Решение по делу № 2-506/2024 от 02.10.2024

Дело №2-506/2024

УИД 13RS0003-01-2024-000775-37

Решение

именем Российской Федерации

п. Чамзинка                                                                  05 декабря 2024 года

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Бориса Борисовича,

при секретаре судебного заседания Трямкиной Е.С.,

с участием в деле:

истца – Кузьмичевой Ксении Юрьевны,

ответчика – администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, нотариуса Чамзинского нотариального округа республики Мордовия Суродеевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичевой Ксении Юрьевны к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Кузьмичева К.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия указав, что между Администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия и Куриным Николаем Тимофеевичем был заключен договор № 163 от 10.07.2017 года социального найма жилого помещения общей площадью 41 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту 1.3. вышеуказанного договора «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: - внучка Кузьмичева Ксения Юрьевна». Курин Николаи Тимофеевич ей является не родным дедушкой, они с её бабушкой - Спаяловой Натальей Евгеньевной приехали с Сахалина и ему по ордеру была выдана квартира по вышеуказанному адресу. Дедушка воспитывал её маму как родную с двухлетнего возраста. С бабушкой они брак не регистрировали. Спаялова Наталья Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № После смерти бабушки за дедушкой ухаживала она, Кузьмичева Ксения Юрьевна, проживала с ним совместно, вела общее хозяйство вплоть до его смерти, он 10 лет был лежачим больным. Курин Николай Тимофеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно выписке из домовой книги № 186 от 16.09.2024 года выданной Администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Кузьмичева Ксения Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмичев Иван Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичева Ксения Юрьевна обратилась в Администрацию Чамзинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 163 от 10.07.2017 года расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью нанимателя – Курина Николая Тимофеевича. Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в ответе от 10.06.2022 г. № 1389 сообщает о том, что согласно ст. 69 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Так как в представленном к заявлению пакете документов отсутствуют документы о наличии родственных отношений с Куриным Николаем Тимофеевичем, а также доказательства того, что Кузьмичева Ксения Юрьевна с ним вела общее хозяйство, то внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 163 от года, не представляется возможным. Дополнительно сообщили, что в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но только в судебном порядке. В настоящее время она, Кузьмичева Ксения Юрьевна совместно с сыном продолжаю проживать в вышеназванной квартире. Спорная квартира является для неё и сына единственным местом проживания. Полагает, что в связи со смертью нанимателя право на заключение договора социального найма на квартиру у истца связано с фактическим вселением в квартиру с согласия Курина Николая Тимофеевича в качестве члена семьи последнего. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Она являлась членом семьи нанимателя в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Она обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживаю его в надлежащем состоянии, произвожу текущий ремонт, оплачиваю жилищно-коммунальные услуги. То есть она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, на сегодняшний момент она является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. На основании изложенного просит: Признать Кузьмичеву Ксению Юрьевну членом семьи нанимателя - Курина Николая Тимофеевича, жилого помещения, квартиры, площадью 41 кв. м., распложенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию Чамзинского муниципального района Республики Мордовия заключить с Кузьмичевой Ксенией Юрьевной договор социального найма на жилое помещение -квартиру, площадью 41 кв. м., распложенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из 2-х человек.

В судебном заседании истец Кузьмичева К.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она проживала с дедушкой Куриным Н.Т. и бабушкой Спаяловой Н.Е. Дедушка был инвалид, в 2011 году умерла бабушка и она с матерью стали за ним ухаживать. Она делала в квартире ремонт, провела индивидуальное отопление. Она вела совместное хозяйство с Куриным Н.Т. В настоящее время все коммунальные услуги оплачивает она. Курин Н.Т. при жизни включил её в договор социального найма, считал её родной.

Представитель ответчика администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Мордовия, администрации Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спор - нотариус Чамзинского нотариального округа республики Мордовия Суродеева Н.П., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

10 июля 2017 года между администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинкского муниципального района Республики Мордовия и Куриным Николаем Тимофеевичем был заключен договор социального найма жилого помещения №163, предмет договора: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 41,0 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п.1.3 Договора, с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – внучка Кузьмичева Ксения Юрьевна.

