее препятствием для вступления в наследство.

В судебном заседании представитель истицы Мельниковой О.А. по доверенности Аврамов К.С., полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что при жизни наследодатель <...>М.В.И. своими силами и за свой счет произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности домовладения, при этом в силу своей юридической безграмотности полагал, что получение каких-либо разрешительных и иных согласовательных документов ему не требуется.

В настоящее время указанная реконструкция явилась препятствием для принятия наследства.

Представитель ответчика глава администрации Псебайского городского поселения <...>Ж.П.А. против удовлетворения требований Мельниковой О.А. не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает, что иск Мельниковой О.А. подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Мельникова О.А., приходилась женой <...>М.В.И. что подтверждается свидетельством о заключении брака от <...> года, выданным Домом бракосочетания серии <...> № <...> (л.д.6), следовательно, Мельникова О.А. является наследником первой очереди после смерти мужа.

Право собственности наследодателя <...>М.В.И. на жилой дом, расположенный в п. <...> по пер. <...>, <...> подтверждается справкой ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району №<...> от 08.07.2013.

Согласно указанной справке, общая площадь дома составляет <...> кв.м., жилая <...> Согласно договору купли-продажи от <...>, на основании которого у <...>М.В.И. возникло право собственности, общая площадь дома составляла <...> кв.м., жилая <...> кв.м.

Таким образом, наследодателем при жизни была произведена реконструкция дома, вследствие чего увеличились общая и жилая площади. Реконструкция произведена без разрешительной документации и надлежащим образом не произведена регистрация указанных изменений. По этой причине, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно техническому заключению Мостовского филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Мостовскому району от 10 декабря 2013 года, Строение литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...>, пер. <...>, <...> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: - санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); - планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Основные строительные конструкции строения литер «А», находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений.

Поскольку признание права собственности на недвижимость за наследодателем после его смерти законом не допускается, поэтому другим способом, кроме как на основании судебного решения о включении спорного имущества в наследственную массу, у наследников не может возникнуть право на указанное имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным включить вышеуказанный жилой дом в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти <...>А.В.Г. и удовлетворить иск Мельниковой О.А.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти <...>М.В.И., <...> года рождения, умершего <...>, жилой дом, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, расположенный по пер. <...>, <...> в пгт <...> Мостовского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья: