Решение по делу № 2-1375/2023 от 06.03.2023

Дело № 2- 1175/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023г. Коломенский городской суд Московской области в составе:судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Куликовой А.А., сучастием прокурора Вольхиной Т.А., адвоката ФИО16, рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО2 о признании утратившей правопользования жилым помещением, встречному иску ФИО21 к ФИО3 о вселении, нечинениипрепятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым.

В обоснование иска указывает, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.

В спорном жилом помещении имеют регистрацию места жительства: ФИО3, ФИО2, ФИО15, которые являются дочерями ФИО3

В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 добровольно выехала из названной квартиры, создав свою семью.

Вещей ответчика в квартире нет, намерений вселяться и проживать в спорной квартире у нее не имеется.Препятствий в пользовании квартирой ей не чинятся.

В результате раздела имущества супруговФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик проживает в съемном жилье.

Считает, что не проживание ответчика в квартире носит не временный, а постоянный характер, ответчик добровольно прекратила право пользования квартирой и отказалась от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Обязательств по договору социального найма ответчик не выполняет, оплатужилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Считает, что, прекратив пользоваться спорной квартирой в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик утратила право пользования квартирой.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель истца по доверенности (л.д. 10) ФИО14 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру (л.д.47) ФИО16 по иску возражают.

Представители третьих лиц Администрации Городского округа Коломна Московской области, отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу отставляют на усмотрение суда (л.д. 26, 59, 76).

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.78).

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, используется по договору социального найма.

Квартира была предоставлена отцу истца - ФИО6 как работнику совхоза «Пановский» на состав семьи три человека: ФИО6, ФИО3 –жена, дочь ФИО17 (ФИО22

В ДД.ММ.ГГГГ году родилась сестра ФИО19 (ФИО23 которая также была зарегистрирована в названной квартире.

ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию места жительства: ФИО3, ФИО2, ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ. у истца родился сын ФИО24, а ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировала брак с отцом ребенка - ФИО8

Несовершеннолетний сын истца по договоренности родителей был зарегистрирован по адресу места жительства отца ребенка: <адрес>.

В связи с тем, что мать и сестра истца возражали, чтобы истец с семьей проживала в спорной квартире, ФИО2 с ребенком вынуждена была проживать у мужа. При этом, муж отказался регистрировать истца в своей квартире.

Сестра ФИО15 также вышла замуж и стала проживать у своего мужа, а после развода с ним на съемных квартирах.

После переезда к мужу, истец не забирала свои личные вещи и мебель из спорной квартиры. Периодически приходила ночевать в спорную квартиру к матери, давала деньги матери для оплаты жилищно-коммунальных услуг, для замены газовой плиты, помогала делать ремонт на кухне, привезла свой диван в квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ. мать стала проживать в квартире со своим сожителем, с которым у истца не сложились отношения.

ДД.ММ.ГГГГ. истец расторгла брак, и решила вернуться в спорную квартиру для проживания, где имеет регистрацию места жительства.

Ответчик не пустила истца в квартиру для проживания, мотивируя тем, что у нее теперь своя семья, и истец может только приходить в гости, в связи с чем, ФИО2 вынуждена проживать в съемном жилье.

В настоящее время не имеет доступа в квартиру, не имеет возможности пользоваться указанным спорным жилым помещением, поскольку ФИО3 чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает истцу ключи от входной двери.

Истец имеет намерения проживать в спорном жилом помещении, по адресу регистрации места жительства, производит оплату жилищно -коммунальных услуг.Другого жилого помещения, кроме спорного, у истца не имеется, от права пользования квартирой не отказывалась.

В период брака с бывшим мужем в собственность был приобретен земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома.

На основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел имущества супругов ФИО17, В результате раздела имущества супругов заФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время дом не окончен строительством (недострой), не введен в эксплуатацию, степень готовности составляет 70%. В доме отсутствует потолок, крыша, не подключены коммуникации, жить в нем невозможно.

Просит вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, передать ключи входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по ордеру (л.д.47) ФИО16 иск поддержали.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности (л.д. 10) ФИО14 по иску возражают.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, используется по договору социального найма.

В спорном жилом помещении имеют регистрацию места жительства ФИО3– с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вступила в брак с ФИО8 (л.д. 102) и стала проживать с мужем по адресу места его регистрации и места жительства: <адрес>.

Несовершеннолетний сын ФИО17 по договоренности родителей был зарегистрирован в квартире по адресу места регистрации ФИО8, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 98). В данной квартире ФИО2 не имеет регистрации места жительства.

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3 и ее сожитель ФИО7 без регистрации места жительства в квартире. Данная квартира - двухкомнатная, комнаты-проходные. ФИО15 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен на основании решения мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 101).

Фактически брачные отношения между ФИО2 и ФИО8 прекращены 10.01.2022г.

После прекращения брачных отношений ФИО8 остался проживать по адресу места его регистрации и места жительства:<адрес>, а ФИО2 в марте ДД.ММ.ГГГГ. выехала из квартиры ФИО8 и стала проживать временно на съемных квартирах, поскольку ФИО3 не пускает дочь в спорную квартиру.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приезжала в спорную квартиру, чтобы вселиться, стучала, дверь не открыли, пробовала открыть своим ключом, но дверь была закрыта с внутренней стороны. ФИО3 из квартиры сказала, что не пустит ответчика в квартиру, так как у ответчика имеется в собственности жилое помещение (жилой дом).

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживала в квартире по адресу: <адрес>, заключив договор аренды квартиры на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 вновь приехала в спорную квартиру, чтобы вселится в нее, стучала, дверь не открыли. ФИО3 из квартиры сказала, что не пустит ответчика в квартиру, так как ФИО9 сделала ремонт и ответчик не имеет права проживать в спорной квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживает на съемной квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения (л.д.36- 38).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика ФИО2, истца ФИО3, которые в силу ст. 56 ГПК РФ являются доказательствами по делу, а также объяснениями свидетелей ФИО12, ФИО10, ФИО11

Так ФИО3 в судебном заседании не отрицала, что спорная квартира была предоставлена, в том числе и на ФИО2, что ответчик не проживала в спорной квартире около 22 лет, пыталась вселиться в спорную квартиру, но она дверь ей не открыла, в квартиру жить н пустила.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца, тетей ответчика. ФИО2 не проживала в спорной квартире 22 года, а жила у мужа. Ей после развода с мужем и раздела имущества принадлежит 1/2 доли жилого дома, но дом не достроен, там жить нельзя. Ответчик с мужем жили в гараже. В ДД.ММ.ГГГГ. у истца и ответчика был разговор о вселении ответчика, истец не возражала, но в квартире негде жить: там живет истец, ее дочь ФИО15, к истцу приходит сожитель, который периодически остается ночевать в спорной квартире.

Согласно объяснениям свидетеля ФИО10, свидетель соседка истца. Дочь соседки ФИО2 видела давно. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 приходила в гости к матери с тортом. Со слов ФИО3 знает, что ФИО2 имела намерение вселиться в квартиру. Свидетелю не известно передавала ли ФИО2 ФИО3 деньги за квартиру.

Исходя из объяснений свидетеля ФИО11 следует, что свидетель соседка истца. Дочь соседки - ФИО2 видела давно, года два назад, приходила в гости к матери с тортом, без вещей, не вселялась. ФИО3 говорила свидетелю, что дочь имеет намерение вселиться в спорную квартиру, но ФИО3 не желает этого, поскольку у нее с дочерью сложились конфликтные отношения.

По смыслу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд на другое постоянное место жительство – это выезд и проживание в другом жилом помещении.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с другой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В суде нашел подтверждение факт выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Анализируя обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств в подтверждение выезда ответчика ФИО2 на другое постоянное место жительства, что не проживание или выезд из спорной квартиры носит постоянный характер, отсутствия намерения вселения и проживания в спорное жилое помещение, об отказе от пользования жилым помещением.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Причины выезда –создание семьи и рождением ребенка, невозможность проживания в связи с жилищными условиями: наличие в квартире всего двух комнат, которые являются проходными, проживание в квартире матери и сестры, а в последствие и сожителя матери, с которым у ответчика сложились конфликтные отношения.

