Решение по делу № 2-9244/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-9244/2018                                Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко О. А. к Кодзоеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Василенко О. А. обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Кодзоеву М. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на основании договора участия в долевом строительстве от 05.03.2014 № 711/9-19-946Д/И на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 17.05.2018 истцом был зарегистрирован ответчик – Кодзоев М.А., являющийся его знакомым. Однако фактически ответчик в спорной квартире не проживал, расходов по оплате за жилое помещение не нес. Регистрация ответчика по указанному жилому помещению нарушает права истца как собственника, в связи с чем последний обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, полномочных представителей в судебное заседание не направил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав позицию истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от 05.03.2014 № 711/9-19-946Д/И, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.215 № 78-78/039-78/059/028/2015-315/1 (л.д. 6).

С 17 мая 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Кодзоев М.А. (л.д. 7).

Объяснениями истца установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства в Санкт-Петербурге, фактически в спорной квартире не проживал, расходов по оплате за жилое помещение не нес.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик к членам семьи истца не относится, в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи, с чем суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Признать Кодзоева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета. Решение является заочным и может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения им копии данного решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья                                        Е.Н. Минина