Решение от 04.05.2017 по делу № 33-912/2017 от 07.03.2017

Дело № 33-912/2017 Судья Филиппова Ю.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 мая 2017 года город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Алдошиной В.В., Алексеевой Т.В.,

при секретаре Волковой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Орловой Ольги Александровны на решение Заокского районного суда Тульской области от 20 октября 2016 года по гражданскому делу по иску Орловой Ольги Александровны к ООО «Резорт Девелопмент Групп» в лице конкурсного управляющего Новикова П.В., Громаковскому Алексею Александровичу о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Алдошиной В.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Орлова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Резорт Девелопмент Групп» в лице конкурсного управляющего Новикова П.В. и Громаковскому А.А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что 21.07.2009 между ней и ООО «Резорт Девелопмент Групп» заключен договор об инвестировании строительства № ЗП-176/И, в соответствии с условиями которого она приняла на себя обязательство направить застройщику инвестиционные средства на строительство объекта в загородном комплексе «Заокские просторы», а заказчик-застройщик обязался обеспечить строительство объекта, застройку поселка и его инженерного обеспечения, благоустройство территории и создание объектов инфраструктуры поселка, в соответствии с условиями договора и приложениями к нему, утвержденной проектной документацией, после завершения строительства передать объект инвестору по акту приема-передачи и оформить его в собственность инвестора. Заказчик-застройщик обязался обеспечить строительство жилого дома по проекту «Таруса» расчетной (строительной) площадью 231,88 кв.м на земельном участке № 176, планируемой площадью 1 754 кв.м в соответствии с проектом планировки территории загородного комплекса в срок до 25.12.2009. Инвестиционный взнос по договору составлял <данные изъяты> который был ею полностью оплачен.

10.08.2011 на основании акта приема-передачи произведена передачи и приемка жилого дома, построенного по проекту «Таруса» площадью 231,88 кв.м, расположенного в загородном комплексе «Заокские просторы» на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с п. 2.7 указанного договора в течение 3-х месяцев после подписания акта приема-передачи объекта и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности инвестором на земельный участок № 176 ООО «Резорт Девелопмент Групп» обязано осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности инвестора на объект. Однако, застройщик-заказчик уклоняется от регистрации права собственности на построенный дом.

21.07.2009 между ней (Орловой О.А.) и Громаковским А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № ЗП-176/ПП, в соответствии с условиям которого в определенные в договоре сроки должен быть заключен основной договор купли-продажи земельного участка, обозначенного в проекте планировки территории поселка «Заокские просторы» № 176 общей площадью 1 754 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5050 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

06.03.2015 ей отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит на праве собственности Громаковскому А.А.

Дополнив свои исковые требования, Орлова О.А. просила прекратить право собственности Громаковского А.А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 754 кв.м, по адресу: участок находится примерно в 1 176 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт: <адрес> признать за ней право собственности на жилой дом, построенный по проекту «Таруса» площадью 231,88 кв.м, расположенный в загородном комплексе «Заокские просторы» на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Орловой О.А. по доверенности и ордеру Прозоров С.Ю. исковые требования поддержал, представитель ответчика Громаковского А.А. по доверенности Морданова Е.В. против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что в настоящее время ее доверитель признан банкротом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Заокского районного суда Тульской области от 20.10.2016 Орловой О.А. отказано в удовлетворении иска в полном объеме.

В апелляционной жалобе Орлова О.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности и ордеру Прозорова С.Ю., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.07.2009 между Громаковским А.А. (продавцом) и Орловой О.А. (покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № ЗП-176/ПП, по условиям которого стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязались в будущем, в срок до 21.07.2010, заключить основной договор купли-продажи земельного участка, обозначенного в проекте планировки территории поселка «Заокские просторы» под № 176, общей площадью 1 754 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на условиях, определенных сторонами в предварительном договоре.

В п. 2.1.1 цена земельного участка по основному договору купли-продажи определена сторонами в размере <данные изъяты> На момент подписания предварительного договора оплата за земельный участок осуществлена покупателем в полном объеме (п. 2.1.2). Покупатель передал, а продавец получил цену земельного участка в сумме <данные изъяты> (п. 2.1.3).

21.07.2009 между Громаковским А.А. и Орловой О.А. подписан акт приема-передачи земельного участка, в соответствии с которым продавец передал покупателю, а покупатель получил от продавца земельный участок, обозначенный в проекте планировки территории поселка <адрес> общей площадью 1 754 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> без строений на нем, в состоянии пригодном для его использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования. Расчеты по условиям предварительного договора купли-продажи от 21.07.2009 совершены сторонами в полном объеме. Претензий у продавца к покупателю не имеется.

До настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 050 кв.м зарегистрирован принадлежащим на праве собственности Громаковскому А.А.

