Решение по делу № 2-801/2016 (2-14276/2015;) от 15.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2016 года

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В. В. к АО «Строительное управление №» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов В.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Строительное управление №» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/Е04143-МСИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами спора, взыскании денежных средств, уплаченных по данному договору в размере 969450 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 303923 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб. и штрафа за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от цены иска.

В обоснование иска Тарасов В.В. указал, что по условиям договора застройщик принял на себя обязательство передать объект участия в долевом строительстве в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ очевидно следует, что обязательства будут нарушены, т.к. застройщик не возвел ни одного этажа жилого дома.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; его представитель по доверенности Цветков В.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик и третьи лица: товарищество на вере «СУ 155 и Компания», Банк ВТБ 24 (ЗАО), извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасовым В.В. и ЗАО «Строительное управление №» в интересах которого на основании договора поручения действовало Товарищество на вере «СУ-155 и Компания» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/Е04143-МСИ, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику однокомнатную квартиру во секции 2 на 4 этаже с условным номером на площадке 7, тип справа, проектной площадью 28,1 кв.м., находящуюся в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, а участник взял обязательство уплатить обусловленную цену договора в размере 969450 руб. и принять квартиру по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 5.1 договора передача объекта долевого строительства осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика из собственных средств 199450 руб. и кредитные средства в размере 770000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора, возврате денежных средств и выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с подп. 1 п. 1.1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Согласно п. 2 ст. 9 данного Федерального закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Поскольку на дату обращения в суд с иском и рассмотрения дела по существу, строительство жилого дома, в состав которого входит приобретенный истцом объект недвижимости не ведется, при этом очевидно следует, что в установленный договором срок данный объект не будет передан участнику долевого строительства, доказательств обратного не представлено, суд считает требования о расторжении договора, взыскании уплаченных по нему денежных средств, процентов за пользование указанными денежными средствами законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении суммы возмещения морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца и степень вины причинителя вреда, в том числе, то обстоятельство, что в добровольном порядке он уклонился от удовлетворения требования потребителя, являющегося предметом настоящего спора. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении прав потребителя ответчик не представил. Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в возмещение морального вреда в пользу истца в размере 10000 руб.

С ответчика также подлежит взысканию, в силу положений пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом правой позиции изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в пользу истца, т.е. в размере 641686,50 руб.

Учитывая, что по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет государственную пошлину в сумме 14866,87 руб.

На основании изложении, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасова В. В. удовлетворить.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/Е04143-МСИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тарасовым В. В. и ЗАО «Строительное управление №».

Взыскать с АО «Строительное управление №» в пользу Тарасова В. В. денежные средства, уплаченные по договору №/Е04143-МСИ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 969450 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 303923 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 641686 рублей 50 копеек.

Взыскать с АО «Строительное управление №» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14866 рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов