Решение по делу № 02-4040/2016 от 03.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата судья Хамовнического районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/16 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец (фио) обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что дата был заключен предварительной договор купли-продажи недвижимости № ПДКП/16/36, на основании которого стороны договорились не позднее дата заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, строительный номер 36, стоимостью сумма. В связи с намереньем сторон заключить основной договор купли-продажи стороны заключили соглашение от 30.10.14г., по условию которого истец обязался предоставить ответчику гарантийный платеж в размере сумма. Также 30.10.14г. между сторонами был заключен договор № ПШ/16/36 на оказание услуг в виде организации работ по проведению коммуникаций к вышеуказанной квартире стоимостью сумма. дата между сторонами был заключен договор № 16/36 на оказание услуг по сопровождению государственной регистрации сделки на сумму сумма. Несмотря на исполнение истцом всех обязательств по вышеуказанным договорам, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, от заключения основного договора купли-продажи квартиры уклонился, на требования истца о расторжении договоров и возврате денежных средств не отреагировал.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в счет возврата гарантийного платежа в размере сумма, денежные средства, уплаченные по договору № ПШ/16/36 от 30.10.14г., в размере сумма, денежные средства, уплаченные по договору № 16/36 от 26.11.15г., в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", компенсацию морального вреда в размере сумма и судебные расходы в размере сумма (л.д. 2-6, 64-68).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту нахождения, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что дата между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости № ПДКП/16/36, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем (не позднее 31.12.15г.) основного договора купли-продажи недвижимости - квартиры, общей площадью 29,25 кв.м., со строительным номером 36, расположенной в многоквартирном доме № 16 на 2 этаже, состоящей из одной комнаты, проектной площадью 29,25 кв. м., в том числе 4,49 кв.м. - площадь балкона, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, по адресу адрес, стоимостью сумма, а покупатель (фио) обязуется оплатить гарантийный платеж в соответствие с соглашением о гарантийном платеже № СГП/16/36 от 30.10.14г. (л.д. 7-13).

В силу п. 5.4. Договора в случае неподписания ответчиком (продавцом) основного договора в срок указанный в п. 4.2. Договора покупатель имеет право, в том числе в одностороннем порядке расторгнуть договор, отказавшись от его исполнения путем направления продавцу письменного сообщения о таком отказе, при этом гарантийный платеж будет подлежать возврату.

дата между сторонами заключено соглашение о гарантийном платеже № СПГ/16/36, по условиям которого в целях обеспечения оплаты покупателем квартиры, покупатель оплачивает продавцу гарантийный платеж, подлежащий зачету в счет стоимости квартиры, в размере сумма в срок до дата (л.д. 21-23).

дата между сторонами был заключен договор № ПШ/16/36 на оказание услуг, по условиям которого исполнитель (наименование организации) обязуется по поручению заказчика (фио) за вознаграждение оказать услуги в виде организации работ по проведению коммуникаций к приобретаемой заказчиком квартире, расположенной по адресу адрес, а заказчик обязуется принять у исполнителя и оплатить предоставленные услуги в размере сумма в срок до дата (л.д. 14-17).

дата между сторонами был заключен договор об оказании услуг № 16/36, по условиям которого заказчик (фио) поручает, а исполнитель (наименование организации) принимает на себя обязательство оказать заказчику услуги стоимостью сумма по сопровождению государственной регистрации сделки, направленной на приобретение заказчиком вышеуказанной квартиры, а также государственной регистрации перехода прав на квартиру в срок с 27.11.15г. по 29.01.16г. (л.д. 18-20).

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства перед ответчиком исполнил, произведя оплату вышеуказанных договоров, путем внесения гарантийного платежа в размере сумма, предоплаты услуг в размере (195000 телефонсумма, а всего в размере (1680700 телефонсумма, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, не обеспечил заключение основного договора купли-продажи недвижимости и оказание истцу оплаченных им услуг (л.д. 31-32).

дата ответчиком было получено заявление истца об отказе от исполнения заключенных договоров и о возврате денежных средств, которое в добровольном порядке удовлетворено не было (л.д. 33-37).

В соответствие со ст. 32 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По мнению суда, односторонний отказ потребителя от исполнения договоров о выполнении работ (оказании услуг), предусмотренный ст. 32 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", являлся основанием для расторжения заключенных с ответчиком договоров по требованию одной из сторон в порядке ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что ответчиком не представлено никаких доказательств подтверждающих наличие и размер понесенных фактических расходов, связанных с исполнением обязательств по вышеуказанным договорам, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные им денежные средства в размере сумма.

Руководствуясь ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика сумма в пользу истца в качестве штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, исходя из следующего расчета - (1910700/2).

Также суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, которые согласно представленным расчетам, не доверять которым у суда нет оснований, составляют (205014,18 телефон,36 + 4269,34) сумма.

В связи с нарушением прав истца суд в соответствие со ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В связи с удовлетворением исковых требований и на основании ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и в бюджет адрес подлежащую уплате госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с наименование организации в пользу фио задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма и судебные расходы в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес в счет уплаты госпошлины сумма.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд адрес об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата судья Хамовнического районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/16 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с наименование организации в пользу фио задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма и судебные расходы в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес в счет уплаты госпошлины сумма.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд адрес об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья