Решение по делу № 2-13/2018 от 01.03.2016

Гр.дело № 2-13/18

публиковать

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года                         г. Ижевск    

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, к ООО «УК «Наш Дом», Нуриевой Л.М., Минченко Л.Н., Матросову А.С., Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, иску Главного управления по государственному надзору УР к Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                    у с т а н о в и л :

Истцы Холмогоров А.В., Ильина К.Ю., Горбунова Н.Ю. обратились в суд с иском к ООО «УК «Наш дом», Нуриевой Л.М., Минченко Л.Н., Матросову А.С., Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование требований указали, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>. выбран способ управления МКД <адрес>- управление Управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрана управляющая компания ООО «УК «Наш дом». Однако с <дата>. управление МКД <адрес> осуществляет ТСН «<данные скрыты>».

Истцам стало известно, что общее собрание собственников жилья, оформленное протоколом от <дата>. было проведено с нарушением норм и правил жилищного законодательства.

Оспариваемое решение общего собрания собственников принято с нарушениями ст.ст.46, ч.4,5 ст.45 ЖК РФ.

В нарушение требований ч.ч.4,5 ст.45 ЖК РФ организатор собрания ООО «УК «Наш дом» не известило собственников помещений МКД в установленной законом форме о проведении общего собрания, повестке дня, об инициаторах собрания, дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, что может быть подтверждено показаниями свидетелей.

В нарушение ст.ст.44-47 ЖК РФ, общее собрание фактически не проведено, так как отсутствовал необходимый кворум для принятия решения.

Оспариваемым протоколом нарушены права многих собственников на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня. На отсутствие кворума указывает и то обстоятельство, что большинство квартир не принимало участие в голосовании, однако в дальнейшем узнали, что решения, подписанные ими имеются у Ответчика.

В настоящее время управление домом осуществляет ТСН «<данные скрыты>». ТСН было создано правомерно на общем собрании в соответствии со всеми нормами и правилами жилищного законодательства. ТСН заключило договоры с организациями, предоставляющими услуги, поддерживающие состояние дома и исполняет указанные договоры. ТСН в настоящее время не ликвидировано и выполняет функции управления МКД <адрес>.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ, в многоквартирном доме может быть выбран только один способ управления, совместное управление управляющей организацией и ТСН законодательством не предусмотрено. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Просят признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>., недействительным.

Также в суд обратилась Государственная жилищная инспекция при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР с иском к Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений МКД <адрес>, оформленного протоколом от <дата>. В обоснование требований указали, что ГЖИ обращается в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц по следующим основаниям.

В связи с поступлением от ТСН «<данные скрыты>» протокола общего собрания № от <дата>. (о создании ТСН и расторжения договора управления с ООО «УК «Наш Дом»), а также от ООО «УК «Наш дом» протокола общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от <дата>. (о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Наш дом» и ликвидации ТСН «<данные скрыты>», Госжилинспекцией УР на основании ч.1.1. ст.46 ЖК РФ проведены внеплановые проверки в отношении ТСН «<данные скрыты>» ( на предмет правомерности создания собственниками дома ТСН) и Колчиной Л.Л. (на предмет правомерности выбора собственниками дома управляющей организации).

В ходе проверки инициатором собрания Колчиной Л.Л. даны пояснения, из которых следует, что документы, связанные с выбором собственниками в качестве управляющей организации ООО «УК «Наш дом» находятся в управляющей организации. В соответствии с ч.1.1. ст.46 ЖК РФ ООО «УК «Наш дом» направило в ГЖИ УР документы, связанные с выбором собственниками дома в качестве управляющей организации ООО «УК «Наш дом». При подсчете количества голосов в соответствии с представленными решениями собственников МКД, с учетом поступивших заявлений жителей дома о подделке бюллетеней, с учетом данных техпаспорта на дом (площадь жилых и нежилых помещений составляет 11740,60 кв.м.), установлено, что в общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от <дата>. приняли участие собственники помещений данного МКД, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов (4962,83 кв.м. или 42,27%). Следовательно, данное собрание неправомочно. Принятые собственниками помещений МКД <адрес> решения, в том числе о выборе управляющей организацией ООО «УК «Наш дом» на данном собрании неправомерны. Просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> г. Ижевска от <дата>.

Определением суда от <дата> гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «<данные скрыты>».

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Валеева А.Ф..

        Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Шахмин А.И..

        Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Максимов Е.В..

Определением суда от <дата>. в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР на Главное управление по государственному надзору УР.

Определением суда от <дата>. гражданское дело было принято в производство судьей Владимировой А.А.

Истцы Холмогоров А.В., Ильина К.Ю., Горбунова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, представитель третьего лица ТСН «<данные скрыты>»- Мачарашвили И.Г., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. По квартирам <адрес> на бюллетенях отсутствует печать, и не известно, кто вообще подписал документы, эти бюллетени нельзя считать действительными. Квартиры <адрес> –это квартиры застройщика, в бюллетенях от этих квартир стоят только подписи, ни расшифровки, ни печати нет; <адрес>- там собственники двое несовершеннолетних, ни каких сведений кто голосовал за них не указано, доверенности не представлены. Свидетельств о рождении в материалах дела нет. Люди дали пояснения в судебном заседании, что это не их подписи в бюллетенях голосования, и говорить о том, что нельзя принимать во внимание позицию самого свидетеля о том, что это не его подпись, а принимать во внимание только экспертное заключение, считает не правильным толкованием норм права. Кворум отсутствует, расчет кворума суду представлен. Суду представлены заверенные копии документов, оригиналов нет, но никто из сторон не оспаривает содержание копий.

    Представитель истца Главного управления по госнадзору УР Алексеева Д.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Поддержала доводы и обстоятельства, указанные в письменных пояснениях. Документы получил Козырев, в Жилищную инспекцию оригиналы не поступили, в журнале входящей корреспонденции нет данных, что в ГЖИ передавались подлинники документов. Нет информации, кому переданы документы. ГЖИ была проведена проверка, которой установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания. Те собственники, которые заявили, что не принимали участия в голосовании, были опрошены в судебном заседании. Подделка части подписей установлена заключением экспертизы. При проведении общего собрания кворум отсутствовал. Свидетельские показания и обращения жителей являются достаточным основанием для отмены решения общего собрания от <дата>.

Ответчики Нуриева Л.М., Матросов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом»- Ч.Ю.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала письменные пояснения по делу, в которых указала, что к показаниям свидетелей следует отнестись критически, поскольку в ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза, которая не подтвердила факт фальсификации подписей собственников помещений №№ (1/2) М.Е.М., № Т.В.А., № К,т,м,, № М.Е.В., № Т.О.П., № Л.Т.С., № С.П.В., № В.З.Н., № К.В.И., № В.А.Ф. Суд не вправе основываясь лишь на свидетельских показаниях, без заключения почерковедческой экспертизы, устанавливать факт не принадлежности подписи конкретному лицу, сколь очевидными бы не были ее сходство или различие с иными условно-свободными образцами такой подписи. Согласно экспертного заключения, достоверно подтвержден факт фальсификации подписей на бюллетенях собственников ранее указанных помещений. Фактов изменения путем дописки, подчистки, травления монтажа на отдельные листы не установлено. Следовательно из кворума не могут быть исключены решения указанных собственников.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом» - Альмухамедов И.Ш., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что в материалах дела имеется экспертиза, которая подтвердила достоверность пояснений свидетелей. Управляющая компания передала одному из истцов оригиналы бюллетеней, один из истцов пояснил, что передал одному из истцов ТСН, считает, что сторона скрывает оригиналы бюллетеней, чтобы скрыть истинность голосования, считает проведение почерковедческой экспертизы по копиям не достоверным, не подтверждена фальсификация подписей на бюллетенях, следовательно, кворум состоялся. Свидетельские показания не могут являться доказательством фальсификации документов, так как это устанавливается только экспертным путем. Из практики бывает, что свидетели не признают подпись, а эксперты говорят обратное, считают, что подтверждение подписи возможно только экспертным заключением.

    Ответчик Минченко Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что общее собрание проводили на улице у первого подъезда дома <адрес> <дата>. Народа было не много, владельцы помещений регистрировались, получались бюллетени, расписывались. Кто-то взял бюллетени домой, не сразу голосовали и дома заполняли данные. Она заполнила и сдала бюллетень сразу. Она была в счетной комиссии, счетная комиссия считала проценты по бюллетеням. Когда производили подсчет не помнит, как положено было так и считали. Кто был в счетной комиссии не помнит. Комиссия голоса посчитала, потом протокол составлялся, кто его писал не помнит уже. Все бюллетени сдали в Управляющую компанию, которая оставила их у себя.

