Решение по делу № 2-441/2020 от 26.11.2019

        дело № 2-441/2020

        РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

        30 января 2020 года                                                                             г. Армавир

        Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

        при секретаре Давтян Н.Р.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаль А.А. к Мартынову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                    УСТАНОВИЛ:

Цаль А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мартынову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, впоследствии уточнив исковые требования, мотивируя тем, что истец является собственником данного жилого помещения, и желает воспользоваться своими правами распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрирован ответчик Мартынов А.В., который является родным братом супруги истца – Ц., по просьбе которой и был в 2008 году зарегистрирован ответчик в домовладении истца. Однако с момента регистрации, т.е. с мая 2008 года Мартынов А.В. не проживает в указанном домовладении, уехал в г. Москва, контактных данных не сообщил, вещей в доме не имеется. Имея регистрацию в доме истца, ответчик расходы, связанные с содержанием жилого дома не несет, добровольно сняться с регистрационного учете не желает, в связи с чем Цаль А.А. обратился с настоящим иском в суд.

      Истец Цаль А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям изложенным в нём.

    Ответчик Мартынов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

     Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом указанных выше обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, изучив заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истец Цаль А.А. является собственником жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 03.06.2015. Данный вид права возник у истца на основании свидетельства на право собственности на землю серия <...> <...> от 25.09.1995.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру ответчик зарегистрирован в домовладении по адресу: <...>.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик Мартынов А.В. был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении с согласия истца Цаль А.А. на короткий срок. Однако с мая 2008 года ответчик домовладении, расположенном по адресу: <...> не проживает, выехал добровольно в г. Москва, и с указанного времени по данному адресу не появлялся, новый адрес и контактные данные не сообщал, личных вещей ответчика в доме не имеется, ключи от входной двери оставил собственнику домовладения при выезде, членом семьи собственника в настоящее время он не является.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной председателем квартального комитета при администрации Заветного сельского округа муниципального образования <...>, - П., в которой указано, что Мартынов А.В., <...> года рождения, зарегистрированный по адресу: <...> с мая 2008 года по настоящее время по указанному адресу не проживает.

Также в судебное заседание представлена справка о составе семьи, выданная Главой администрации Заветного сельского округа муниципального образования город Армавир, - М., в которой указан состав семьи истца: Цаль А.А., Ц., Ц. и Мартынов А.В. Основанием для выдачи справки являются: похозяйственная книга <...>, домовая книга и лицевой счет <...>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированным, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцу, не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства истца, последний лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Мартынова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что он должны быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Цаль А.А. к Мартынову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Мартынова А.В., <...> года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять Мартынова А.В., <...> года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский городской суд.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 30.01.2020.

Решение вступило в законную силу 03.03.2020 судья подптсь Чнрминский Д.И.