Решение по делу № 9-1986/2019 от 15.05.2019

        М-5897/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

16 мая 2019 года                                                                                г. Краснодар

    Судья Прикубанского суда г. Краснодара Карасева Л.Г., рассмотрев поступившее в суд исковое заявление Шевченко И.К, к КПК «СФИНКС СТРОЙ» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко И.К, обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к КПК «СФИНКС СТРОЙ» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в отношении квартиры <адрес>.

Изучив поступившее в суд исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к выводу исковое заявление возвратить истцу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ в суд по месту нахождения объектов предъявляются иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста.

При подаче искового заявления о прекращении ипотеки, не подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ, поскольку в исковом заявлении не заявлены требования о правах на квартиру, являющуюся предметом залога.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Спор о признании ипотеки прекращенной не является спором о правах на недвижимое имущество, не преследует он и цели установления порядка пользования имуществом.

Поскольку ипотека, как всякий залог, установлена в обеспечение обязательств (ст. 1 ФЗ «Об ипотеке»), что свидетельствует о безусловном обязательственном характере залоговых отношений, иск, предметом которого является требование обязательственного характера, не относится к спору по поводу недвижимого имущества (не входит в число исков о правах на недвижимое имущество) и на него не распространяются правила исключительной подсудности, даже если оспариваемый договор заключен в отношении недвижимости.

Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются по месту нахождения недвижимого имущества, к ним не применимы. По существу предметом рассмотрения является вопрос о прекращении способа исполнения обязательства, вытекающего из договорных правоотношений. Такого рода споры о прекращении ипотеки подлежат рассмотрению по общему правилу о территориальной подсудности.

Правило исключительной подсудности в данном случае неприменимо, поскольку заявленное в иске требование об обращении взыскания на предмет залога, не может расцениваться как спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

Следовательно, положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности в данном случае не применяются, исковое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с общими правилами подсудности, предусмотренными ст. 28 ГПК РФ.

Как усматривается из искового заявления ответчик КПК «СФИНКС СТРОЙ» находится по адресу: <адрес> то есть на территории, на которую не распространяется юрисдикция Прикубанского районного суда г. Краснодара.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В связи с изложенным судья, руководствуясь требованием п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, приходит к выводу - исковое заявление возвратить истцу в силу его неподсудности Прикубанскому районному суду г. Краснодара.

Разъяснить истцу его право на обращение с данным исковым заявлением в суд по месту нахождения ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Шевченко И.К, к КПК «СФИНКС СТРОЙ» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи – возвратить в силу его неподсудности Прикубанскому районному суду г. Краснодара.

Разъяснить истцу его право на обращение с данным исковым заявлением в суд по месту нахождения ответчика.

На настоящее определение в течение 15-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара может быть подана частная жалоба.

Судья: подпись

Копия верна: Судья

     Секретарь