Решение по делу № 2-1503/2015 от 13.03.2015

Гр. дело № 2-1503/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)г. (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСергеевой Е.А.к Администрации (адрес) 3-е лицо: Мироненко А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сергеева Е.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера (№) Мироненко А.А. на семью было предоставлено жилое помещение- <данные изъяты> комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес)

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с (Дата обезличена). Мироненко А.А., с (Дата обезличена). Сергеева (Мироненко) Е.А.

В приватизации указанного жилого помещения ей было отказано, поскольку в период эксплуатации жилого помещения была произведена перепланировка: <данные изъяты>

Произведенная перепланировка произведена в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С момента предоставления и по настоящее время, она пользуется жилым помещением несет расходы по его содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Мироненко А.А. от своей доли в приватизации отказался в ее пользу.

Просит суд сохранить жилое помещение расположенное по адресу: (адрес) перепланированном состоянии, признать за ней Сергеевой Е.А. право собственности на жилое помещение <данные изъяты> комнатную квартиру площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)

Истец Сергеева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Лосева Т.Б. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Мироненко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Лосеву Т.Б., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктами 1, 2, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена)г. Мироненко А.А. на семью было предоставлено жилое помещение- 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес)

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с (Дата обезличена). Мироненко А.А., с (Дата обезличена). Сергеева (Мироненко) Е.А.

Судом установлено, что в период эксплуатации жилого была произведена перепланировка: <данные изъяты>

После перепланировки общая площадь квартиры составила –<данные изъяты>

Судом установлено, что при обращении Сергеевой Е.А. с заявлением о приватизации жилого помещения, было ей отказано, в связи с имеющейся перепланировкой.

Согласно заключения специалиста Волковой Е.А., препятствий к принятию перепланированной квартиры (№) расположенной в (адрес) – в эксплуатацию нет.

В соответствии со ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Данное жилье является единственным местом жительства Сергеевой Е.А. как наниматель он несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.

Судом установлено, что Мироненко А.А. от своей доли в приватизации отказался в пользу Сергеевой Е.А.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Е.А. к Администрации (адрес), 3-и лица: Мироненко А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: (адрес) перепланированном состоянии.

Признать за Сергеевой Е.А. право собственности на жилое помещение <данные изъяты> комнатную квартиру площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)