21.07.2009 между ООО «Резорт Девелопмент Групп» и Орловой О.А. был заключен договор об инвестировании строительства № ЗП176/И, по условиям которого инвестор принял на себя обязательство направить Заказчику-Застройщику инвестиционные средства на строительство объекта в загородном комплексе «Заокские просторы», а Заказчик-Застройщик- обеспечить строительство объекта, застройку поселка и его инженерного обеспечения, благоустройство территории и создание объектов инфраструктуры поселка, в соответствии с условиями настоящего договора и приложениями к нему, утвержденной проектной документации, и после завершения строительства передать объект инвестору по акту приема-передачи и оформить его в собственность инвестора.

Заказчик-Застройщик обязался обеспечить строительство на земельном участке № 176 планируемой площадью 1 754 кв.м в соответствии с проектом планировки территории загородного комплекса объекта: жилой дом по проекту «Таруса», расчетной (строительной) площадью 231,88 кв.м, в срок до 25.12.2009. Инвестиционный взнос инвестора составлял <данные изъяты>

В соответствии с актом приема-передачи объекта от 10.08.2011 по договору инвестирования № ЗП-176/И от 21.07.2009, ООО «Резорт Девелопмент Групп» передало, а Орлова О.А. приняла жилой дом по проекту «Таруса», расчетной площадью 231,88 кв.м, расположенный на земельном участке № 176 общей площадью 1 754 кв.м, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют.

Обосновывая свои исковые требования Орлова О.А. указывала, что вышеуказанные договоры были сторонами полностью исполнены, и земельный участок общей площадью 1 754 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 231,88 кв.м, находятся в ее пользовании без наличия к тому каких-либо претензий со стороны иных лиц, однако, она лишена возможности оформить право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Орловой О.А., поскольку основной договор купли-продажи спорного земельного участка между Громаковским А.А. и истцом заключен не был, их обязательства по предварительному договору купли-продажи данного земельного участка прекращены, спорный земельный участок не сформирован и не идентифицирован, а требования Орловой О.А. о признании права собственности на жилой дом вытекают из обязательственных правоотношений по инвестиционному договору, не являющегося основанием для возникновения вещного права на объект недвижимости.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что заключенный между Громаковским А.А. и Орловой О.А. договор был сторонами полностью исполнен, между ними подписан акт приема-передачи объекта спорного земельного участка, последний был передан истцу в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, расчет с Громаковским А.А. был произведен полностью.

Земельный участок, переданный Орловой О.А. был сторонами идентифицирован, обозначен в проекте планировки территории поселка «Заокские просторы» под № 176. До настоящего времени Орлова О.А. пользуется спорным земельным участком, границы которого определены на местности забором. Громаковский А.А. с требованиями об освобождении данного земельного участка к истцу не обращался, каких-либо претензий со стороны иных лиц по данному поводу не возникало.

Таким образом, установленные вышеуказанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка площадью 1 754 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключенный 21.07.2009 между Громаковским А.А. и Орловой О.А. следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Положения указанного договора купли-продажи в совокупности с актом приема-передачи от 21.07.2009, подписанных обоими сторонами (продавцом Громаковским А.А. и Орловой О.А.), последующее поведение сторон, свидетельствует о том, что их действительная воля была направлена на отчуждение и приобретение спорного земельного участка, фактически ими исполнена.

То обстоятельство, что указанный договор, заключенный в установленной законом письменной форме, фактически полностью исполненный сторонами, не был зарегистрирован, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Орловой О.А.

Как следует из п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент возникновения спорных правоотношений (заключения договора), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Аналогичные по сути положения содержатся в п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего в настоящее время.

Вместе с тем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество не является самостоятельным основанием возникновения, перехода или прекращения прав на данное недвижимое имущество.

Отсутствие государственной регистрации договора не свидетельствует об его недействительности. Отсутствие регистрации перехода права собственности при исполнении договора продажи недвижимости сторонами не является всего лишь основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК РФ).

То обстоятельство, что границы спорного земельного участка не установлены путем внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, также не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

Как уже отмечалось выше, границы спорного земельного участка определены на местности, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что по заявке Громаковского А.А. были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием двух земельных участков путем раздела данного земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером 10.12.2009 был подготовлен межевой план, в котором описаны границы земельного участка площадью 1 754 кв.м №, проданного Громаковским А.А. истцу Орловой О.А. (л.д. 149-169 тома 2).

Таким образом, с учетом представленных в апелляционную инстанцию материалов дела следует, что в настоящее время объект купли-продажи в виде земельного участка площадью 1754 кв.м. можно индивидуализировать, поскольку у него обозначена площадь, свой порядковый номер на территории загородного комплекса «Заокские просторы», а также определено местоположение границ земельного участка исходя из межевого плана от 10 февраля 2009 года, из которого следует, что был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, один из которых площадью 1754 кв.м. и был продан Орловой О.А.

Исходя из вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности на испрашиваемый Орловой О.А. земельный участок, площадью 1754 кв.м., с порядковым номером 176, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площа░░░ 5 050 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░.░.11-114, ░.1) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05.03.2015 ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.07.2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 754 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 050 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 050 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 754 ░░.░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 231,88 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 050 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1 176 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 21.07.2009 ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░176/░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 754 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ 1176 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5 050 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1754 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ 231,88 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░