На основании постановления правительства Республики Мордовия от 12 января 2018 года о разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Апраксинского, Кульминского и Медаевского сельских поселений Чамзинского муниципального района республики Мордовия, подлежащих передаче в муниципальную собственность Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>15, передано в собственность Чамзинского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2024, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия с 31 января 2018 года.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду в деле не имеется и суду не предоставлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>23, с 2001 года. Курин Н.Т. проживал в квартире расположенной на первом этаже. Курин Н.Т. проживал с женой и внучкой Кузьмичевой К. Курин Н.Т. называл Кузьмичеву К. внучкой. После смерти бабушки, Кузьмичева К. стала ухаживать за Куриным Н.Т., проживала с ним. Она бывала у них в гостях, Курин Н.Т. и Кузьмичева К. вели совместное хозяйство, делали ремонт в квартире, поставили индивидуальное отопление. После смерти Курина Н.Т., Кузьмичева К. продолжила проживать в квартире.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>6, с детства. С Кузьмичевой К. она проживает в одном доме, сколько помнит, она проживала и ухаживала за своим дедом Куриным Н.Т. Ранее Курин Н.Т. проживал с женой, но она умерла около 10 лет назад. Курин Н.Т. являлся неходячим. Курин Н.Т. считал Кузьмичеву внучкой, она ухаживала за ним, стирала, убирала, они вели общее хозяйство. После смерти Курина Н.Т., Кузьмичева осталась проживать в квартире, сделала ремонт.

Из сообщения нотариуса Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия от 07 ноября 2024 года следует, что наследственного дела к имуществу Курина Н.Т. не заводилось.

Истец Кузьмичева К.Ю. обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №163.

Согласно сообщению главы администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 10 июня 2022 года №1589 следует, что заявление Кузьмичевой К.Ю. о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №163 от 10 июля 2017 года, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью нанимателя – Курина Н.Т. оставлено без удовлетворения, так как в представленных документах отсутствуют документы о наличии родственных отношений с Куриным Н.Т., а также доказательства ведения общего хозяйства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения Кузьмичевой К.Ю. для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя Курина Н.Т., ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Как установлено судом Кузьмичева К.Ю. является внучкой Спаяловой Н.Е. умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала совместно с нанимателем Куриновым Н.Т., что подтверждается представленными доказательствами: свидетельством о рождении ФИО12, свидетельством о рождении ФИО13, свидетельством о заключении брака ФИО13 №, архивной выпиской №233 от 28 ноября 2024 года, копиями похозяйственней книг №2.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная квартира по адресу: <адрес>15, находится в муниципальной собственности. Согласно представленной выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в качестве зарегистрированных указаны: Кузьмичева Ксения Юрьевна, дата регистрации 25 февраля 2012 года, Кузьмичев Иван Александрович, дата регистрации 28 декабря 2021 года.

Как уже ранее указывалось, при заключении договора социального найма на спорное жилого помещения Кузьмичева Н.Т. указана как член семьи Курина Н.Т., внучка, что по мнению суда, свидетельствует о согласии наймодателя на вселение, доказательств иного суду не представлено.

Также указанное свидетельствует о наличии волеизъявления самого Курина Н.Т. на вселение Кузьмичевой К.Ю. в квартиру именно в качестве члена его семьи.

Таким образом, установлено, что Кузьмичева К.Ю. родственником Курина Н.Т. не являлась, но была вселен им в квартиру в качестве члена своей семьи, будучи внучкой сожительницы Спаяловой Н.Е., и в силу действующего законодательства относится к другим родственникам Курина Н.Т. на основании части 1 статьи 69 ЖК РФ.

Кроме того, требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия администрацией Чамзинского муниципального района Республики Мордовия после смерти нанимателя к Кузьмичевой К.Ю. не предъявлялись, доказательств иного не представлено.

Факт проживания Кузьмичевой Н.Т. в спорной квартире и ведения с нанимателем Куриным Н.Т. общего хозяйства подтверждено свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства, с учетом положений статьи 686 ГК РФ, предусматривающей, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, указывают на то, что сам наймодатель признавал Кузьмичеву К.Ю. членом семьи прежнего нанимателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Кузьмичева К.Ю. обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Кузьмичева К.Ю. обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

Ввиду изложенного и учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд считает заявленные Кузьмичевой К.Ю. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно статье 107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом.

При установлении срока исполнения решения суда в части возложения обязанности заключить договор социального найма, суд исходит из требований разумности и объективной возможности исполнения решения суда, в связи с чем, оценив приведенные обстоятельства, суд считает целесообразным установить срок, в течение которого подлежит исполнение решение суда в указанной части - месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Кузьмичеву Ксению Юрьевну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Курина Николая Тимофеевича умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в течении месяца со дня вступлений решения суда в законную силу заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2024 года.

         Председательствующий                                                     Б.Б. Овчинников