Решение по делу № 2-1338/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-1338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года                                                                                          г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, по оплате электроэнергии.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, по оплате электроэнергии, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения расположенной по адресу <адрес> ежемесячной оплатой 15 000 рублей в месяц. Дополнительно взимаются платежи за электроэнергию. Оплата ответчиком электроэнергии не производилась. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 285 000 руб., задолженность по электроэнергии размере 20 581 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 255 руб. 81 коп..

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, доказательства уважительности причин не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчика и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

        Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, 10.03.2016г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной платой 15 000 рублей ежемесячно. Дополнительно взимается плата за использование электроэнергии, согласно потребления по установленным счетчикам.

Договор подписан обеими сторонами, содержит в себе все необходимые существенные условия, его действительность ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспорена.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 862 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Из пункта 4.4 Договора следует, что договор прекращается по истечении срока его действия после передачи имущества и производства всех расчетов между сторонами (исполнения обязательств в полном объеме между сторонами)

Как установлено судом, ответчик не исполнил обязательство по внесению платы в размерах и сроки, установленные Договором от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по договору найма жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 285 000 руб., задолженность по электроэнергии 20 581 руб. 40 коп., что подтверждается квитанциями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 285 000 руб., задолженность по электроэнергии 20 581 руб. 40 коп..

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 255 руб. 81 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, по оплате электроэнергии, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору найма в размере 285 000 руб., задолженность по оплате за электроэнергию в размере 20 581 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 255 руб. 81 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2018 года.

Судья                                                                                         Ю.Е. Жмайло