Решение по делу № 2-3171/2020 от 13.07.2020

Дело №

32RS0001-01-2020-005969-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Шеремет М.В.

с участием представителя истцов - Пахомовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюшина Владислава Юрьевича, Кирюшиной Екатерины Юрьевны, Кирюшиной Людмилы Васильевны, Кирюшина Юрия Ивановича, действующего в собственных интересах и интересах Кирюшиной Натальи Юрьевны, к Брянской городской администрации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, в котором просили признать за Киришиным В.Ю., Кирюшиной Е.Ю., Кирюшиной Л.В., Кирюшиным Ю.И., Кирюшиной Н.Ю., за каждым из них, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> А общей площадью 182,4 кв.м. согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за Кирюшиными признано право собственности, за каждым, по 1/5 доли на самовольное строение - объект незавершенного строительства <адрес> ( Лит Б) площадью застройки 83,8 кв.м. степенью готовности 64%. Указанное право за Кирюшиными зарегистрировано в установленном порядке. Строительство дома завершено, дополнительных пристроек к дому не возведено, площадь застройки та же, в доме проведены отделочные работы, отопление, установлены оконные блоки. Управление Россрестра по Брянской области уведомило о невозможности регистрации права без предоставления уведомления об окончании строительства. Управление по строительству и развитию территории г.Брянска сообщило о необходимости направления уведомления о планируемом строительстве, вместе с тем, как имеется решение суда о признании за Кирюшиными права собственности на объект незавершенного строительства. Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей, подлежит дальнейшей эксплуатации. Ссылаясь на изложенное, положение ст.218 ГК РФ, просили требования удовлетворить.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, несовершеннолетней Кирюшиной Н.Ю., ответчика, третьих лиц - Управления по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления имущественных отношений Брянской области.

В судебном заседании представитель истцов просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, вместе с тем, за истцами признано право общей долевой собственности на самовольное строение- объект незавершенного строительства, строительство объекта завершено, этажность и площадь застройки неизменны, в доме проведены отделочные работы, отопление, установлены оконные блоки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст.40,41 ЗК РФ собственники, пользователи земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за Киришиным В.Ю., Кирюшиной Е.Ю., Кирюшиной Л.В., Кирюшиным Ю.И., Кирюшиной Н.Ю., за каждым из них, признано право собственности по 1/5 доли на самовольное строение - объект незавершенного строительства- жилой <адрес>ю застройки 83,8 кв.м., степенью готовности 64%, согласно техпаспорту, выполненному ГУП «Брянскобтехинвентаризация» 2-ое МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения суда за Киришиным В.Ю., Кирюшиной Е.Ю., Кирюшиной Л.В., Кирюшиным Ю.И., Кирюшиной Н.Ю., за каждым из них, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в праве на вышеуказанный объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Брянской области уведомило о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по причине непредставления уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта.

По обращению истцов о выдаче разрешения на строительство незавершенного строительством жилого дома, Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации рекомендовало направить в Управление уведомление о планируемом строительстве.

Согласно техпаспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный при рассмотрении дела по иску Кирюшиных о признании права собственности на самовольно возведенное строение- объект незавершенного строительства, объект состоит из двух этажей, подвального этажа, площадь застройки объекта 83,8 кв.м.

Согласно техпаспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух этажей, подвального этажа, площадь застройки объекта 83,7 кв.м., общая площадь дома 182,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы жилого <адрес> находятся в исправном состоянии, ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям СП 70.133330.2012, конструктивные элементы дома не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Конструкции жилого дома подлежат дальнейшей эксплуатации и не созидают угрозу жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного в заключении, зарегистрированного права Кирюшиных на объект незавершенного строительства, этажность и площадь застройки которого остались неизменными, суд, руководствуясь ст.218 ГК РФ, признает за Кирюшиными право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на жилой адресу: <адрес> площадью 182,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирюшина Владислава Юрьевича, Кирюшиной Екатерины Юрьевны, Кирюшиной Людмилы Васильевны, Кирюшина Юрия Ивановича, действующего в собственных интересах и интересах Кирюшиной Натальи Юрьевны, к Брянской городской администрации о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности - за Кирюшиной Людмилой Васильевной на 1/5 доли, за Кирюшиной Натальей Юрьевной на 1/5 доли, за Кирюшиным Юрием Ивановичем на 1/5 доли, за Кирюшиным Владиславом Юрьевичем на 1/5 доли, за Кирюшиной Екатериной Юрьевной на 1/5 доли на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 182,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для погашения актуальных записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности Кирюшиных на объект незавершенного строительства (записи №), и регистрации права общей долевой собственности Кирюшиных на объект недвижимости - жилой дом площадью 182,4 кв.м. в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 26.11.2020 г.

Председательствующий судья Морозова Е.В.