        Ответчик Колчина Л.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что иск к ним предъявили на основании поддельных документов, какие то ксерокопии наделали и иск еще предъявили не понятно почему. При проведении общего собрания не присутствовала, так как была в Сочи. Собрание проводилось в <дата> года. Бюллетень голосования подписала до отъезда в Сочи. В подтверждения нахождения Сочи представила талон на проживание и квитанция об оплате путевки.

        Третьи лица Валеева А.Ф., Шахмин А.И., Максимов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Свидетель М.Е.М., ранее допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в голосовании в <дата> года она не участвовала, так как находилась на стационарном лечении в 1 РКБ, с <дата> г по <дата>. По представленному на обозрение бюллетеню голосования от ее имени пояснила, что в документе стоит не ее подпись. Ей принадлежит <данные скрыты>, а мужу принадлежит <данные скрыты> доли квартиры <адрес>. Висели ли уведомления о проведении общего собрания от <дата>., не помнит.

Свидетель З.О.В., ранее допрошенная в судебном заседании, пояснила, что сложно вспомнить все обстоятельства, в доме стали собирать бюллетени кто за, кто против Управляющей компании, они сначала сомневались, но когда Управляющая компания повела себя не корректно, Ходырев выступил и сказал, что пока дом в спорном состоянии, жильцы ни чего не платят, пени брать не будут, а потом пришло письмо что имеется задолженность, отключим воду, газ, они засомневались, в <дата>. их семья проголосовала за ТСН. По представленному на обозрение бюллетеню пояснила, что данный документ подписывала она и писала она, это было собрание, когда они проголосовали за ТСН. После этого собрания за Управляющую компанию не голосовали никогда. Она видимо перепутала за кого голосовали, они были за ТСН».

Свидетель З.О.Ю., ранее допрошенный в судебном заседании, по представленному на обозрение бюллетеню голосования пояснил, что в документе стоит его подпись. Голосовал за управляющую компанию.

Свидетель Е.И.А., ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в <дата> года никакого собрания не помнит, он поздно приезжает с работы, в общих собраниях не участвовал. По представленному на обозрение бюллетеню пояснил, что надписи и подписи в документе он не писал и не подписывался.

Свидетель Т.О.П., ранее допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в общем собрании в <дата> года она не участвовала. По представленному на обозрение бюллетеню пояснила, что подпись в документе ей не принадлежит.

Свидетель Т.В.А., ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в <дата> года участвовал в заочном собрании, когда точно оно было не помнит. Голосование производилось за выбор ООО «УК «Наш дом» или ТСН «<данные скрыты>». За кого он голосовал не помнит. По представленному на обозрение бюллетеню пояснил, что фамилия, имя, отчество в документе не его рукой написано, подпись тоже не его рукой написана.

Свидетель К.В.И., ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что не помнит, участвовал ли в спорном общем собрании. Бюллетеней домой к нему много приносили, он подписывал. По представленному на обозрение бюллетеню пояснил, что писал его похоже он, в подписи общие черты есть, но на 100% не может утверждать, что подпись его. Представители Управляющей компании приходили, предлагали проголосовать за них, он говорил, что голосовал за ТСН. Они просили подписать, что он не против за охрану, он возможно мог поставить подпись, но за управляющую компанию он не голосовал. Все подписи ставил за ТСН.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Истец Горбунова Н.Ю. является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, площадью 57 кв.м., с <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Ильина К.Ю. является собственником жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м., с <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Холмогоров А.В., с <дата>. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик Колчина Л.Л. с <дата>. является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик Нуриева Л.М. с <дата>. является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, площадью 553 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик Матросов А.С. с <дата>. на праве общей совместной собственности является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 57,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик Минченко Л.Н. является представителем по доверенности собственника Козявиной К.В. квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией доверенности от <дата>.

Общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 11740,6 кв.м., которая складывается из следующего: общая площадь жилых помещений составляет 11305,8 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 434,8 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта, участниками процесса не оспаривается.

Согласно протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования № от <дата>., собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проведено общее собрание в очно-заочной форме в период с <дата>. по <дата>., в соответствии с которым приняты решения: 1) выбран способ управления многоквартирным домом- Товариществом собственников недвижимости «<данные скрыты>»; 2) одобрено создание ТСН «<данные скрыты>»; 3) расторгнут договор управления с ООО «УК «Наш Дом» на основании п.8.2. ст.162 ЖК РФ за невыполнение условий договора; 4) утверждена смета доходов и расходов ТСН «<данные скрыты>»; 5) решение о консервации люков не принято; 6) принято решение установить искусственные дорожные неровности напротив входов в подъезды; 7) обратиться от общего собрания собственников в государственные и муниципальные органы с просьбами получения и перевода земельного участка в общедолевую собственность, увеличения парковочных мест.

Согласно представленному сообщению о проведении общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования от <дата>, инициатором собрания являлась Колчина Л.Л. (<адрес>), дата и время проведения-<дата>., 19.00 часов; Место проведения- двор дома, около 1 подъезда; дата окончания приема решений собственников- до <дата>. С Информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно ознакомиться в удобное для Вас время у инициатора собрания с <дата>. по <дата>. по адресу: <адрес>, либо в юридическом отделе ООО «УК «НашДом». Вопросы повестки дня: 1. Выбрать председателя общего собрания- Минченко Л.Н. (<адрес>), секретаря общего собрания- Нуриеву Л.М. (<адрес>), члена счетной комиссии – Матросова А.С. ( <адрес>). Наделить их полномочиями по подсчету голосов собственников, принявших участие в общем собрании, подписанию протокола общего собрания.

2. В соответствии с ч.2 ст.141 ЖК РФ ликвидировать ТСН «<данные скрыты>» (ИНН №) в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД <адрес>, а также в связи с неисполнением ТСН «<данные скрыты>» обязанностей, в целях которых было создано товарищество в соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ.

3.Поручить Председателю Совета дома <адрес> составить реестр собственников, членов ТСН «<данные скрыты>» принявших решение о выходе из товарищества, направить реестр и заявления членов ТСН о выходе из товарищества в Правление ТСН «<данные скрыты>».

4.Уполномочить Председателя совета дома <адрес> уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о принятом решении о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

5.В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ, поручить Правлению ТСН «<данные скрыты>» и председателю Правления – Горбунову Н.Ю. организовать и провести процедуру ликвидацииТСН «<данные скрыты>» в соответствии с действующим законодательством.

6. Обязать Председателя Правления ТСН «<данные скрыты>» создать ликвидационную комиссию (в том числе из членов Правления ТСН), уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о том, что ТСН «<данные скрыты>» находится в процессе ликвидации.

7. В случае неисполнения ТСН «<данные скрыты>» процедуры ликвидации в добровольном порядке, уполномочить Председателя Совета дома <адрес> обратиться от имени собственников помещений МКД <адрес> в органы местного самоуправления, ГЖИ по УР с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

8. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управление управляющей организацией.

9. Выбрать управляющую компанию – ООО «УК «Наш Дом» ( <адрес>).

10. Заключить договор управления жилым домом в редакции, предложенной ООО «УК «Наш Дом».

В сообщении стоит подпись Колчиной Л.Н.

<дата>. данное сообщение о проведении очно-заочного голосования было вывешено на информационной доске на 1 этаже в 1 и 2 подъездах, сообщения о проведении собрания разложены по почтовым ящикам, что подтверждается актом от <дата>., составленным Колчиной Л.Л., Минченко Л.Н., Сергеевой С.Н., Сухоплюева А.А.

В силу ч.2 ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Довод истцов, что собственники помещений в многоквартирном доме были ненадлежащим образом уведомлены о дате проведения общего собрания, опровергается сообщением и актом о размещении сообщения на информационных стендах.

В соответствии со ст. 45 ч.5 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из представленных суду сообщения и акта от <дата>. о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, следует, что общее собрание в очно-заочной форме будет проведено <дата>. с 19.00 час. до <дата>. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе Колчиной Л.Л. Указана повестка дня, порядок и место ознакомления с информацией и материалами по общему собранию. Последний день приема заполненных сообщений собственников помещений <дата>.

В соответствии с изложенным, суд считает, что собственники помещений многоквартирного дома надлежащим образом уведомлялись о проведении общего собрания как в очно- заочной форме, путем вывешивания в подъездах дома на 1 этаже соответствующей информации.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома <адрес> в форме очно-заочного голосования, от <дата>., указываются данные и повестка дня идентичные сообщению от <дата>. Указано, что <дата>. в 19.00 часов у первого подъезда МКД <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений для решения вопросов, указанных в повестке дня, путем совместного присутствия собственников помещений. Присутствовали собственники ( представители собственников) помещений общей площадью 576,9 кв.м., что составляет 4,91% от площади дома. Кворума не набралось. Данное обстоятельство также подтверждается реестром участников, принявшим участие в голосовании.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ, собственникам помещений МКД была предоставлена возможность передачи своих решений в форме заочного голосования в срок до <дата>, указано место приема бюллетеней голосования.

Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 11740,60 кв.м.

В голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие 6732,11 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 57,34% голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решение по поставленным в повестке дня вопросам.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбрать председателя общего собрания- Минченко Л.Н. (<адрес>), секретаря общего собрания- Нуриеву Л.М. (<адрес>), члена счетной комиссии – Матросова А.С. ( <адрес>). Наделить их полномочиями по подсчету голосов собственников, принявших участие в общем собрании, подписанию протокола общего собрания.

2. В соответствии с ч.2 ст.141 ЖК РФ ликвидировать ТСН «<данные скрыты>» (ИНН №) в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД <адрес>, а также в связи с неисполнением ТСН «<данные скрыты>» обязанностей, в целях которых было создано товарищество в соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ.

3.Поручить Председателю Совета дома <адрес> составить реестр собственников, членов ТСН «<данные скрыты>» принявших решение о выходе из товарищества, направить реестр и заявления членов ТСН о выходе из товарищества в Правление ТСН «<данные скрыты>».

4.Уполномочить Председателя совета дома <адрес> уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о принятом решении о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

5.В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ, поручить Правлению ТСН «<данные скрыты>» и председателю Правления – Горбунову Н.Ю. организовать и провести процедуру ликвидацииТСН «<данные скрыты>» в соответствии с действующим законодательством.

6. Обязать Председателя Правления ТСН «<данные скрыты>» создать ликвидационную комиссию (в том числе из членов Правления ТСН), уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о том, что ТСН «<данные скрыты>» находится в процессе ликвидации.

7. В случае неисполнения ТСН «<данные скрыты>» процедуры ликвидации в добровольном порядке, уполномочить Председателя Совета дома <адрес> обратиться от имени собственников помещений МКД <адрес> в органы местного самоуправления, ГЖИ по УР с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

8. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управление управляющей организацией.

9. Выбрать управляющую компанию – ООО «УК «Наш Дом» ( <адрес>).

10. Заключить договор управления жилым домом в редакции, предложенной ООО «УК «Наш Дом».

По результатам очно-заочного голосования вынесены следующие решения:

По вопросу №1. Выбрать председателя общего собрания- Минченко Л.Н. (<адрес>), секретаря общего собрания- Нуриеву Л.М. (<адрес>), члена счетной комиссии – Матросова А.С. ( <адрес>). Наделить их полномочиями по подсчету голосов собственников, принявших участие в общем собрании, подписанию протокола общего собрания.

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»- 469,8 кв.м.-6,98%, «воздержался»- 1479,7 кв.м.-21,98%.

Решение принято.

По вопросу №2. В соответствии с ч.2 ст.141 ЖК РФ ликвидировать ТСН «<данные скрыты>» (ИНН №) в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД <адрес>, а также в связи с неисполнением ТСН «<данные скрыты>» обязанностей, в целях которых было создано товарищество в соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ.

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»- 469,8 кв.м.-6,98%, «воздержался»- 1479,7 кв.м.-21,98%. Решение принято.

По вопросу №3. Поручить Председателю Совета дома №<адрес> составить реестр собственников, членов ТСН «<данные скрыты>» принявших решение о выходе из товарищества, направить реестр и заявления членов ТСН о выходе из товарищества в Правление ТСН «<данные скрыты>».Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»- 527,70 кв.м.-7,84%, «воздержался»- 1421,80 кв.м.-21,12%.

Решение принято.

По вопросу №4. Уполномочить Председателя совета дома <адрес> уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о принятом решении о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»- 527,70 кв.м.-7,84%, «воздержался»- 1421,80 кв.м.-21,12%.

Решение принято.

По вопросу №5. В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ, поручить Правлению ТСН «<данные скрыты>» и председателю Правления – Горбунову Н.Ю. организовать и провести процедуру ликвидации ТСН «<данные скрыты>» в соответствии с действующим законодательством.

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4762,21 кв.м.-70,74%, «против»- 527,70 кв.м.- 7,84%, «воздержался»- 1442,20 кв.м.-21,42%.

Решение принято.

По вопросу №6. Обязать Председателя Правления ТСН «<данные скрыты>» создать ликвидационную комиссию (в том числе из членов Правления ТСН), уведомить налоговую инспекцию и регистрирующий орган о том, что ТСН «<данные скрыты>» находится в процессе ликвидации.

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4762,21 кв.м.-70,74%, «против»- 527,70 кв.м.- 7,84%, «воздержался»- 1442,20 кв.м.-21,42%.

Решение принято.

По вопросу № 7. В случае неисполнения ТСН «<данные скрыты>» процедуры ликвидации в добровольном порядке, уполномочить Председателя Совета дома <адрес> обратиться от имени собственников помещений МКД <адрес> в органы местного самоуправления, ГЖИ по УР с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСН «<данные скрыты>».

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4762,21 кв.м.-70,74%, «против»- 527,70 кв.м.- 7,84%, «воздержался»- 1442,20 кв.м.-21,42%.

Решение принято.

По вопросу № 8. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управление управляющей организацией.

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»-469,80 кв.м.-6,98%, «воздержался»- 1479,70 кв.м.-21,98%.

Решение принято.

По вопросу №9. Выбрать управляющую компанию – ООО «УК «Наш Дом» ( <адрес>).

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4782,61 кв.м.-71,04%, «против»-469,80 кв.м.-6,98%, «воздержался»- 1479,70 кв.м.-21,98%.

Решение принято.

По вопросу №10. Заключить договор управления жилым домом в редакции, предложенной ООО «УК «Наш Дом».

Проголосовали от общего количества лиц, принявших участие в голосовании:

«За» - 4724,61 кв.м.-70,18%, «против»-469,80 кв.м.-6,98%, «воздержался»- 1537,70 кв.м.-22,84%.

Решение принято.

Указанные обстоятельства следуют из текста искового заявления, объяснений сторон, подтверждаются вышеназванными доказательствами.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, не принимали участия в общем собрании собственников жилого помещения в очно-заочной форме, следовательно, они вправе обжаловать в суд решение, принятое данным общим собранием.

Судом установлено, что с <дата> по <дата> проведено собрание собственников помещений в доме <адрес> в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования по вопросам, включенным в повестку дня, на данном собрании оформлены протоколом от <дата>г.

Как установлено ранее, собственники помещений надлежащим образом были уведомлены о проведении общего собрания в очно- заочной форме, собственникам помещений в многоквартирном доме переданы бюллетени для голосования, что подтверждается копиями бюллетеней (решений), имеющихся в материалах дела, то есть процедура инициирования и проведения общих собраний в очно-заочной форме не нарушена.

Частью 9 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8 ст. 135 ЖК РФ, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст.141 ЖК РФ).

Таким образом, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Как следует из материалов гражданского дела, уведомление о проведении общего собрания и бюллетени для голосования на общем собрании в вопросе №2 повестки дня содержали указание на ликвидацию ТСН в связи с обладанием членами товарищества менее чем 50% голосов собственников, а также в связи с неисполнением обязанностей ТСН в соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ.

Суду не представлено доказательств, что члены ТСН «<данные скрыты>» обладают менее 50% процентов от общего числа голосов собственников МКД, а также доказательств неисполнения ТСН своих обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. Хотя закон не предусматривает необходимости сбора и представления, каких бы то ни было доказательств ненадлежащего исполнения организацией своих обязательств, при том, что собственники приняли решение о наличии такого нарушения и смене способа управления.

Как установлено в судебном заседании, собственниками не принималось решения о наличии нарушений.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется как устно, так и посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Исследовав представленные суду копии решения голосования по спорному собранию, оформленные в виде бюллетеня для заочного голосования, суд, заслушав доводы представителей сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Суд принимает во внимание, что в уведомлении собственникам о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, началом приема заполненных решений собственников помещений указано <дата>., последний день приема заполненных решений собственников <дата>.

Согласно представленных в суд бюллетеней Решений собственников при проведении общего собрания собственников, решения собственников переданы в место подсчета голосов в период с <дата>. по <дата>., то есть в сроки, указанные в уведомлении.