При этом в период брака ФИО2 пользовалась спорной квартирой: жила в квартире ДД.ММ.ГГГГ года месяц, поскольку поссорилась с мужем. В спорной квартире находятся вещи ответчика, в том числе одежда, диван, палас. Ответчик передавала истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг, частично оплатила стоимость газовой плиты в ДД.ММ.ГГГГ, произвела замену унитаза за свой счет, на пополам с истцом приобрели кухонный гарнитур, который собирал муж ФИО2, смеситель в ванной комнате.

В подтверждение частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры ФИО2 представлены платежные документы л.д.40, 92.

Проживание ответчика на съемных квартирах носит временный характер. Другого жилья, кроме спорного жилого помещения, для постоянного проживания ответчик не имеет.

На основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел имущества супругов ФИО17. В результате раздела имущества супругов заФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 29-35),

Однако, в настоящее время дом не окончен строительством (недострой), не введен в эксплуатацию, степень готовности составляет 70%, что сведениями из ЕГРН (л.д.41, 42), выпиской из ЕГРН (л.д. 88).

В доме отсутствует потолок, крыша, внутренняя отделка, не подключены коммуникации, в связи с чем, проживание в нем невозможно, что усматривается из представленных фотоматериалов (л.д.78-87).

Наличие в долевой собственности ответчика благоустроенного гаража, не свидетельствует о наличие у нее жилого помещения для постоянного проживания, поскольку гараж по своему функциональному значению не является жилым помещением и не предназначен для постоянного проживания (л.д. 95-97).

Таким образом, вышеназванные обстоятельства не могут свидетельствовать об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, не порождает изменение прав и обязанностей ответчика по пользованию квартирой по договору социального найма.

В настоящее время право пользования иным жилым помещением, кроме спорного, у ФИО2 не возникло.

ФИО2 имеет намерения проживать в спорном жилом помещении, по адресу регистрации места жительства.

Однако,не имеет доступ в спорное жилое помещение, не имеет возможности пользоваться указанным спорным жилым помещением, поскольку ответчиком ФИО3 чинятся препятствия в пользовании квартирой, не выдает истцу ключи от входной двери, что не отрицается самим истцом, подтверждается объяснениями свидетелей, указанных выше.

При указанных обстоятельствах суд расценивает действия истца как чинение препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истцом был предоставлен ключ ответчику для изготовления дубликата, в связи с чем, в судебном заседании был объявлен перерыв для возможного вселения ответчика в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предприняла попытку вселиться в квартиру, привезла свои вещи. Однако, в этот момент между истцом, ответчиком и третьим лицом ФИО15 произошел конфликт, в результате которого ФИО3 и ФИО15 нанесли ФИО2 телесные повреждения. ФИО2 на машине скорой помощи была доставлена в травмпункт, где врачами были зафиксированы причиненные ей телесные повреждения (л.д.105).

ФИО2 в отношении противоправных действийФИО3 и ФИО15 по причинению ей телесных повреждений было подано заявление в полицию (л.д.100).

Таким образом, суд приходит к выводу, что не удалось разрешить спор мирным путем и ответчику продолжают чинится препятствия во вселении и в пользовании спорным жилым помещением.

В материалы дела представлена фотография входной двери, из которой усматривается, что в двери присутствуют два замка. Из объяснений ответчика следует, что истец передала последней только один ключ, мотивируя тем, что второй замок не работает.

Суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО2г. о передаче ей ключей, поскольку второй ключ от входной двери спорной квартиры ей не выдан. Доказательств того, что второй замок не функционирует по причине того, что сломан, что на второй замок дверь не закрывается, суду не представлено.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственной действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением -<адрес>, передаче ключей от входной двери<адрес>,и отказывает в удовлетворении требований ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением –<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки

<адрес>, паспорт №,к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, о признании утратившейправо пользования жилым помещением <адрес>

<адрес> - отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО25 препятсвий в пользовании жилым помещением - <адрес>, передать ключи от входнойдвери <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова