Решение по делу № 2-244/2021 от 20.11.2020

Дело № 2-244/2021

УИД 86RS0008-01-2020-004119-73                                                                                                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Когалым                                                                                   02 июня 2021 года

     Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

     при секретаре Висанбиевой М. Г.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Когалыма к Ботезату ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Администрация г. Когалыма обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Ботезату ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой 11,6 кв.м., в <адрес>.

     Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, и учитывается в реестре собственности муниципального образования город Когалым на основании выписки из реестра муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях срочных договоров коммерческого найма, в силу статьи 606 ГК РФ договор аренды является договором возмездного временного владения и (или) временного пользования имуществом. Между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма и Ботезату ФИО2 был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение - комнату площадью 11,6 кв.м., в <адрес>. Согласно договору спорное жилое помещение состоящее из комнаты в двухкомнатной квартире было предоставлено для проживания Ботезату ФИО2 на состав семьи один человек сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на то, что срок действия договора истёк, до настоящего времени в спорном жилом помещении ФИО2 остается зарегистрированным.

     Представитель Администрации г. Когалыма ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенных в исковом заявлении.

     Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения». Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно. Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого не известно, был назначен адвокат – ФИО12

     В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО12 исковые требования не признал в виду того, что ему не известна позиция ответчика по настоящему делу.

     Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката ФИО12, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

     На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

     Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

     На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается протоколом согласования по передаче и приемке предприятий жилищно-коммунального хозяйства в ведении администрации г. Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-передачи ведомственного жилого фонда п/о Когалымнефтегаз на баланс администрации г. Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ, и учитывается в реестре собственности муниципального образования <адрес> на основании выписки из реестра муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Когалыма и ФИО2, по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользование на условиях коммерческого найма жилое помещение, состоящее 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире, площадью 11,6/21,19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания ФИО2 Согласно п. 6.1 договора, срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно рапорту участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, им состоялась беседа с гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со слов которой было установлено, что она проживает по данному адресу со своим сыном Григоренко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Из рапорта сотрудника полиции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проверки было установлено, что по адресу <адрес>, проживает гр. Кравцова ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Григоренко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на подселении с ними проживает гр. Ботезату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

     По адресу и на имя ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо, из которого следует, что по предоставленным сведениям ООО «Единый расчётно-информационный центр», задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за указанное жилое помещение составляет 225028,21 руб., пеня 205794,54 руб. В связи с этим, ответчику необходимо, в десятидневный срок со дня получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение, оплатить имеющуюся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и сняться с регистрационного учёта. Ключи необходимо сдать в общество с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-информационный центр». Данное письмо вернулось по истечению срока хранения.

     Согласно рапорту сотрудника полиции от ДД.ММ.ГГГГ с целью установления личности и проживания граждан, ДД.ММ.ГГГГ был проверен адрес <адрес>. В ходе проверки установлено, что в данной квартире проживают: Кравцова ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Григоренко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    По адресу и на имя ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено повторное уведомление, из которого следует, что по предоставленным сведениям ООО «Единый расчётно-информационный центр», задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за указанное жилое помещение составляет 232879,06 руб., пеня 212 849,93 руб. Документы, подтверждающие право пользования указанным жилым помещением на законных основаниях на данный момент в Администрации <адрес>, отсутствуют. В связи с этим, ответчику необходимо, в десятидневный срок со дня получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение, оплатить имеющуюся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и сняться с регистрационного учёта. Ключи необходимо сдать в общество с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-информационный центр». Данное письмо вернулось по истечению срока хранения.

     Согласно рапорту сотрудника полиции от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по адресу: <адрес>, на момент прибытия было установлено, что данная квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает: Кравцова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с сыном Григоренко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а другую комнату занимает Ботезату ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает.

     Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 открыл лицевой счет на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, задолженность составляет 245963,81 руб., пени 219360,63 руб.

     Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Из справки-характеристики сотрудника полиции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на обслуживаемом им административном участке по адресу: <адрес> проживает гражданин Ботезату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За время проживания по данному адресу гр. ФИО2 зарекомендовала себя с неудовлетворительной стороны, так как ранее в отношении гр. ФИО2, поступали жалобы и нарекания со стороны лиц совместно проживающих так и от соседей. По имеющимся учетам ОМВД России по г. Когалыму, гр. ФИО2, 1962 г.р. ранее привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 Ко АП РФ, ДД.ММ.ГГГГ, по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ, по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ, по ст. 20.21 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ; по ст. 20.21 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ; по ст. 20.21 КОАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ; по ст. 20.21 КОАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ; по ч.1 ст. 20.25 КОАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ. На профилактическом учете в ОУУП и ДН ОМВД России по <адрес>, гр. ФИО2 не состоит. Другими компрометирующими материалами ОМВД России по <адрес> в отношении гр. ФИО2, не располагает.

    Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по г. Когалыму в отношении гражданина Ботезату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Молдавской ССР, согласно информации баз данных: АИС «Российский паспорт» и ППО «Территория», данный гражданин значится зарегистрированным по месту жительства граждан РФ, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проспект», по адресу: <адрес> при неоднократном посещении квартиры, дверь никто не открывал.

     Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проспект» по адресу: <адрес> со слов ФИО4 соседки из <адрес> ФИО2 не проживает.

     Согласно ответу ИФНС по Сургутскому району от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает, что Ботезату ФИО2 ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете по месту регистрации: <адрес>, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. По состоянию на текущую дату по данным информационного ресурса Инспекции в отношении ФИО2 в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о приобретении физическим лицом статуса руководителя или учредителя юридического лица отсутствуют. Инспекцией предоставлены сведения о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 2012, 2014 годы в отношении ФИО2 Сведения об уплате налогов с заработной платы и других доходов на ФИО2, за период с 2015 года по настоящее время в базе данных Инспекции, отсутствуют.

     Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ ГУ-Отделение ПФ РФ по ХМАО-Югре, в региональной базе данных ФИО2 не зарегистрирован.

    Из объяснений ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она поживает по адресу: <адрес>, в <адрес> проживает женщина по имени ФИО4, ФИО2 в данной квартире не проживает.

     На основании статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

     Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ФИО2 несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял текущий ремонт, а также о том, что ответчиком предпринимались попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации, а иными лицами чинились препятствия этому. Документов подтверждающих право пользования жилым помещением по <адрес> на законных основаниях в материалы дела ответчиком не представлены, кроме того договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, в связи с истечением его срока и ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сведения о том, что договор продлевался на новый срок, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, требования истца о признании прекратившим право пользования помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению.

     В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой при обращении в суд в силу закона освобожден истец, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 6000 руб. 00 коп., в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес>.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

     Исковое заявление администрации г. Когалыма к Ботезату ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

     Признать Ботезату ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 11,6 кв.м.

     Взыскать с Ботезату ФИО2 в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым госпошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

     Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись                                                                           А. А. Сокорева

Копия верна                                                                                   А. А. Сокорева

     Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры