Решение по делу № 2-332/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-332/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре                  Хайровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Кузьминых: Александра Николаевича и Марии Анатольевны к ООО «Солнечный город» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмины: А.Н. и М.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику ОООО «Солнечный город» и указали на следующее:

В соответствии с договором № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года к ним перешло право требования на получение в собственность квартиры, состоящей из двух жилых комнат, строительный №, которая будет находиться на 2 этаже секции №-квартирного 5-этажного восьми подъездного жилого дома, обозначенного на генеральном плане застройки под №, входящего в состав МЖК «Солнечный город», строящегося на земельном участке общей площадью 12 838 кв.м, кадастровый №, разрешенного использования: многоквартирные жилые дома (2-5 этажей), в том числе, с встроено-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1040 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>. По условиям договора № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года, застройщик ООО «Солнечный город» принял на себя обязательства передать объект в течение 60 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию. Срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2016 года. Со стороны дольщиков условия договора № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года, в том числе, и по оплате застройщику стоимости объекта в сумме 1 751 600 рублей, выполнены в полном объеме. Ответчик нарушил условия подп.3.2., 5.1. договора № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года, не введя в эксплуатацию в установленные договором сроки жилой дом и не передав объект дольщикам. Период нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи участникам объекта долевого строительства составляет с 01.03.2017 года по 19.01.2018 года – 325 дней. Таким образом, неустойка составляет: 1 751 600 руб. х 7,75% : 300 х 2 х 325 дн. = 293 122 руб. : ? (доля в праве требования каждого из них (истца)) = 147 061 руб..

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.6, 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 20.12.2001 года № 214-ФЗ, ст.ст.309, 310 ГК РФ, п.6 ст.13, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года «О практике рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», истцы просили суд взыскать с ответчика: 1) в пользу Кузьмина А.Н.: неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года за период с 01.03.2017 года по 19.01.2018 года в размере 147 061 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф в доход потребителя – 78 530 руб.; 2) в пользу Кузьминой М.А.: неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 03.12.2014 года за период с 01.03.2017 года по 19.01.2018 года в размере 147 061 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф в доход потребителя – 78 530 руб..

В настоящем судебном заседании стороны: истцы Кузьмины: А.Н. и М.А. - с одной стороны и представитель ответчика ООО «Солнечный город» по доверенности с правом заключения мирового соглашения Куприянова Л.А. – с другой стороны представили в суд заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1) по настоящему мировому соглашению истцы отказываются в полном объеме от исковых требований к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи истцам объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 03.12.2014 года (зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29.01.2015 г.), о взыскании денежной компенсации в счет возмещения морального вреда, о взыскании штрафа и судебных издержек по оплате услуг адвоката; 2) ответчик обязуется за нарушение сроков передачи истцам объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 03.12.2014 года, а также в счет возмещения морального вреда и штрафа, передать истцам в срок до 31 марта 2018 года в равных долях нежилое помещение, строительный № (двенадцать), которое будет находиться в цокольном этаже секции №-квартирного 5-этажного восьми подъездного жилого дома (1 очередь строительства, 1 пусковой комплекс, далее по тексту - секция или дом), обозначенного на генеральном плане застройки под №, входящего в состав МЖК «Солнечный город», строящегося на земельном участке общей площадью 12 838 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома (2-5 этажей), в том числе, со встроено-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1040 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, посредством заключения договора участия в долевом строительстве на условиях, изложенных в приложении к настоящему мировому соглашению, а также совершить все необходимые действия по государственной регистрации указанного в настоящем пункте договора; стороны договорились считать обязательства истцов по оплате указанного в настоящем пункте нежилого помещения исполненными с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения; 3) судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла; 4) стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону; 5) с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истцы не имеют и не будут иметь к ответчику каких-либо требований о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и иных требований и претензий, прямо или косвенно вытекающих из нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 03.12.2014 года.

В тексте мирового соглашения стороны также указали, что настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один
экземпляр для утверждения Октябрьским районным судом г.Пензы и приобщения к
материалам гражданского дела; мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г.Пензы, стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Истцы Кузьмины: А.Н. и М.А. в настоящем судебном заседании просили мировое соглашение, заключенное между ними и ООО «Солнечный город» через его представителя по доверенности Куприянову Л.А., утвердить, производство по делу прекратить.

Представитель ответчика ООО «Солнечный город» по доверенности Куприянова Л.А. в настоящем судебном заседании просила мировое соглашение, заключенное между истцами Кузьмиными: А.Н. и М.А. и ООО «Солнечный город», утвердить, производство по делу прекратить.

Изучив материалы дела, разъяснив сторонам последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, прекращения производства по делу, предусмотренные абз.1, 4 и 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, а именно, что при отказе от иска в связи с заключением мирового соглашения, утверждении судом мирового соглашения сторон, производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, которые им понятны, что отражено в протоколе судебного заседания под роспись, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в интересах сторон в целях реального и быстрого разрешения возникшего между ними спора, и производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом, а также в связи с отказом истцов от иска в связи с заключением мирового соглашения, который также не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь п.2 ст.39, п.3 ст.173, абз.1, 4 и 5 ст.220, ст.ст.221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 03.12.2014 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29.01.2015 ░.), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

2) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 03.12.2014 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ №-░░░░░░░░░░░ 5-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 838 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (2-5 ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1040 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

4) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

5) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 03.12.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░