Решение по делу № 2-3608/2022 от 15.06.2022

        Копия        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              19 июля 2022 года    <адрес> МО

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец передала ответчикам на семью из 4 человек во временное возмездное владение и пользование (найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу: 141342, <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, р.<адрес>. Квартира согласно договора купли продажи принадлежит по праву собственности в равных долях ФИО1, ФИО9, ФИО5 (умерла), ФИО6 (умер). Согласно условиям договора стороны установили, что плата за наем квартиры составляет 13 000 рублей в месяц, сумма ежемесячно перечисляется в счет долга в ТСЖ «Богородское». Также ответчики согласно договору оплачивают воду, свет, интернет и вывоз мусора.

Так как договор от ДД.ММ.ГГГГ был очень кратким и составлен от руки, то истец и ответчики ДД.ММ.ГГГГ заключили новый договор, сумму найма ответчики должны переводить на карту истцу. Ответчиками была написана расписка ДД.ММ.ГГГГ, что оплатят задолженность по договору найма до нового года. В настоящее время у ФИО2, ФИО3 перед истцом имеется задолженность в размере 291 763,62 руб. 62 коп. Ответчикам была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, но ответчики не предприняли действий по досудебному урегулированию вопроса, задолженность не погасили. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 881,81 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей. Взыскать    с    ФИО10    А.Н. задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145881,81 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей; почтовые расходы 1234,20 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражала.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 21-23)

    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставила <адрес> ФИО2 для проживания со своей семьей 4 человека. ФИО2 обязалась во время ежемесячно оплачивать воду, свет, интернет, вывоз мусора + 13 000 руб. в ТСЖ «Богородское». (л.д. 29)

    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется выплатить ФИО1 задолженность за найм жилого помещения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 398,59 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на банковскую карту.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО3 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 размер платы за жилое помещение составляет 13 000 руб. в месяц уплачиваемых банковским переводом на карту истца до 10 числа текущего месяца. Оплата коммунальных услуг: свет, вода, вывоз мусора, интернет возлагается на наймодателя. (л.д. 24-26)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Пунктом 2 ст. 682 ГК РФ предусмотрено, что одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 291 763,62 руб. (л.д. 31)

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и принимается судом.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили возражений на иск и не предъявили доказательства, подтверждающих возврат суммы задолженности, либо надлежащего исполнения своих обязательств по договорам найма, вследствие чего суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании по договорам найма подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6118 рублей. Указанные расходы подтверждены чек-ордером от 18.05.2022г. (л.д. 5) и подлежат взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях по 3 059 руб. с каждого, также истцом были понесены почтовые расходы в размере 1234,20 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309,678,682 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199,233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам найма, судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,зарегистрированной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский р-он,р.п.     Богородское, <адрес> пользу ФИО1 задолженность по

    договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145881,81 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей.

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский р-он, р.п.     Богородское,

<адрес> пользу ФИО1 задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145881,81 рублей, - судебные расходы по оплате госпошлины 3059 рублей, почтовые расходы в размере 1 234,20 руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               (подпись)                                О.А. Уварова