Решение от 11.01.2016 по делу № 02-0452/2016 от 25.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Худима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7601/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя тем, что ответчик в нарушения договорных обязательств по договору долевого участия объект долевого строительства истцу в срок не передал.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание по доверенности явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио и наименование организации заключен договор уступки права требования № 4-3-186 к наименование организации объекта долевого строительства – квартиры № 186, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3.6 договора уступки и проектной декларации срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства адрес дата.

Застройщиком объекта долевого строительства является наименование организации, которое в нарушение условий договора, сдало объект с нарушением срока – дата.

дата по акту приема-передачи квартиры № 4-186 в многоквартирном доме по почтовому адресу: адрес, объект долевого строительства был передан ответчиком представителю истца.

дата между наименование организации и фио было заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о выплате наименование организации фио компенсации за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве в размере сумма,  в порядке и сроки, предусмотренные настоящим соглашением.

Однако, заключенное между сторонами мировое соглашение от дата исполнено ответчиком частично, истцу были выплачены денежные средства в размере сумма 

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь уступка требований осуществлена в пользу гражданина, соответственно подлежит применению неустойка в двойном размере.

С учетом просрочки ответчиком исполнения заключенного между сторонами мирового соглашения, у суда есть основания полагать, что ответчик злоупотребляет своим правом, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку, при этом принудительное исполнение решения суда освобождает ответчика от исполнения условий мирового соглашения.

Таким образом, на основании приведенных выше норм закона неустойка за период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства (с дата по дата) составляет сумма (2 телефон (цена договора) х 365 дней х 8,25/100/150).

При этом суд полагает возможным снизить неустойку на основании адрес, принимая во внимание обстоятельства, послужившие основанием для просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, и взыскать с ответчика в пользу истца сумма 

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, суд полагает, что неправомерными действиями ответчика нарушившими права потребителя по просрочке обязательства, истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий, который суд оценивает в сумма 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Указанная выше норма закона применяется в любом случае при установлении нарушения прав потребителя со стороны ответчика, а штрафные секции являются обязательными.

Соответственно, с ответчика также подлежит взысканию штраф, который на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает до сумма  

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию  пошлина в доход Государства соразмерно удовлетворенной части иска, что составляет сумма  

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░ ░░░░░