Решение по делу № 2-2578/2021 от 23.04.2021

Дело № – 2578/2021                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года                              <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                Разуваевой Е.А.

При секретаре                        Черикчиевой Ш.Н.,

С участием помощника Прокурора             Заикиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. Н. к Васильеву Е. А., Лоренц А. Е. о государственной регистрации перехода прав собственности, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым домом, встречному исковому заявлению Васильева Е. А. к Васильевой О. Н. о признании брачного договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева О.Н. обратилась в суд с иском к Васильеву Е.А., Лоренц А.Е., просила суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 217,9 к. м., кадастровый номер № с Васильева Е.А. на Васильеву О.Н., в соответствие с брачным договором от 10.04.2012г.; о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 1132 кв. м.,
кадастровый номер № с Васильева Е.А. на Васильеву О.Н., в
соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчиков Васильева Е.А. и Лоренц А.Е. не чинить препятствия в пользовании указанными домом и земельным участком, и предоставить ключи от дома. Выселить ответчиков из дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Васильева О.Н., Васильев Е.А. зарегистрировали брак 02.02.2001г.

В период брака на принадлежащем сторонам земельном участке построен дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

10.04.2012г. между Васильевой О.Н. и Васильевым Е.А. был заключен брачный договор, в результате которого, при условии расторжения брака, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельный участок, должны перейти в собственность Васильевой О.Н.

07.12.2013г. брак между сторонами был прекращен, в связи с чем вступил в действие брачный договор, по которому истец является собственником указанного дома, однако, она не может воспользоваться возникшей договоренностью по брачному договору и вселиться в дом по следующим обстоятельствам.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на дом и земельный участок, однако, получила отказ в связи со следующим: на дом и земельный участок наложен арест. В устной беседе ей разъяснили, что в соответствие с п.3 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином государственном реестре прав имеется информация о том. что собственником земельного участка и дома является ответчик, в связи с чем возникают противоречия между поданным заявлением и информацией в Едином государственном реестре прав, поскольку от ответчика нет заявления о прекращении права собственности.

Истец обратилась к ответчику с просьбой подать необходимое заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако, ответчик уклонился от ответа, в связи с чем истец обратилась в суд.

Поскольку в указанном выше доме по мнению истца незаконного проживают ответчики, истец также просит суд вынести решение об их выселении, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым домом.

В ходе рассмотрения дела Васильев Е.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением (л.д. 116-117 том 1) о признании брачного договора от 10.04.2012г. недействительным в части п. 1 договора, предусматривающего, что при условии расторжения брака, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельный участок, должны перейти в собственность Васильевой О.Н.

Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого между супругами был установлен следующий правовой режим владения имущества: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие на праве собственности
Васильеву Е. А., в случае расторжения брака будут принадлежать
Васильевой О. Н.. В случае расторжения брака, Васильеву Е. А. супругами будет приобретена квартира или жилой дом в <адрес>.

07.12.2013г. брак между истцом и ответчиком был прекращен.

При этом, с момента расторжения брака сторонами не исполнены условия брачного
договора, согласно которым в случае расторжения брака, Васильеву Е. А.
будет приобретена квартира или жилой дом в <адрес>.

Таким образом, договор предусматривает приобретение недвижимого имущества Васильеву Е.А. за счет совместно нажитых в браке денежных средств, и, учитывая, что брак между Васильевым Е.А. и Васильевой О.Н. расторгнут 07.12.2013г, с этого времени общее хозяйство между сторонами не ведется, условие брачного договора о приобретении недвижимого имущества за счет совместных денежных средств в адрес Васильева Е.Н. является неисполнимым, и в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации такие условия брачного договора о режиме совместного имущества, ставят Васильева Е.А. в крайне неблагоприятное положение, где он лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.

При этом со стороны Васильевой О.Н. с 2012 года каких-либо действий по исполнению условий брачного договора не предпринималось.