Определением суда от <дата>. по гражданскому делу была назначена судебно-почерковедческая экспертиза, перед экспертом поставлены вопросы- кем выполнены в каком состоянии подписи в бюллетенях (решении) собственника помещения в жилом доме <адрес> от имени: К.Л.Б. <адрес>, З.О.В. <адрес>, М.Д.П. <адрес>, Т.В.А. <адрес>, Ш.А.И. <адрес>, К.Т.А. <адрес>, М.Е.В. <адрес>, Т.О.П. <адрес>, С.П.В. <адрес>, К.В.И. <адрес>, В.А.Ф. <адрес>, К.О.А. <адрес>, В.Е.Н. <адрес>, К.М.Р. <адрес>, Л.Т.С. <адрес>, Щ.Н.Т. <адрес>, С.К.Б. нежилое помещение офис №, М.Е.М. <адрес>, Ч.Д.Р. <адрес>, А.А.Е. <адрес>, В.С.Н. <адрес>.

Согласно заключения эксперта от <дата>., выполненного ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы г. Казань, подписи от имени К.Л.Б. <адрес>, З.О.В. <адрес>, М.Д.П. <адрес>, Ш.А.И. <адрес>, С.П.В. <адрес>, К.О.А. <адрес>, В.Е.Н. <адрес>, К.М.Р. <адрес>, Щ.Н.Т. <адрес>, С.К.Б. нежилое помещение офис №, Ч.Д.Р. <адрес>, А.А.Е. <адрес>, В.С.Н. <адрес>. выполнены не ими, с подражанием подписям указанных лиц.

В отношении подписей Т.В.А. <адрес>, К.Т.А. <адрес>, М.Е.В. <адрес>, Т.О.П. <адрес>, К.В.И. <адрес>, В.А.Ф. <адрес>, Л.Т.С. <адрес>, М.Е.М. <адрес>, ответить на поставленные вопросы не представилось возможным.

В соответствии с изложенным, суд исключает из подсчета кворума бюллетени решений от имени К.Л.Б. <адрес>, З.О.В. <адрес>, М.Д.П. <адрес>, Ш.А.И. <адрес>, С.П.В. <адрес>, К.О.А. <адрес>, В.Е.Н. <адрес>, К.М.Р. <адрес>, Щ.Н.Т. <адрес>, С.К.Б. нежилое помещение офис №, Ч.Д.Р. <адрес>, А.А.Е. <адрес>, В.С.Н. <адрес>.

Свидетели – собственники помещений МКД <адрес> М.Е.М. (<данные скрыты> доли <адрес>), З.О.В. (<данные скрыты> доли <адрес>), З.О.Ю. (<данные скрыты> доли <адрес>), Е.И.А. (<адрес>), Т.О.П. (<адрес>), Т.В.А. (<адрес>) в судебном заседании пояснили, что решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений МКД <адрес> в форме заочного голосования, учтенные в протоколе общего собрания собственников от <дата>., заполнены не ими, подписи в решениях им не принадлежат.

Суд не согласен с доводами ответчиков, что оспаривание подписи в решениях может быть удостоверено только экспертным заключением. Так, собственники квартир МКД <адрес>, допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ за дачу ложных показаний и отказ от показаний, кроме того, бюллетени решений были представлены для обозрения свидетелям, которые однозначно пояснили, что указанные документы не подписывали. В совокупности установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд считает показания свидетелей, не подтвердивших свои подписи в бюллетенях решений голосования, достаточным основанием для исключения указанных решений из подсчета кворума.

Согласно выписке из ЕГРП, списку собственников квартир в МКД <адрес>, суд исключает из подсчета кворума решения:

-заполненное от имени собственника ООО «Камбарская 5»- в лице руководителя Управляющей организации ООО «НОВАТОР» за жилые помещения <адрес>, так как не представлено документов, подтверждающих полномочия руководителя УК ООО «НОВАТОР» на подписание документов от имени ООО «Камбарская-5»;

    -заполненное О.В.П. в отношении жилого помещения <адрес>, так как собственником указанного жилого помещения является В.В.А., доверенности от В.В.А. на имя О.В.П. на участие в голосовании на общем собрании собственников, суду не представлено;

-заполненные Л.С.А. от имени <данные скрыты> собственников Л.А.А.- <данные скрыты> доли, Л.М.А. <данные скрыты> доли квартиры <адрес>, так как суду не представлено документов, подтверждающих родственные отношения;

-заполненное С.Н.И, как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности С.Н.И, на жилое помещение не зарегистрировано;

-заполненное от имени М.Е.М., собственника <данные скрыты> доли в праве собственности <адрес>, так как собственник бюллетень решения не подписывала;

