Решение от 26.05.2021 по делу № 2-3099/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-3099 /21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград 26 мая 2021 года

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Павлова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Косивцевой Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ ( ПАО) обратилось в суд с иском к Косивцевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), и Косивцовой Е. А., заключен Кредитный договор от 10.08.2016 г. №..., в соответствии с которым Банк обязался (предоставить Заемщику кредит в сумме 1 390 000,00 рублей на срок - 242 (Двести сорок два) месяца с даты предоставления Кредита, с взиманием за пользование (кредитом 13,6 процентов годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры. Адрес: Россия, Волгоградская область, город Волгоград, ул. им. Поддубного, ... (Тридцать один), ... (тридцать восемь). Описание: количество комнат 2 (Две), общая площадь 44 (Сорок четыре) кв. м., жилая площадь 29,9 (Двадцать девять целых девять десятых) кв. м.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме.

Согласно п.8.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является Залог в силу закона.

Государственная регистрация договора купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств от 10.08.2016 г. произведена 16.08.2016г.

Запись об ипотеке в Едином Царственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 2016 ... приобретена в собственность Косивцовой Е. И..

Задолженность Заемщика по состоянию по 01.04.2021 г. составляет 1 033 129,67 руб., в том числе:

-              939 298,12 руб. - кредит;

84 446,83 руб. - плановые проценты за пользование кредитом.

-              4 956,01 рублей - пени за несвоевременное погашение кредита

-              4 428,71 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости №... п/21, проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» от 15.03.2021 г. рыночная стоимость залога, составляет 1 542 000,00 руб.

В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить в размере 80% от суммы, указанной воб оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1 233 600 руб. 00 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от квартиры, Залогодателя и Поручителей погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 24.03.2021 года (Письма от, 02.2021г.), а также предложил считать Кредитный договор расторгнутым.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию по 01.04.2021 года составляет - 1 033 129,67 рублей.

Просит суд расторгнуть Кредитный договор от 10.08.2016г. №..., между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и КосивцовойИвцовой Е. А..

Взыскать с Косивцовой Е. А. в пользу Банка ВТБ Личное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору №... от 10.08.2016 г. в общей сумме по состоянию по 01.04.2021 г. - 1 033 129 рублей 67 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее госпоже Косивцовой Е. А. предмет ипотеки:

-              Квартиру, расположенную по адресу: Россия, Волгоградская область, город Волгоград, ул. им. Поддубного, ... (Тридцать один), ... (тридцать восемь), описание : количество комнат 2 (Две), общая площадь 44 (Сорок четыре) кв. м., жилая площ. 29,9 (Двадцать девять целых девять десятых) кв. м.;

-              определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов;

-              определить начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размере 80% от суммы, указанной в отчёте об оценке №... п/21 от 15.03.2021г., а именно: 1 233 600 рублей 00 копеек.

Взыскать с Косивцовой Е. А. в пользу Банка ВТБ

ПАО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 366 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя банка, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчика как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), и Косивцовой Е. А., заключен Кредитный договор от 10.08.2016 г. №..., в соответствии с которым Банк обязался (предоставить Заемщику кредит в сумме 1 390 000,00 рублей на срок - 242 (Двести сорок два) месяца с даты предоставления Кредита, с взиманием за пользование (кредитом 13,6 процентов годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры. Адрес: Россия, Волгоградская область, город Волгоград, ул. им. Поддубного, ... (Тридцать один), ... (тридцать восемь). Описание: количество комнат 2 (Две), общая площадь 44 (Сорок четыре) кв. м., жилая площадь 29,9 (Двадцать девять целых девять десятых) кв. м.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме.

Задолженность Заемщика по состоянию по 01.04.2021 г. составляет 1 033 129,67 руб., в том числе:

-              939 298,12 руб. - кредит;

84 446,83 руб. - плановые проценты за пользование кредитом.

-              4 956,01 рублей - пени за несвоевременное погашение кредита _i

-              4 428,71 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию по 01.04.2021 года составляет - 1 033 129,67^рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательстваи требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Представленный расчет задолженности со стороны истца суд признает математически верным и обоснованным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия кредитного договора, а поэтому в соответствии с условиями договора истец вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов по нему, всего в размере 1033129 рублей 67 коп., кроме того расторжение договора.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.3 ст.453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.ст.348-350 ГК РФ, ст.ст.50, 51 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе на основании решения суда обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, устанавливает равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости № 41 п/21, проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» от 15.03.2021 г. рыночная стоимость залога, составляет 1 542 000,00 руб.

В этой связи Истец полагает, что начальную продажную стоимость Предмета ипотеки следует установить исходя из 80% стоимости, указанной в Отчете об оценке, в размере 1233 600,00 рублей.

Таким образом требования в данной части также обоснованы и законны.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов - государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 19366 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 195-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.08.2016░. №..., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░ 10.08.2016 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.04.2021 ░. - 1 033 129 ░░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░:

-              ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. ░░. ... (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 (░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ 44 (░░░░░ ░░░░░░) ░░. ░., ░░░░░ ░░░░. 29,9 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░.;

-              ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░;

-              ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №... ░/21 ░░ 15.03.2021░., ░ ░░░░░░: 1 233 600 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 366 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.05.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...