Кроме того, Васильева О.Н. просит зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, пер. Великолукский, <адрес>, введенный в эксплуатацию в 2015 году, в связи с чем не являющийся предметом брачного договора.

В судебное заседание Васильева О.Н. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Семенова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения, представила письменные возражения (л.д. 152, 192 том 1), где в том числе ссылалась на пропуск Васильевым Е.А. срока исковой давности.

Ответчики Васильев Е.А., Лоренц А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Васильева Е.А. – Перепелица Л.Л. в судебном заседании встречный иск поддержала, исковые требования Васильевой О.Н. не признала, представили письменные возражения (л.д. 147-149 том 1), в которых ссылалась на то обстоятельство, что Васильева О.Н. просит зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, введенный в эксплуатацию в 2015 году, в связи с чем не являющийся предметом брачного договора. Также представитель указала на пропуск Васильевой О.Н. срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца Васильевой О.Н. в части выселения не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Частью 1 и ч. 2 ст. 42 СК РФ предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что Васильев Е.А., Васильева О.Н. с 02.02.2001г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9 том 1), который был прекращен 07.12.2013г. (л.д. 12 том 1)

10.04.2012г. сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> Трундуковой Н.П., по условиям которого между супругами был установлен следующий правовой режим владения имущества: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие на праве собственности
Васильеву Е. А., в случае расторжения брака будут принадлежать
Васильевой О. Н.. В случае расторжения брака, Васильеву Е. А. супругами будет приобретена квартира или жилой дом в <адрес>. (л.д. 10 том 1)

Судом также установлено, что в период брака сторонами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 56-58 том 1), с расположенным на нем объектом недвижимости – жилым домом площадью 9,8 кв.м. 2003 года постройки, инвентарный №. (л.д. 172-173 том 1)

При этом согласно представленной в материалы дела справке от 07.10.2011г. №, установлен факт прекращения существования объекта недвижимости – жилой дом площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пер. Великолукский, <адрес>. (л.д. 163 том 1)

Одновременно, 07.10.2011г. составлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства – объекта индивидуального жилищного строительства со степенью готовности 69% площадью застройки 190 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, пер. Великолукский, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:111325:6. (л.д. 161 том 1)

Также из материалов дела следует, что согласно исследовательской части отчета № ООО «Эстима» от 26.11.2013г., специалистами по адресу <адрес>, пер. Великолукский, <адрес> было установлено наличие объекта незавершённого строительства со степенью готовности 69% площадью застройки 190 кв.м., год начала строительства -2011.

Судом установлено, что кадастровый № жилому дому по адресу <адрес>, <адрес> площадью 217,9 кв.м. был присвоен 10.11.2015г., право собственности Васильева Е.А. на указанный объект недвижимости зарегистрировано 04.12.2015г. (л.д. 58-60 том 1)

Исходя из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:111325:40, жилой дом был введен в эксплуатацию в 2015 году.

В силу статей 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Из содержания пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в их системной взаимосвязи следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Между тем с учетом вышеизложенного судом установлено, что на дату заключения брачного договора – 10.04.2012г. по адресу <адрес>, пер. Великолукский, 22 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:111325:6 объект недвижимости – жилой дом не существовал, а имел место объект незавершенного строительства 190 км.в. со степенью готовности 69%, который был введен в эксплуатацию как жилой дом с кадастровым номером 54:35:111325:40 площадью 217,9 кв.м. только в 2015 году.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливаются путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательства.

В пункте 1 брачного договора от 10.04.2012г. Васильева О.Н., Васильев Е.А. согласовали, что между супругами будет установлен следующий правовой режим имущества: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие на праве собственности
Васильеву Е. А., в случае расторжения брака будут принадлежать
Васильевой О. Н.. В случае расторжения брака, Васильеву Е. А. супругами будет приобретена квартира или жилой дом в <адрес>. (л.д. 10 том 1)

При этом по состоянию на 10.04.2012г. право собственности Васильева Е.А. на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано не было, существовавший объект незавершенного строительства со степенью готовности 69% был введен в эксплуатацию Васильевым Е.А. уже после расторжения брака в 2015 году.

Также, какие-либо индивидуально-определенные характеристики жилого дома в пункте 1 брачного договора от 10.04.2012г. не определены.

Одновременно, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

В пункте 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочносвязанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом установленных судом по делу обстоятельств, руководствуясь вышеперечисленными нормами закона, и принимая во внимание, что Васильевой О.Н. заявлены требования о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – жилой дом, завершение строительства, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности на который осуществлены Васильевым В.А. уже после расторжения брака, суд правовых оснований для удовлетворения заявленных Васильевой О.Н. требований не усматривает, полагая, что сторонами не согласован правовой режим имущества, право собственности на которое возникло у ответчика уже после расторжения брака.

Разрешая заявленные требования Васильева Е.А. о признании брачного договора от 10.04.2012г. недействительным в части п. 1 договора, предусматривающего, что при условии расторжения брака, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельный участок, должны перейти в собственность Васильевой О.Н., суд приходит к следующим выводам.

Так, заявляя требования о признании брачного договора от 10.04.2012г. недействительным, истец по встречному иску указывал, что условия договора ставят истца в крайне неблагоприятное положение.

Стороной ответчика по встречному иску было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Как было установлено судом, Васильев Е.А., Васильева О.Н. с 02.02.2001г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9 том 1), который был прекращен 07.12.2013г. (л.д. 12 том 1)

Из материалов дела следует, что 14.12.2015г. Васильевым В.А. в адрес Васильевой О.Н. было направлено уведомление по изменению условий п. 1 брачного договора от 10.04.2012г., из которого следовало, что Васильев В.А. указывал на нарушение его имущественного положения условиям договора в связи с расторжением брака. (л.д. 159-160.)

Судом также установлено, что 18.06.2016г. Васильев Е.А. письменно обращался в адрес Васильевой О.Н. с требованием об исполнении условий брачного договора от 10.04.2012г. в части приобретения недвижимого имущества. (л.д. 153-154 том 1)

Определением Калининского районного суда <адрес> от 01.07.2016г. гражданское дело по иску Васильева Е.А. к Васильевой О.Н. об изменении условий брачного договора было оставлено без рассмотрения.

Согласно п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Статьей 2 СК РФ определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу ст. 4 СК РФ, к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство.

В соответствии с п. 1 ст. 9 адрес кодекса РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен названным Кодексом.

Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, срок давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности, в соответствии с ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалами дела подтверждается, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что с требованиями о признании брачного договора недействительным в части Васильев В.А. обратился 09.08.2021г. (л.д.116-119 том 1)

В соответствии с абзацем вторым п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. В данном случае, по мнению суда, таким периодом является 14.12.2015г. – 01.07.2016г., когда Васильевым Е.А. предпринимались меры по изменению условий брачного договора от 10.04.2012г., расторжению брачного договора, в том числе подача искового заявления в суд, при этом Васильев Е.А. ссылался на нарушение его имущественного положения п.1 Брачного договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с требованием о признании брачного договора недействительным по указанным выше основаниям, о чем заявлено стороной ответчика в своих возражениях, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении заявленных встречных исковых требований Васильева В.А. отказать. При этом суд исходит из того, что о нарушении своих прав истец Васильев В.А. должен был узнать не позднее 01.07.2016г., в то же время с иском он обратилась в суд 09.08.2021г., то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности по требованиям о признании брачного договора недействительным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании брачного договора недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой О. Н. к Васильеву Е. А., Лоренц А. Е. о государственной регистрации перехода прав собственности, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым домом оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Васильева Е. А. к Васильевой О. Н. о признании брачного договора недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Разуваева Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-35.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Черикчиева Ш.Н.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г. Судья