Решение по делу № 2-7180/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-7180/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 сентября 2018 года гражданское дело по иску ООО УК «СЖКК» к Степановой Л.В., Степанову А.И. Степановой М.А., Захаровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СЖКК» обратилось в суд с иском к Степановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в сумме 42613 руб. 36 коп., пени в сумме 25306 руб. 81 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2237 руб. 61 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Степанов А.И., Степанова М.А., Захарова Ю.А.

В судебное заседание ООО УК «СЖКК» своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Степанова Л.В. в судебном заседании факт и размер задолженности не оспаривала, просила уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что является пенсионеркой, испытывает финансовые затруднения.

Захарова Ю.А. в судебном заседании возражений по существу иска не представила.

Степанов А.И., Степанова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности по ... в праве Степановой Л.В., Степанову А.И., Степановой М.А., Захаровой Ю.А., ... А.А. Право собственности зарегистрировано ** ** **

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УК «СЖКК» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 27.01.2011 № 01/11 ОС.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных суду документов следует, что в период с 01.03.2016 по 31.12.2017 ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 20.12.2017 включительно в сумме 213066 руб. 82 коп.

Из указанной суммы задолженность Степановой Л.В., рассчитанная соразмерно принадлежащей ей ..., составляет 42613 руб. 36 коп.

Как разъяснено в п. 27 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Доказательств оплаты задолженности или иного размера задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании со Степановой Л.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом у суда отсутствуют основания для солидарного взыскания задолженности, поскольку в силу прямого указания закона с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ответчики, являясь долевыми собственниками квартиры, несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы истцом рассчитаны пени в сумме 25306 руб. 81 коп. С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона и ответчиками не опровергнут.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание, что Степанова Л.В. является пенсионеркой, размер ее пенсии составляет 9859 руб. 95 коп., при этом размер пени составляет более половины от суммы задолженности, считает возможным, принимая во внимание имущественное положение ответчика, уменьшить сумму неустойки до 3000 руб.

В силу ст. 98, ст. 100 ГПК Российской Федерации со Степановой Л.В. надлежит взыскать в пользу ООО УК «СЖКК» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2237 руб. 61 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Степановой Л.В. в пользу ООО УК «СЖКК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в сумме 42613 руб. 36 коп., пени в сумме 3000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2237 руб. 61 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова