Решение по делу № 2-778/2024 от 04.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 апреля 2024 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                     Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:            Ягубовой К.Г.

с участием прокурора                 Южковой Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-778/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к Митюре А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к Митюре А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований иска представитель истца указал, что жилое помещение по адресу: г. Салехард, <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО4 на основании договора социального найма от 10.09.199, которая умерла в 2023. Ответчик является членом семьи нанимателя, при этом имеются основания полагать, что он в данном жилом помещении не проживает, а проживает в жилом помещении по адресу: Тюменская область, г. Ялуторовск, <адрес>, корп.1, кв.33, собственником которого он является. На основании изложенного, в соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Салехард, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Соколов М.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании требования иска не признал по основаниям, изложенным в представленных в адрес суда возражениям. Дополнительно суду пояснил, что снимался с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в июле 2021 в связи с необходимостью участия его матери в программе «Сотрудничество». Свою предпринимательскую деятельность осуществляет как в г. Салехарде, так и в г. Тюмени. В г. Тюмени у него магазин Точка», в Салехарде он осуществляет продажу и ремонт электроники. За него уплату страховых взносов с августа 2019 по сентябрь 2020 осуществлял предприниматель из Ростова-на Дону ФИО6 поскольку в данный период времени он работал у него в г. Салехарде.

Прокурор дала заключение по дела об отказе в удовлетворении требований иска поскольку материала дела и в ходе судебного разбирательства установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил временный характер. Он состоит на учете в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя в ЯНАО, услуги ЖКХ по спорному жилому помещению оплачивает, задолженности не имеет.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: г. Салехард, <адрес>, является МО г. Салехард.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании договора социального найма от 10.09.1999. Дополнительным соглашением № к данному договору социального найма от 22.08.2019, в договора социального найма включен <данные изъяты> нанимателя Митюра А.В., являющийся ответчиком по настоящему делу.

ФИО4 – мать ответчика, согласно копии свидетельства о смерти умерла <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: Тюменская область, г. Ялуторовск, <адрес>, является ответчик, право собственности зарегистрировано 27.08.2015.

Согласно положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пояснений истца, из спорного жилого помещения он выезжал на непродолжительное время и продолжал в нем проживать после снятия с регистрационного учета. В жилом помещении в г. Ялуторовске, собственником которого она является, он никогда не проживал, в этом жилом помещении проживает его сестра ФИО8, в жилое помещение было оформлено на него по причине того, что его сестра являлась гражданином Республики Казахстан на момент приобретения жилого помещения, которое фактически приобреталось за ее средства. Указанное подтверждается адресным листом убытия гражданина Республики Казахстан на постоянное место жительства в Российскую Федерацию от 14.09.2015. Согласно адресной справки, ФИО4 зарегистрирована в жилое помещении по месту жительства по адресу: Тюменская область, г. Ялуторовск, <адрес> с 01.04.2016.

Согласно уведомлений о постановке на учет в налоговом органе, выписке из ЕГРИП, ответчик зарегистрирован в МИФНС №1 по ЯНАО с 11.09.2020, по настоящее время, в МИФНУ У1 по ЯНАО в г. Салехарде. Согласно сведений из ОСФР по ЯНАО с августа по сентябрь 2020 уплату страховых взносов в отношении ответчика осуществлял налоговый агент предприниматель из Ростова-на Дону ФИО6. С 11.09.2023, по настоящее время ответчик осуществляет уплаты страховых взносов за себя самостоятельно как индивидуальный предприниматель.

Согласно сведений о регистрации по месту жительства в паспорте ответчика, он в спорном жилом помещении был снят с 13.09.2021, зарегистрирован в г. Ялуторовск, <адрес> 13.09.2021, повторно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 19.01.2024 по настоящее время с одновременным снятием с регистрационного учета в г. Ялуторовск.

Согласно сведений из Центра занятости населения г. Салехард, ответчик состоял на регистрационному учета в качестве безработного в следующие периоды: с 09.07.2023 по 09.07.2023; с 15.06.2006 по 11.08.2006; с 13.04.2020 по 21.06.2020.

Согласно сведений из управляющей организации и поставщика коммунальных услуг, ответчик задолженности по оплате услуг по спорному жилому помещению не имеет.

Из анализа приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, его выезды из спорно жилого помещения носили временный характер, а потому требования иска не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска администрации муниципального образования город Салехард к Митюре А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.04.2024.

Председательствующий                      К.В. Лисиенков