-заполненное от имени Т.В.А. собственника квартиры <адрес>, так как собственник бюллетень решения не подписывал;

-заполненное М.Г.Е. от имени несовершеннолетнего собственника М.М.Е. <данные скрыты> доли квартиры <адрес>, так как суду не представлено документов, подтверждающих родственные отношения;

-заполненное М.Н.Г. как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности М.Н.Г. на жилое помещение не зарегистрировано;

-заполненное С.Э.А. в отношении жилого помещения <адрес>, так как собственником указанного жилого помещения с <дата>. является В.Т.Н., доверенности от В.Т.Н. на имя С.Э.А. на участие в голосовании на общем собрании собственников, суду не представлено;

-заполненное от имени Е.И.А. собственника квартиры <адрес>, так как собственник бюллетень решения не подписывал;

-заполненное П.С.Р. как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности П.С.Р. на жилое помещение прекращено с <дата>.;

-заполненные Л.С.А. от имени несовершеннолетних собственников П.М.П.- <данные скрыты> доли, П.Л.П.-<данные скрыты> доли квартиры <адрес>, так как суду не представлено документов, подтверждающих родственные отношения;

-заполненное директором ООО «ИжКомСтанко» Г.К.М. как собственником квартиры №<адрес>, так как на момент голосования право собственности ООО «ИжКомСтанко» на жилое помещение прекращено с <дата>.;

-заполненное Г.И.П. как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности Г.И.П. на жилое помещение прекращено с <дата>.;

-заполненное от имени Т.О.П. собственника квартиры <адрес>, так как собственник бюллетень решения не подписывал;

-заполненное Б.О.А. как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности Б.О.А. на жилое помещение не зарегистрировано;

-заполненное А.О.А. как собственником квартиры <адрес>, так как на момент голосования право собственности А.О.А. на жилое помещение не зарегистрировано, регистрация права с <дата>.;

-заполненное от имени З.О.Г., З.О.В. собственников квартиры №<адрес>, так как собственники бюллетени решений не подписывали;

Остальные решения голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, суд признает законными, обоснованными, полученными надлежащим образом, доводы представителя истца, не обоснованными.

Согласно исследованным в судебном заседании решениям голосования, а также доказательств, подтверждающих право собственности лиц, участвовавших в общем собрании, на принадлежащие им помещения, подсчет участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> следует производить следующим образом:

Номер квартиры	Общая площадь	ФИО собственника	Доля в праве	Площадь доли
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>	<данные скрыты> <данные скрыты>
Итого:	5559,98

Судом путём арифметического сложения установлено, что суммарная площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании, составляет 5559,98 кв. метров.

Отсюда, доля голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет 47,35% голосов (5559,98 кв. метров х 100 /11740,60 кв.м. = 47,35 %) площади жилых и нежилых помещений от общей суммарной площади всех помещений в доме). Данные о площади каждой квартиры (нежилого помещения) и размер доли каждого собственника изложены в вышеприведенной таблице.

Право собственности указанных в приведенной выше таблице собственников помещений, а так же площадь принадлежащих им на праве собственности помещений подтверждается имеющимися в материалах настоящего дела документами, в том числе выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>., № от <дата>.

На основании изложенного руководствуясь положениями ч.3 ст. 45 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное с <дата>г. по <дата>г. в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания от <дата>., кворума не имело, то есть в нем приняли участие собственники помещений в данном доме (их представители), обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а потому собрание было не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от <дата>, являются недействительными в полном объеме.

С учетом изложенного выше, суд считает, что исковое заявление Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, к Нуриевой Л.М., Минченко Л.Н., Матросову А.С., Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, иск Главного управления по государственному надзору УР к Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от <дата>., подлежит удовлетворению.

При этом исковые требования Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, к ООО «УК «Наш Дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений, принимавшие такое решение.

ООО «УК «Наш Дом» является ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация не являлась инициатором собрания собственников помещений в многоквартирном доме, инициатором являлась Колчина Л.Л., не является и собственником помещений в многоквартирном доме, в связи с чем иск, предъявленный к ненадлежащему ответчику, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, к Нуриевой Л.М., Минченко Л.Н., Матросову А.С., Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, иск Главного управления по государственному надзору УР к Колчиной Л.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом от <дата> недействительными в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Холмогорова А.В., Ильиной К.Ю., Горбуновой Н.Ю, к ООО «УК «Наш Дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР).

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова