Решение по делу № 2-688/2018 от 17.11.2017

Дело № 2-6242/17           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)                                                      город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ежов Д.С., при секретаре судебного заседания Брызгаловой М.Н., с участием представителя истца Липской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липского Дмитрия Васильевича к Ксенофонтовой Елене Александровне, Ксенофонтову Евгению Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Липский Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что с (дата) он является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (далее по тексту - жилое помещение), на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата), заключенного между истцом Липским Дмитрием Васильевичем и ответчиками Ксенофонтовой Еленой Александровной и Ксенофонтовым Евгением Алексеевичем, о чем (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №... №....

Однако в жилом помещении до сих пор на регистрационном учете по месту жительства состоят его бывшие собственники - Ксенофонтова Елена Александровна и Ксенофонтов Евгений Алексеевич. Фактически в жилом помещении они не проживают с (дата) года, их сегодняшнее место жительства истцу неизвестно.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков Ксенофонтову Елену Александровну и Ксенофонтова Евгения Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением - ...; снять ответчиков Ксенофонтову Елену Александровну и Ксенофонтова Евгения Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

Представитель истца Липская Е.А. (по доверенности) доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики с момента продажи квартиры истцу, в спорном жилом помещении не проживают, какие-либо личные вещи в квартире отсутствуют.

Истец Липский Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Ксенофонтова Е.А. и Ксенофонтов Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, АО «ДК Советского района» - в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствии.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Липский Д.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата).

Согласно поквартирной карточки, по адресу: ... зарегистрированы: Ксенофонтов Е.А., Ксенофонтова Е.А.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчики, в спорном жилом помещении не проживают, вещей по указанному адресу не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчиков в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Наличие зарегистрированных лиц существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся собственности истца.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона Российской Федерации устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата (прекращение) права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

По указанным правилам, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика Б.В.Д. с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковое требование Липского Дмитрия Васильевича к Ксенофонтовой Елене Александровне, Ксенофонтову Евгению Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исковое требование истца о снять ответчиков Ксенофонтову Елену Александровну и Ксенофонтова Евгения Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... учетом вышеизложенных требований законодательства, является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Липского Дмитрия Васильевича к Ксенофонтовой Елене Александровне, Ксенофонтову Евгению Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Ксенофонтову Елену Александровну и Ксенофонтова Евгения Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением - ...

В удовлетворении искового требования Липского Д.В. о снятии ответчиков Ксенофонтовой Елены Александровны и Ксенофонтова Евгения Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... - отказать.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ксенофонтова Евгения Алексеевича и Ксенофонтовой Елены Александровны с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Д.С.Ежов