Решение от 07.11.2022 по делу № 2-1145/2022 от 08.09.2022

УИД 60RS002-01-2022-002315-83

Производство № 2-1145/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 7 ноября 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к Михальченкову М.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный оператор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в Великолукский городской суд с иском к Михальченкову М.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2021 года в сумме 133761 рубль 86 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3875 рублей 24 копейки и стоимости почтовых отправлений в размере 95 рублей 30 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение 1001, расположенное по <адрес>.

Собственники помещений обязаны в силу требований части 1 статьи 169, пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Многоквартирный дом № по <адрес> включен в постановление Администрации Псковской области от 7 февраля 20144 года №30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2014-2043 годы». Вышеуказанное приложение опубликовано 27 июня 2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12 февраля 2003 года №242-ОЗ « О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных актов области» является официальным опубликованием.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области устанавливается соответствующими постановлениями Администрации Псковской области.

За период с марта 2015 года по декабрь 2021 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонта счет регионального оператора в размере 133 761 рубль 86 копеек.

В судебное заседание представитель истца Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Михальченков М.А. в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать. При этом пояснил, что платежные документы в его адрес не поступали, поэтому о задолженности он не знал.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ответчик Михальченков О.Н. является собственником помещения №, площадью 248,6 кв.м, расположенного по <адрес>.

В силу статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи158 ЖК РФобязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 5 статьи170 ЖК РФрешение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст. 170 ЖК РФ).

До утверждения в предусмотренном нормами статьи168 ЖК РФпорядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № 30 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы.

В Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках указанной программы, включен, в том числе, жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение.

Постановлением Администрации Псковской области № 30 от 07 февраля 2014 года опубликовано 27 июня 2014 года в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 № 242-03 «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области» является официальным опубликованием.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла с марта 2015 года.

Учитывая, что спорное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, он должен самостоятельно ежемесячно нести расходы по содержанию имущества, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей158 ЖК РФ.

Однако Михальченков М.А. своевременно взносы не вносил, в результате чего за период с марта 2015 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 133 761 рубль 86 копеек.

18 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №34 города Великие Луки Псковской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Михальченкова М.А. вышеуказанной суммы задолженности.

27 мая 2022 года данный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступившими от ответчика возражениями, что и послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В ходе рассмотрения спора истец Михальченков М.А. заявил о пропуске срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей195 ГК РФсудебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Согласно статье196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Частью 1 статьи200 ГК РФустановлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из пункта 24 постановление Пленума ВС РФ № 43 по смыслу пункта 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок предъявления к оплате за март 2015 года наступил в апреле 2015 года и так далее по каждому ежемесячному платежу, соответственно начало срока давности следует исчислять со следующего месяца, в который должна производится оплата.

Исковое заявление поступило в суд 8 сентября 2022 года. Учитывая срок действия судебного приказа, на период действия которого течение срока приостанавливалось, и обращение истца в суд с настоящим иском, срок исковой давности следует исчислять с сентября 2019 года.

Постановлением Администрации Псковской области от 14 ноября 2018 года № 373 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2019 год, в размере 6,81 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 7,94 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 22 ноября 2019 года № 412 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2020 год, в размере 7,08 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,25 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 05 октября 2020 года № 358 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2021» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2021 год, в размере 7,36 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,58 руб. - на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2019 года по декабрь 2021 года в размере 51 542 рубля 33 копейки, из которых 8464 рубля 85 копеек (1692,97х5) за 2019 год, 21 121 рубль 08 копеек (1760,09х12) – за 2020 год, 21 956 рублей 40 копеек (1829,7х12) – за 2021 год.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1746 рублей 27 копеек.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 51 542 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1746 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 95 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░