Решение по делу № 2-286/2024 (2-1870/2023;) от 21.12.2023

18RS0027-01-2023-002486-87 Дело № 2-286/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 16 февраля 2024 года

    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Торхова С.Н.,

    при секретаре Никитиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.С.В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Романова С.В. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ***. В 2005 году в квартире № 2 двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу произошел пожар (справка ОД ОНД и ПР Увинского, Вавожского, Селтинского и Сюмсинского районов УНД и ПР МЧС России по УР от *** ***). Крыша и веранда квартиры № 2 были уничтожены пожаром, часть крыши квартиры, принадлежащей истцу, так же была повреждена огнем. Сразу после пожара жильцы из квартиры № 2 выехали, с этого времени в указанной квартире никто не проживал. В июле 2005 года Р.С.В. обратилась к главе сельского поселения «***», заместителю главы Администрации *** района с вопросом о возможности восстановления поврежденной квартиры с дальнейшим проживанием в ней семьи истца. В устной форме истцу был дан положительный ответ и разъяснено, что восстанавливать квартиру после пожара Администрация района не будет. Никаких документов истцу предоставлено не было. Истец провел капитальный ремонт жилого помещения как внутри, так и снаружи и с 2005 года начал проживать в спорном жилом помещении. Прежние владельцы квартиры № 2 никогда не претендовали на нее, Л.А.М., проживающий в спорной квартире, погиб в результате пожара, его родители так же уже умерли.

    Квартира, расположенная по адресу: ***, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» не значится. С 2005 года истец владеет спорной квартирой.

    С 2005 года истец владеет спорным жилым помещением добросовестно и открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, недвижимое имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, то есть истец принимал все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества, так как предполагал, что владеет им как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    На основании ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

    Истец Р.С.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования Р.С.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика.

    Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьих лиц.

    Свидетель Р.Л.А. суду показала, что родилась и выросла в д. ***, жила в соседнем от истца доме. В 2005 году в двухквартирном доме. Расположенном по адресу: ***, произошел пожар, была сильно повреждена крыша дома. Сразу после пожара жильцы из квартиры № 2 выехали. В августе 2005 года Р.С.В. отремонтировала квартиру № 2, восстановила крышу, с тех пор пользуется и владеет спорной квартирой. Никто кроме истца на спорную квартиру не претендует, споров по поводу жилья от третьих лиц никогда не слышала, бывших жильцов после пожара не видела.

    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав показания свидетеля, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд находит исковое заявление Р.С.В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

    Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований Р.С.В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

    Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Р.С.В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН ***, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Р.С.В., паспорт серии ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

    Судья     С.Н. Торхов